Mình cần giải bài toán này trên excel, bạn nào bít giúp mính nhé
1) 1 căn hộ chung cư mini có giá bán ban đầu là 315 triệu đ. Nếu cho thuê dài hạn thì giá thuê hàng thàng tối thiểu là bao nhiêu để thỏa mãn mong muốn của chủ đầu tư như sau:
- Thu hồi vốn trong vòng 15 năm
- Lãi suất ngân hàng tham khảo là 8% năm
- Chí phí dịch vụ là 320.000 đ/tháng/căn hộ
- Chi phí bảo trì 60.000 đ/tháng/căn hộ
- Tính NPV, IRR
2) Vẫn giá căn hộ như nêu trên, muốn bán trả góp trong vòng 5 năm mà người mua phải trả ngay 40% giá trị. Vậy hàng tháng họ phải trả góp bao nhiêu nếu lãi suất tiền còn nợ là 12%/năm, và tính phương án nữa là 10%/năm. Tính NPV và IRR trong 2 phương án.
Tks
1) 1 căn hộ chung cư mini có giá bán ban đầu là 315 triệu đ. Nếu cho thuê dài hạn thì giá thuê hàng thàng tối thiểu là bao nhiêu để thỏa mãn mong muốn của chủ đầu tư như sau:
- Thu hồi vốn trong vòng 15 năm
- Lãi suất ngân hàng tham khảo là 8% năm
- Chí phí dịch vụ là 320.000 đ/tháng/căn hộ
- Chi phí bảo trì 60.000 đ/tháng/căn hộ
- Tính NPV, IRR
2) Vẫn giá căn hộ như nêu trên, muốn bán trả góp trong vòng 5 năm mà người mua phải trả ngay 40% giá trị. Vậy hàng tháng họ phải trả góp bao nhiêu nếu lãi suất tiền còn nợ là 12%/năm, và tính phương án nữa là 10%/năm. Tính NPV và IRR trong 2 phương án.
Tks
