mingtt
Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
- Tham gia
- 29/11/07
- Bài viết
- 83
- Điểm tích cực
- 2
- Điểm thành tích
- 18
Câu hỏi: Xin chào các anh chị. Tôi có một vài thắc mắc, mong được chỉ giáo:
- Tiền sử dụng đất: đối tượng nào phải nộp?đối tượng nào không phải nộp? Đơn giá tiền sử dụng đất lấy ở văn bản nào hoặc cách tính ra sao?
Ví dụ: Có 1 dự án xây dựng khu đô thị ở Phúc Lợi quận Long Biên, gồm xây dựng đường và các khu chức năng: Biệt thự, nhà cao tầng, đất công cộng, cây xanh, trường PT, THCS, tiểu học, nhà trẻ. Dự án cần phải GPMB: đất ở, đất nông nghiệp. Cho tôi hỏi đơn giá tiền sử dụng đất của khu này là bao nhiêu, đơn giá đền bù GPMB được tính ntn?
Xin cảm ơn!
Trả lời:
1- Tiền sử dụng đất: đối tượng nào phải nộp? đối tượng nào không phải nộp? Đơn giá tiền sử dụng đất lấy ở văn bản nào hoặc cách tính ra sao?
Bạn có thể tham khảo các văn bản hướng dẫn luật đất đai đã quy định rất rõ! Tùy thuộc quy mô dự án, đối tượng sủ dụng, hiện trạng sử dụng ... sẽ có các mức giá áp dụng cụ thể cho từng trường hợp.
2- Có 1 dự án xây dựng khu đô thị ở Phúc Lợi quận Long Biên, gồm xây dựng đường và các khu chức năng: Biệt thự, nhà cao tầng, đất công cộng, cây xanh, trường PT, THCS, tiểu học, nhà trẻ. Dự án cần phải GPMB: đất ở, đất nông nghiệp. Cho tôi hỏi đơn giá tiền sử dụng đất của khu này là bao nhiêu, đơn giá đền bù GPMB được tính ntn?
Bạn có thể căn cứ Bảng đơn giá đất Hà Nội, tính theo vị trí khu vực đất sử dụng dự án. Phần việc GPMB bi giờ đã có quy định, đối với các dự án vốn tư nhân sẽ tự thỏa thuận giữa CĐT với cá nhân tổ chức đang sử dụng đất. Việc này khó, bạn nên lưu ý ngay từ giai đoạn bắt đầu triển khai. Tốt nhất là "thuê" cơ quan quản lý đất đai ở địa phương thực hiện sẽ thuận lợi hơn rất nhiều và nhớ là "đừng bao giờ tiếc tiền "tư vấn"" - hậu quả khôn lường
Chúc bạn thành công!
- Tiền sử dụng đất: đối tượng nào phải nộp?đối tượng nào không phải nộp? Đơn giá tiền sử dụng đất lấy ở văn bản nào hoặc cách tính ra sao?
Ví dụ: Có 1 dự án xây dựng khu đô thị ở Phúc Lợi quận Long Biên, gồm xây dựng đường và các khu chức năng: Biệt thự, nhà cao tầng, đất công cộng, cây xanh, trường PT, THCS, tiểu học, nhà trẻ. Dự án cần phải GPMB: đất ở, đất nông nghiệp. Cho tôi hỏi đơn giá tiền sử dụng đất của khu này là bao nhiêu, đơn giá đền bù GPMB được tính ntn?
Xin cảm ơn!
Trả lời:
1- Tiền sử dụng đất: đối tượng nào phải nộp? đối tượng nào không phải nộp? Đơn giá tiền sử dụng đất lấy ở văn bản nào hoặc cách tính ra sao?
Bạn có thể tham khảo các văn bản hướng dẫn luật đất đai đã quy định rất rõ! Tùy thuộc quy mô dự án, đối tượng sủ dụng, hiện trạng sử dụng ... sẽ có các mức giá áp dụng cụ thể cho từng trường hợp.
2- Có 1 dự án xây dựng khu đô thị ở Phúc Lợi quận Long Biên, gồm xây dựng đường và các khu chức năng: Biệt thự, nhà cao tầng, đất công cộng, cây xanh, trường PT, THCS, tiểu học, nhà trẻ. Dự án cần phải GPMB: đất ở, đất nông nghiệp. Cho tôi hỏi đơn giá tiền sử dụng đất của khu này là bao nhiêu, đơn giá đền bù GPMB được tính ntn?
Bạn có thể căn cứ Bảng đơn giá đất Hà Nội, tính theo vị trí khu vực đất sử dụng dự án. Phần việc GPMB bi giờ đã có quy định, đối với các dự án vốn tư nhân sẽ tự thỏa thuận giữa CĐT với cá nhân tổ chức đang sử dụng đất. Việc này khó, bạn nên lưu ý ngay từ giai đoạn bắt đầu triển khai. Tốt nhất là "thuê" cơ quan quản lý đất đai ở địa phương thực hiện sẽ thuận lợi hơn rất nhiều và nhớ là "đừng bao giờ tiếc tiền "tư vấn"" - hậu quả khôn lường
Chúc bạn thành công!
