chothuenhacomvn
Thành viên năng động
- Tham gia
- 18/1/25
- Bài viết
- 67
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 6
- Tuổi
- 36
Giữa lúc giá thuê nhà nhiều nơi tăng, câu hỏi khu vực nào ở TP.HCM còn mềm được nhiều người tìm nhà quan tâm. Mình chia sẻ góc nhìn thực tế về các khu giá tốt, lưu ý cập nhật con số mới nhất khi tìm.
Nguyên tắc chung: giá thuê nhà thường mềm hơn ở các khu xa trung tâm, các quận ven và vùng giáp ranh, nơi quỹ đất còn nhiều và nguồn cung dồi dào. Ngược lại, khu trung tâm và các khu đắc địa luôn đắt.
Các khu giá thuê thường còn dễ chịu: Quận 12 (giá thuộc nhóm mềm nhất, nhà rộng, gần khu công nghiệp), Bình Tân (đông dân, nhà rộng giá tốt), Quận 8 (giá mềm, gần trung tâm ở khu giáp ranh), một số khu của TP Thủ Đức (đang phát triển, nhiều nguồn cung mới), Hóc Môn, Nhà Bè và các vùng giáp ranh. Các khu này cho không gian rộng với chi phí hợp lý hơn nhiều so với nội thành.
Ngoài ra, ngay trong các quận, các khu sâu trong hẻm, xa trục chính thường mềm hơn mặt tiền và khu trung tâm quận. Nên dù muốn ở quận nào, vào sâu một chút có thể tìm được giá tốt hơn.
Một xu hướng đáng chú ý: các khu ven đang phát triển hạ tầng (đường mới, sắp có metro như khu Thủ Đức) hiện còn giá tốt nhưng có thể tăng dần khi hạ tầng hoàn thiện. Thuê sớm ở các khu này có thể hưởng giá mềm trong khi chờ khu vực lên.
Lời khuyên: thứ nhất, cân nhắc các khu ven nếu công việc và đi lại phù hợp, đổi lấy nhà rộng giá tốt. Thứ hai, trong khu mình thích, xem cả các tuyến phụ, hẻm để tìm giá mềm hơn mặt tiền. Thứ ba, khảo sát thực tế nhiều tin để nắm mặt bằng giá từng khu tại thời điểm tìm. Thứ tư, cân giữa giá thuê và chi phí đi lại: nhà rẻ mà quá xa, tốn xăng và thời gian thì chưa chắc lợi.
==> Xem thêm : cho thuê nhà quận 1 tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can-quan-1-ho-chi-minh
Lưu ý: khu ven kiểm tra hạ tầng, nước máy, internet, an ninh, ngập nước vì một số nơi đang hoàn thiện.
Tóm lại các khu giá còn mềm thường là quận ven và giáp ranh như Quận 12, Bình Tân, Quận 8, một số khu Thủ Đức, và các tuyến phụ trong mọi quận. Hãy khảo sát thực tế khi tìm. Bạn có thể vào cho thuê nhà lọc nhà theo khu và sắp xếp theo giá để tìm khu vực và căn còn mềm phù hợp.
Nguyên tắc chung: giá thuê nhà thường mềm hơn ở các khu xa trung tâm, các quận ven và vùng giáp ranh, nơi quỹ đất còn nhiều và nguồn cung dồi dào. Ngược lại, khu trung tâm và các khu đắc địa luôn đắt.
Các khu giá thuê thường còn dễ chịu: Quận 12 (giá thuộc nhóm mềm nhất, nhà rộng, gần khu công nghiệp), Bình Tân (đông dân, nhà rộng giá tốt), Quận 8 (giá mềm, gần trung tâm ở khu giáp ranh), một số khu của TP Thủ Đức (đang phát triển, nhiều nguồn cung mới), Hóc Môn, Nhà Bè và các vùng giáp ranh. Các khu này cho không gian rộng với chi phí hợp lý hơn nhiều so với nội thành.
Ngoài ra, ngay trong các quận, các khu sâu trong hẻm, xa trục chính thường mềm hơn mặt tiền và khu trung tâm quận. Nên dù muốn ở quận nào, vào sâu một chút có thể tìm được giá tốt hơn.
Một xu hướng đáng chú ý: các khu ven đang phát triển hạ tầng (đường mới, sắp có metro như khu Thủ Đức) hiện còn giá tốt nhưng có thể tăng dần khi hạ tầng hoàn thiện. Thuê sớm ở các khu này có thể hưởng giá mềm trong khi chờ khu vực lên.
Lời khuyên: thứ nhất, cân nhắc các khu ven nếu công việc và đi lại phù hợp, đổi lấy nhà rộng giá tốt. Thứ hai, trong khu mình thích, xem cả các tuyến phụ, hẻm để tìm giá mềm hơn mặt tiền. Thứ ba, khảo sát thực tế nhiều tin để nắm mặt bằng giá từng khu tại thời điểm tìm. Thứ tư, cân giữa giá thuê và chi phí đi lại: nhà rẻ mà quá xa, tốn xăng và thời gian thì chưa chắc lợi.
==> Xem thêm : cho thuê nhà quận 1 tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can-quan-1-ho-chi-minh
Lưu ý: khu ven kiểm tra hạ tầng, nước máy, internet, an ninh, ngập nước vì một số nơi đang hoàn thiện.
Tóm lại các khu giá còn mềm thường là quận ven và giáp ranh như Quận 12, Bình Tân, Quận 8, một số khu Thủ Đức, và các tuyến phụ trong mọi quận. Hãy khảo sát thực tế khi tìm. Bạn có thể vào cho thuê nhà lọc nhà theo khu và sắp xếp theo giá để tìm khu vực và căn còn mềm phù hợp.
