hỏi về đơn giá

[cunxyna]

Em đang làm đồ án thôi nên có nhiều thắc mắc về đơn giá xây dựng và các hệ số điều chỉnh lắm. Mong mọi người chỉ giáo.
1. Em có down 1 bảng tính đơn giá ca máy trên diên đàn tính toán rất chi tiết và dễ hiểu, nhưng em không biết các hệ số thu hồi khi thanh lý, hệ số chi phí sửa chữa, hệ số chi phí khác và số năm tính khấu hao thì tra ở đâu ạ? Và nếu mình có đơn giá ca máy của tỉnh rồi thì tính theo bảng này có còn đúng không?
- Khi tính theo bảng này thì nguyên giá của máy thi công đó có phải là giá của máy mới hoàn toàn không ạ?
2. Đơn giá ca máy thì các tỉnh ban hành mỗi năm 1 lần hay sao ạ? Và nếu nó ban hành vào tháng 5 mà mình lập hồ sơ dự thầu vào tháng 10 thì lúc đó đơn giá ca máy đã khác do giá nhiên liệu, nhân công có thể khác thì lúc đó mình sẽ nhân với sẽ nhân với hệ số điều chỉnh máy thi công phải không ạ? Nhưng như thế thì nó tương đối quá, vì mỗi loại máy có sự tăng giảm giá nhiên liệu khác nhau mà. Với lại các hệ số này các tỉnh cũng không thể đưa ra liên tục được. Vậy thì làm sao mới là đúng ạ?
3. Em muốn hỏi về dự toán và dự thầu.
- Giá dự toán thì mình chỉ việc nhập số liệu vào phần mềm, bù giá vật liệu mới, nhân thêm hệ số điều chỉnh nhân công và máy thi công vào là ra. Khi làm đồ án thì đó là giá để tham khảo để tính giá dự thầu. Nhưng khi em đi thực tập, em thắc mắc thì các anh nói là lấy giá đó đi dự thầu luôn.
- Giá dự thầu thì mình phải lên tiến độ và dựa trên tiến độ đó để tính chi phí.
Như vậy là giá dự toán và dự thầu sẽ giống nhau ở chi phí vật liệu phải không ạ?
Và nếu lấy luôn giá dự toán đi dự thầu thì giữa các nhà thầu thì chỉ khác nhau ở phần giá các loại vật liệu, nhà thầu nào mua vật liệu giá rẻ hươn thì thắng ạ?
Rất mong mọi người giải đáp rõ ràng cho em mở mang đầu óc

 

[locvh.kt]

Hi. Bạn đọc kỹ thông tư 05/2007 đi nhé. Chưa có thông tư thay thế. Ở mỗi lĩnh vực đều có hệ số thay đổi. Chụi khó đọc văn bản pháp quy sẽ dễ dàng hiểu bản chất vấn đề hơn. Có thể liên lạc với Y.M của mình để cùng trao đổi vuloctb.

 

[lieu_xieu]

Trả lời em từng vấn đề nhé:

1.Cách xây dựng đơn giá ca máy em nghiên cứu Thông tư 06/2005/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xây dựng giá ca máy, và thông tư 03/2006/TT-BXD bổ sung TT06. (Trên mạng rất nhiều, em google mà down về).

Mấy cái "hệ số thu hồi khi thanh lý, hệ số chi phí sửa chữa, hệ số chi phí khác và số năm tính khấu hao" thì đều tra ở đây cả.

- "Và nếu mình có đơn giá ca máy của tỉnh rồi thì tính theo bảng này có còn đúng không?"

Sẽ không đúng vì mỗi tỉnh đều xác định Giá tính khấu hao riêng phù hợp với điều kiện thực tế từng tỉnh. Công thức tính thì vẫn thế, nhưng nếu em muốn kiểm tra một đơn giá của 1 máy nào đấy, chẳng hạn ở Đà nẵng, thì tối thiểu em phải nắm được Giá tính KH của loại máy đó TP Đà Nẵng lập là bao nhiêu.

"Khi tính theo bảng này thì nguyên giá của máy thi công đó có phải là giá của máy mới hoàn toàn không ạ?"

Giá tính khấu hao đối với 1 máy cụ thể nào đó là máy mới, còn giá tính khấu hao tham khảo công bố trong TT03 là giá bình quân hợp lý của loại máy đó.

2. Đơn giá ca máy thì các tỉnh ban hành mỗi năm 1 lần hay sao ạ?

