Giúp em tý về nhà đất

[vanhuongthuthuy]

Em có vấn đề này chưa rõ, nhưng gấp quá không có thời gian tham khảo ở Sở XD và tìm các văn bản liên quan.
Chuyện là thế này, chị em có ngôi nhà 86.52m2. Giờ muốn tách thành 2 thửa với diện tích 57.52m2 và 29,0026m2. (vì địa hình nên tách như thế).
V
Vậy việc tách thửa như trên có được không? Văn bản nào quy định việc tách thửa? Hiện nay nhà ở đô thị có quy định diện tích tối thiểu/thửa không ạ? (vì có ngừoi cho rằng 29,0026m2 là quá nhỏ nên ko cho tách)
Híc bác nào biết trả lời giúp em. Đa tạ!

 

[vitbau03]

Em có vấn đề này chưa rõ, nhưng gấp quá không có thời gian tham khảo ở Sở XD và tìm các văn bản liên quan.
Chuyện là thế này, chị em có ngôi nhà 86.52m2. Giờ muốn tách thành 2 thửa với diện tích 57.52m2 và 29,0026m2. (vì địa hình nên tách như thế).
V
Vậy việc tách thửa như trên có được không? Văn bản nào quy định việc tách thửa? Hiện nay nhà ở đô thị có quy định diện tích tối thiểu/thửa không ạ? (vì có ngừoi cho rằng 29,0026m2 là quá nhỏ nên ko cho tách)
Híc bác nào biết trả lời giúp em. Đa tạ!

- nếu ở hà nội thì tách thửa theo quy định mới mảnh đất tách phải đạt 30m2 và mặt tiền phải đủ 3m mới được công nhận là đất ở và dược quyền cấp sổ đỏ.
- bạn nên tách hơn 30m2 đi không nếu làm xin giấy phép xây dựng 30m2 không được cấp phép xây dựng đâu bạn ah.

 

[huynhkhacqui]

không được đâu bạn ah, nếu là đất ở thì diện tích >=80m² mới tách được, còn đối với đất ở đã xây nhà thì diện tích >= 50m² mới tách được, còn đối với đất nông nghiệp thì diện tích >=1000m² mới tách được. trường hợp ngoại lệ thì trọn thửa là tách được không cần biết bao nhiêu mét vuông.