Khối lượng tăng do bóc thiết kế thiếu có cần trình chủ đầu tư phê duyệt?

[Nhenden5878]

Công ty mình đang thi công một công trình được chỉ định thầu, hợp đồng ký theo hình thức hợp đồng theo đơn giá: Trong thi công, thì phát hiện một số hạng mục có khối lượng thực tế thi công lớn hơn khối lượng dự toán được duyệt và một số hạng mục khác lại thấp hơn, nhưng tổng giá trị công trình thực hiện vẫn nhỏ hơn giá trúng thầu.
Các bác cho mình hỏi: trong trường hợp này thì có cần trình chủ đầu tư phê duyệt về khối lượng tăng giảm không? có văn bản nào quy định về vấn đề này không?

 

[ThuongDK]

Công ty mình đang thi công một công trình được chỉ định thầu, hợp đồng ký theo hình thức hợp đồng theo đơn giá: Trong thi công, thì phát hiện một số hạng mục có khối lượng thực tế thi công lớn hơn khối lượng dự toán được duyệt và một số hạng mục khác lại thấp hơn, nhưng tổng giá trị công trình thực hiện vẫn nhỏ hơn giá trúng thầu.
Các bác cho mình hỏi: trong trường hợp này thì có cần trình chủ đầu tư phê duyệt về khối lượng tăng giảm không? có văn bản nào quy định về vấn đề này không?

KL Thấp hơn thì không có vấn đề gì vì nghiệm thu thanh toán theo khối lượng thực tế+BV kỹ thuật thi côn. Nhưng khối lượng lớn hơn thì làm tờ trình phát sinh vì hợp đồng theo đơn giá mà. Các bác khác cho ý kiến thêm

 

[nguyenhuutrinh]

Các bác cứ đọc quy đinh về hợp đồng đi. Nghị định 99/2007/NĐ-CP, rồi TT06/2007/T-BXD. Nói rất rõ về cái loại hợp đồng theo đơn giá (trong trường hợp của bạn là đơn giá cố định). Trong đó, HĐ theo đơn giá cố định là hợp đồng mà đơn giá ghi trong hợp đồng là cố định, còn khối lượng trong hợp đồng là tạm tính.

Đã là khối lượng trong hợp đồng là tạm tính thì phải hiểu là thanh toán theo khối lượng thi công thực tế, phù hợp với bản vẽ thiết kế thi công được duyệt. Các phát sinh khác ngoài bản vẽ thiết kế tôi không bàn ở đây!!!

Vướng mắc hiện nay là một số chủ đầu tư do có trình độ hạn chế nên cho rằng đã thi công theo bản vẽ thiết kế thì khối lượng kia không phải là khối lượng phát sinh. Thậm chí có CĐT có lý sự cùn... là nhà thầu phải kiểm tra khối lượng khi nhận HSTK và có ý kiến trong quá trình lập HSĐX hoặc HSDT. Tôi bị dính mấy CĐT như thế. Và thậm chí không giữ được bình tĩnh (mặc dù mình là con BÊ).

Với một số CĐT có kinh nghiệm, nhất là áp dụng cho công trình của bạn (chỉ định thầu nên chắc giá trị không quá lớn) thì khi thi công, chỉ cần CB giám sát xác nhận khối lượng thi công theo thực tế, không cần làm tờ trình như bác ThuongDK nói, rất phức tạp trong khâu xin xỏ. Sau đó thanh toán theo khối lượng đó.
a) Phần khối lượng thực tế nghiệm thu <= KL hợp đồng thì đưa vào phụ lục 02 - TT06/2007/TT-BXD.
b) Phần khối lượng >KL hợp đồng, đưa vào phụ lục 04 của TT06/2007/TT-BXD.

Trong hoàn công thì nhớ để ý cho chính xác, kẻo sau này bị kiểm toán cắt.

Chúc bác mạnh khỏe và thành công!!!

 

[langduca]

Công ty mình đang thi công một công trình được chỉ định thầu, hợp đồng ký theo hình thức hợp đồng theo đơn giá: Trong thi công, thì phát hiện một số hạng mục có khối lượng thực tế thi công lớn hơn khối lượng dự toán được duyệt và một số hạng mục khác lại thấp hơn, nhưng tổng giá trị công trình thực hiện vẫn nhỏ hơn giá trúng thầu.
Các bác cho mình hỏi: trong trường hợp này thì có cần trình chủ đầu tư phê duyệt về khối lượng tăng giảm không? có văn bản nào quy định về vấn đề này không?

Tổng giá trị công trình thực hiện vẫn nhỏ hơn giá trúng thầu thì yên tâm rồi, không phải chỉnh sửa gì về gói thầu cả.
Khối lượng tăng giảm mà bạn nói ở đây chính là khối lượng phát sinh tăng giảm so với hợp đồng. Nếu là phát sinh lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng thì bạn phải trình chủ đầu tư phê duyệt và trong trường hợp này bạn có thể phải thương thảo với CĐT điều chỉnh đơn giá trong hợp đồng. Nếu phát sinh không tới 20% thì không điều chỉnh đơn giá nhưng bạn phải trình CĐT duyệt phần phát sinh ấy để sau này còn có cơ sở để thanh toán.

 

[vietdungkt1]

Thanh toán khối lượng phát sinh.

Theo tôi, để giải quyết cái món khối lượng phát sinh trên trước hết bạn phải xem kỹ hợp đồng và các bộ phận của hợp đồng (phụ lục hợp đồng nếu có,hồ sơ dề xuất, hồ sơ yều cầu của CĐT, ...) có nói là được thanh toán phần khối lượng tăng và nêu rõ cách thức xử lý không.
CĐT người ta duyệt khối lượng được thanh toán cũng phải có cơ sở, nếu thanh toán ko đúng khi kiểm toán, thẩm định lại phat hiện ra thì họ phải bỏ tiền ra mà đền.
Nếu khối lượng phát sinh được thanh toán. Với vấn đề tương tự như của bạn, với góc độ là CĐT bên tôi thường yêu cầu phải có ý kiến của đơn vị thiết kế, nhưng đó là thủ tục giữa CĐT và đơn vị thiết kế thôi. Bên tôi sẽ làm văn bản gửi cho đơn vị thiết kế, nếu đơn vị thiết kế xác nhận việc khối lượng thi công thực tế là phù hợp và trưởng bộ phận giám sát tác giả ký xác nhận vào bảng tính khối lượng hoàn thành để làm cơ sở để thanh toán.
Chúc bạn thành công.