Em xin chào các anh chị trong diễn đàn, em có câu hỏi mong được sự giải đáp của các anh, chị:
Công ty em là công ty 100% vốn tư nhân, dự kiến xin đầu tư dự án Khu dân cư, công viên, cây xanh dịch vụ có diện tích khoảng 98,4ha. Khu đất đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hiện chưa thực hiện công tác bồi thường, GPMB. Trong QH được duyệt gồm các lô đất có chức năng:
Công ty em là công ty 100% vốn tư nhân, dự kiến xin đầu tư dự án Khu dân cư, công viên, cây xanh dịch vụ có diện tích khoảng 98,4ha. Khu đất đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hiện chưa thực hiện công tác bồi thường, GPMB. Trong QH được duyệt gồm các lô đất có chức năng:
TT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (ha) |
1 | Đất công trình dịch vụ hỗn hợp | 3,03 |
2 | Đất xây dựng khách sạn | 2,38 |
3 | Đất không gian công cộng | 8,30 |
4 | Khu cây xanh sân chơi nhóm nhà ở | 6,60 |
5 | Khu TDTT | 1,40 |
6 | Khu công viên | 8,38 |
7 | Trường mầm non | 0,81 |
8 | Trường tiểu học | 0,82 |
9 | Trường trung học cơ sở | 1,29 |
10 | Nhà liên kế | 11,24 |
11 | Nhà biệt thự | 14,90 |
12 | Đất cơ quan dự kiến | 0,88 |
13 | Đất xây dựng chung cư cao tầng | 3,08 |
14 | Đất giao thông và HTKT | 35,29 |
| Tổng cộng | 98,40 |
Do năng lực về tài chính, công ty em không đủ nguồn vốn để có thể thực hiện toàn bộ 100% dự án. Các anh chị cho em hỏi trong đề xuất thực hiện dự án, đơn vị có thể đề xuất không thực hiện 1 khu đất có chức năng trường học, chung cư, khách san. Mà chỉ đầu tư hạ tầng và bàn giao lại để nhà nước thực hiện đấu giá QSD đất hoặc đấu thầu dự án đối với riêng các khu đất có chức năng trường học, chung cư, khách san được không?
Và Đối với dự án có sử dụng đất cần lựa chọn NĐT mà khu đất dự án chưa GPMB thì việc lựa chọn NĐT thông qua hình thức nào? Đấu thầu dự án, đấu giá QSDđ hay xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
Em xin cảm ơn.
Và Đối với dự án có sử dụng đất cần lựa chọn NĐT mà khu đất dự án chưa GPMB thì việc lựa chọn NĐT thông qua hình thức nào? Đấu thầu dự án, đấu giá QSDđ hay xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
Em xin cảm ơn.