nghị định 48/2010
Điều 36. Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
1. Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn
giá cố định, đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian. Trong hợp đồng
xây dựng các bên phải thỏa thuận cụ thể các trường hợp được điều chỉnh giá
hợp đồng, trình tự, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh giá hợp đồng;
phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với loại giá hợp đồng,
tính chất công việc trong hợp đồng xây dựng.
2. Việc điều chỉnh giá hợp đồng được thực hiện thông qua việc điều
chỉnh đơn giá, điều chỉnh khối lượng và được quy định như sau:
a) Trường hợp khối lượng công việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng
công việc tương ứng ghi trong hợp đồng hoặc khối lượng phát sinh chưa có
đơn giá trong hợp đồng thì các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo
nguyên tắc thỏa thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng phát sinh;
b) Trường hợp khối lượng phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% khối lượng
công việc tương ứng ghi trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng,
kể cả đơn giá đã được điều chỉnh theo thỏa thuận của hợp đồng (nếu có) để
thanh toán;
c) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và hợp đồng theo thời gian thì
khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá
theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi nhà nước
thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng
thì được điều chỉnh đơn giá nếu được phép của cấp quyết định đầu tư và các
bên có thoả thuận trong hợp đồng;
d) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, thì đơn giá trong hợp đồng
được điều chỉnh theo phương pháp hướng dẫn tại khoản 3, 4 Điều này cho
những khối lượng công việc mà tại thời điểm ký hợp đồng, bên giao thầu và
bên nhận thầu cam kết sẽ điều chỉnh lại đơn giá do trượt giá sau một khoảng
thời gian nhất định kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
29
3. Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng:
a) Việc áp dụng các phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính
chất công việc, loại giá hợp đồng và phải được các bên thỏa thuận trong
hợp đồng;
b) Cơ sở dữ liệu đầu vào để tính toán điều chỉnh giá phải phù hợp với
nội dung công việc trong hợp đồng. Trong hợp đồng phải quy định việc sử
dụng nguồn thông tin giá hoặc nguồn chỉ số giá của các cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền để điều chỉnh giá theo công thức sau:
GTT
= G
HĐ
x P
n
Trong đó:
- “G
TT
”: là giá thanh toán tương ứng với các khối lượng công việc hoàn
thành được nghiệm thu.
- “GHĐ
”: là giá trong hợp đồng tương ứng với các khối lượng công việc
hoàn thành được nghiệm thu.
- “Pn”: hệ số điều chỉnh (tăng hoặc giảm) được áp dụng cho thanh toán
hợp đồng đối với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu trong
khoảng thời gian “n”.
4. Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng
xây dựng.
Điều 37. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng
1. Điều chỉnh hợp đồng bao gồm điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh giá
hợp đồng, điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng và các nội dung khác (nếu
có) mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Khi điều chỉnh hợp đồng xây dựng không làm thay đổi mục tiêu đầu
tư hoặc không vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư được
quyền quyết định; trường hợp làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc vượt tổng
mức đầu tư được phê duyệt thì phải được Người có thẩm quyền quyết định
đầu tư cho phép.
