Giải quyết phát sinh khi ký hợp đồng

khongyeuem198 · 16/8/15

Gửi các bro. Em xin được hỏi 1 câu hỏi sau: Biểu giá hợp đồng và giá trị trúng thầu có nhất thiết phải giống nhau không? có được điều chỉnh lại khối lượng, đơn giá và đầu việc không?
Vị dụ như thế này :
Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn thiết kế cho công trình A. Sau khi có thiết kế và dự toán thì tổ chức đầu thầu và chọn được công ty X trúng thầu. Trong quá trình thương thảo, nhà thầu X đề xuất lên những thiếu sót trong bảng tiên lượng mời thầu (do TVTK yếu kém) bao gồm khối lượng tăng, giảm và thêm, bớt đầu việc (có đơn giá và chưa có đơn giá) và lập thành 1 biểu giá mới (bao gồm khối lượng điểu chỉnh trong tiên lượng mời thầu và phần việc phát sinh mới) để thương thảo hợp đồng (giá trị xấp xỉ giá dự thầu). Vậy chủ đầu tư phải làm những việc gì để duyệt bảng giá này của nhà thầu? Hợp đồng thương thảo theo hướng trọn gói.

congthanh1991 · 16/8/15

Với vấn đề bạn nêu trên thì mình góp ý như sau:
Theo nguyên tắc khi phát sinh khối lượng trong hoặc ngoài hợp đồng, trên kiến nghị của nhà thầu. Chủ đầu tư xem xét và lập dự toán bổ sung. Thẩm tra dự toán và phê duyệt dự toán bổ sung , ký kết phụ lục hợp đồng bổ sung. Việc lập dự toán bổ sung thẩm tra về duyệt dự toán làm cơ sở thanh toán khối lượng cho nhà thầu sau này.

vandung494390 · 17/8/15

congthanh1991 nói:
Với vấn đề bạn nêu trên thì mình góp ý như sau:
Theo nguyên tắc khi phát sinh khối lượng trong hoặc ngoài hợp đồng, trên kiến nghị của nhà thầu. Chủ đầu tư xem xét và lập dự toán bổ sung. Thẩm tra dự toán và phê duyệt dự toán bổ sung , ký kết phụ lục hợp đồng bổ sung. Việc lập dự toán bổ sung thẩm tra về duyệt dự toán làm cơ sở thanh toán khối lượng cho nhà thầu sau này.

Trường hợp này chưa ký hợp đồng liệu sai sót này có thể sửa đổi luôn trong giai đoạn ký hợp đồng giữa Nhà thầu và CĐT hay không? Nếu có thể như vậy sẽ k phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung nhỉ?
Vấn đề nữa mình muốn hỏi bạn: Các Nhà thầu đang trong giai đoạn thi công, nhưng do năng lực một số nhà thầu yếu kém nên đã bị cắt lại toàn bộ khối lượng còn lại cho nhà thầu có năng lực. Vậy TH này theo bạn sẽ giải quyết thế nào nhỉ? Có phải ký lại hợp đồng khác hay không? Nếu chỉ cần biên bản bàn giao khối lượng nội bộ 2 Nhà thầu và được TVGS, CĐT chứng kiến có được k nhỉ? (TH này đang xẩy ra rất nhiều tại Dự án Trọng Điểm QL1.
Mong được sự chỉ giáo của bạn!

congleba86 · 18/8/15

vandung494390 nói:
Trường hợp này chưa ký hợp đồng liệu sai sót này có thể sửa đổi luôn trong giai đoạn ký hợp đồng giữa Nhà thầu và CĐT hay không? Nếu có thể như vậy sẽ k phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung nhỉ?
Vấn đề nữa mình muốn hỏi bạn: Các Nhà thầu đang trong giai đoạn thi công, nhưng do năng lực một số nhà thầu yếu kém nên đã bị cắt lại toàn bộ khối lượng còn lại cho nhà thầu có năng lực. Vậy TH này theo bạn sẽ giải quyết thế nào nhỉ? Có phải ký lại hợp đồng khác hay không? Nếu chỉ cần biên bản bàn giao khối lượng nội bộ 2 Nhà thầu và được TVGS, CĐT chứng kiến có được k nhỉ? (TH này đang xẩy ra rất nhiều tại Dự án Trọng Điểm QL1.
Mong được sự chỉ giáo của bạn!

Theo mình CĐT có 2 trường hợp giải quyết:
1. Chủ đầu tư sẽ hủy hợp đồng với nhà thầu thi công yếu kém và kí hợp đồng mới với nhà thầu khác có năng lực hơn. Tuy nhiên việc này sẽ mất thời gian vì có thể phải đấu thầu lại
2. Yêu cầu nhà thầu yếu kém kí hợp đồng thầu phụ với 1 nhà thầu khác do CĐT chỉ định, việc này đỡ mất thời gian hơn nhiều