Hợp đồng tổng thầu thiết kế xây dựng là gì?

[DutoanGXD]

Hợp đồng tổng thầu thiết kế xây dựng là loại hợp đồng được ký kết giữa chủ đầu tư với một nhà tổng thầu sau khi dự án đầu tư được chấp thuận hoặc phê duyệt của người quyết định đầu tư. Tổng thầu thực hiện triển khai khâu thiết kế và thi công xây dựng. Việc lựa chọn tổng thầu thiết kế và xây dựng được thông qua hình thức đấu thầu hoặc hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu được dựa trên dự án đầu tư xây dựng công trình. Việc lựa chọn tổng thầu thiết kế và xây dựng được thông qua hình thức đấu thầu hoặc hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu. dựa trên dự án đầu tư xây dựng công trình được phê dyệt hoặc chấp thuận của người quyết định đầu tư. (dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước) hoặc chủ đầu tư (dự án sử dụng vốn của doanh nghiệp). Lợi ích của tổng thầu thiết kế và xây dựng công trình là đảm bảo tính đồng bộ của thiết kế cũng như xây dựng của dự án, đồng thời trách nhiệm hoàn toàn về phía nhà tổng thầu đối với chủ đầu tư cũng như trước pháp luật. Loại hợp đồng này còn đảm bảo đủ điều kiện tối ưu cho nhà thầu khi áp dụng hình thức giá hợp đồng trọn gói vì khảo sát, thiết kế đến khi thi công xây dựng đều do tổng thầu trực tiếp thực hiện mà không chia sẻ trách nhiệm về tiến độ, chất lượng và chi phí cho bất cứ chủ đầu tư hoặc nhà thầu nào khác. Ở Việt Nam, loại hợp đồng này được hình thành từng bước đang được mở rộng diện áp dụng, đặc biệt là trong lĩnh vực giao thông, công trình dân dụng như trường học, bệnh viện, chung cư cao tầng hay cao ốc văn phòng, khách sạn...
Điểm khác biệt với hợp đồng tổng thầu EPC là ở chỗ nhà thầu xây dựng thường giữ vai trò tổng thầu còn hợp đồng tổng thầu EPC, nhà thầu sản xuất hoặc cung ứng thiết bị giữ vai trò tổng thầu nên loai hợp đồng EPC phù hợp với các dự án xây dựng công trình công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật như cấp nước, thoát nước.