Tùy từng tỉnh và tùy vào tình hình biến động giá, không nhất thiết mỗi năm 1 lần.

- Và nếu nó ban hành vào tháng 5 mà mình lập hồ sơ dự thầu vào tháng 10 thì lúc đó đơn giá ca máy đã khác do giá nhiên liệu, nhân công có thể khác thì lúc đó mình sẽ nhân với sẽ nhân với hệ số điều chỉnh máy thi công phải không ạ?

Hệ số điều chỉnh máy thi công sẽ do BXD công bố nếu có sự thay đổi về lương cơ bản. Nếu từ tháng 5 đến tháng 10 có sự thay đổi này thì sẽ nhân với hệ số điều chỉnh được công bố.Từ công thức tính đơn giá ca máy trong TT06, em có thể tính toán được chênh lệch nhiên liệu của 1 ca máy khi có biến động mà không cần biết nguyên giá của nó. Khi lập hồ sơ dự thầu vào tháng 10, em sẽ bù giá nhiên liệu cho máy so với tháng 5, chiết tính thẳng luôn vào đơn giá dự thầu của mình.

Nhưng như thế thì nó tương đối quá, vì mỗi loại máy có sự tăng giảm giá nhiên liệu khác nhau mà. Với lại các hệ số này các tỉnh cũng không thể đưa ra liên tục được. Vậy thì làm sao mới là đúng ạ?

Làm như anh nói ở trên.

3. Em muốn hỏi về dự toán và dự thầu.
- Giá dự toán thì mình chỉ việc nhập số liệu vào phần mềm, bù giá vật liệu mới, nhân thêm hệ số điều chỉnh nhân công và máy thi công vào là ra. Khi làm đồ án thì đó là giá để tham khảo để tính giá dự thầu. Nhưng khi em đi thực tập, em thắc mắc thì các anh nói là lấy giá đó đi dự thầu luôn.

Dự toán là của ông mời thầu, về nguyên tắc ông nhà thầu không được biết. Tuy nhiên thực tế thì ông nào cũng biết. Nếu bê dự toán đi đấu thầu luôn thì chổng vó.

- Giá dự thầu thì mình phải lên tiến độ và dựa trên tiến độ đó để tính chi phí.
Như vậy là giá dự toán và dự thầu sẽ giống nhau ở chi phí vật liệu phải không ạ?

Giá dự thầu là giá do nhà thầu lập, dựa trên điều kiện thực tế của nhà thầu, không ai quy định nó sẽ phải giống dự toán cả. Do đó 1m3 bê tông nhà thầu A bỏ giá 400k, nhà thầu B chào 500k, thế mới gọi là đấu.

Không những giá vật liệu có thể khác, mà giá ca máy cũng có thể khác. Nhà A do máy mới, cần khấu hao nhanh nên bỏ 1 ca giá 400k, nhà B máy thì lại đã hết xí quách, nên chỉ chào chơi có 100k thôi.

- Và nếu lấy luôn giá dự toán đi dự thầu thì giữa các nhà thầu thì chỉ khác nhau ở phần giá các loại vật liệu, nhà thầu nào mua vật liệu giá rẻ hươn thì thắng ạ?

Nhà thầu nào giá rẻ hơn, biện pháp thi công hay hơn thì giá sẽ giảm hơn và khả năng thắng cao hơn. Tuy nhiên về cơ bản thì nó nằm ở chỗ khác mà ra trường đi cày em sẽ biết.

P/s: Thấy chú đang đi học nên anh cứ giả sử là chú ít tuổi hơn anh. Tuy nhiên nếu "chú" đi bộ đội về rồi mới đi học, thì cho "anh" xin lỗi. (

 

[cunxyna]

Cám ơn anh Lieu_xieu nhiều lắm lắm. Anh trả lời rõ ràng và dễ hiểu lắm ạ. Em sẽ về nghiên cứu các thông tư trên cho kĩ, có gì thắc mắc lại hỏi a sau
P/S : a cứ xưng hô tự nhiên nha, em còn gà mờ non nớt lắm nên có lớn tuổi thì cũng cho làm đàn em hết

 

[cunxyna]

các anh ơi, em dùng hitosoft 2006 mà LTT là 350.000đ, vậy giờ em phải nhân 2 lần với 2 hệ số điều chỉnh lên 450.000đ và lên 740.000đ hay sao? tương tự với hệ số điều chỉnh ca máy em cũng phải nhân 2 lần ạ?