KIỂM ĐỊNH AN TOÀN NHÀ XƯỞNG

Minh Quân Kiểm định Econs · Hôm nay lúc 10:28

THÔNG TIN LIÊN HỆ – TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH ECONS

Đơn vị: Tư vấn Kiểm định Econs
Địa chỉ: 332/11B Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM
Hotline (Mr. Quân): 089 68 52 678
Zalo (Mr. Quân): 097 1162 567
Hotline (Mr. Linh): 0963 007 808

Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com
Website: https://kiemdinhxaydung.com.vn

Anh/chị có thể gửi mặt bằng, hình ảnh hiện trạng nhà xưởng qua Zalo để Econs xem nhanh, tư vấn sơ bộ phương án kiểm định – gia cố trước khi quyết định triển khai.

️ KIỂM ĐỊNH AN TOÀN NHÀ XƯỞNG – LÁ CHẮN BẢO VỆ DOANH NGHIỆP, NGƯỜI LAO ĐỘNG VÀ TÀI SẢN

Kiểm định an toàn nhà xưởng là gì?

Kiểm định an toàn nhà xưởng là quá trình các kỹ sư, chuyên gia kết cấu tiến hành khảo sát, đo đạc, thí nghiệm và tính toán để đánh giá xem nhà xưởng có đang làm việc an toàn hay không, có đủ khả năng chịu lực với tải trọng hiện tại và dự kiến tương lai hay không.

Nói cách khác, đây là bước “khám sức khỏe tổng quát” cho công trình nhà xưởng, tập trung vào các hạng mục chính như:

Nền móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép
️ Khung thép tiền chế, kèo, xà gồ, giằng, bản mã
Khu vực đặt máy móc nặng, dây chuyền sản xuất, dây chuyền treo
Khu kho chứa hàng, giá kệ cao, sàn mezzanine, sàn trung gian
Kết cấu đỡ cầu trục, ray, dầm treo, sàn thao tác, lối đi trên cao

Thông qua kiểm định, chủ nhà xưởng và doanh nghiệp thuê sẽ nhận được:

Đánh giá tổng thể về mức độ an toàn, tuổi thọ còn lại của kết cấu.
Nhận diện các khu vực có nguy cơ mất an toàn: nứt, lún, võng, gỉ, thấm, biến dạng.
Kiến nghị tải trọng khai thác an toàn và phương án gia cố (nếu cần).

Trong bối cảnh audit khách hàng quốc tế, yêu cầu pháp lý và tiêu chuẩn an toàn ngày càng chặt chẽ, kiểm định an toàn nhà xưởng đã trở thành yêu cầu gần như bắt buộc, không chỉ là một lựa chọn tự nguyện.

‍ Vì sao nhà xưởng đang sử dụng vẫn phải kiểm định?

Nhiều chủ nhà xưởng cho rằng: “Công trình xây xong, đã sử dụng nhiều năm, có sao đâu, cần gì kiểm định”. Tuy nhiên, thực tế vận hành cho thấy:

Tải trọng thực tế thường vượt xa so với thiết kế: thêm máy, thêm kệ, thêm kho tạm, nâng tầng văn phòng, lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời trên mái.
Quá trình khai thác lâu dài gây xuống cấp kết cấu: bê tông nứt, thép gỉ, bulông lỏng, bản mã biến dạng, nền lún không đều.
Nhiều nhà xưởng không có hồ sơ thiết kế chuẩn, hoặc đã cải tạo nhiều lần mà không được tính toán lại.

Một số lý do nhà xưởng đang sử dụng vẫn cần kiểm định:

️ Chuẩn bị audit BSCI/SEDEX/WRAP hoặc audit riêng của khách hàng lớn.
Chuẩn bị tăng tải, lắp máy mới, nâng tầng, làm thêm kho.
Đã xuất hiện dấu hiệu bất thường: nứt, võng, lún, xé tường, thấm dột, gỉ kèo.
Cần hồ sơ pháp lý làm việc với cơ quan chức năng, bảo hiểm, ngân hàng.

Thay vì “để tới khi sự cố rồi mới xử lý”, kiểm định giúp phát hiện sớm điểm yếu, từ đó xử lý kịp thời với chi phí hợp lý hơn rất nhiều so với hậu quả khi tai nạn xảy ra.

Căn cứ pháp lý và tiêu chuẩn áp dụng khi kiểm định

Khi thực hiện kiểm định an toàn nhà xưởng, đơn vị chuyên môn như Tư vấn Kiểm định Econs không làm theo cảm tính mà dựa trên:

Hệ thống Luật Xây dựng, nghị định quản lý chất lượng công trình xây dựng, quy định về nghiệm thu, bảo trì, kiểm định.
Các tiêu chuẩn – quy chuẩn Việt Nam về:
- Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu thép, kết cấu nền móng.
- Tải trọng và tác động lên công trình.
- Phương pháp thí nghiệm vật liệu, xác định cường độ bê tông, thép, vữa.
Các yêu cầu riêng từ Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, địa phương.
Bộ tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật từ đơn vị audit, khách hàng quốc tế.

Việc viện dẫn đầy đủ căn cứ pháp lý và tiêu chuẩn trong báo cáo kiểm định giúp:

Chủ đầu tư, chủ nhà xưởng có hồ sơ chính thống, rõ ràng để xuất trình khi cần.
Doanh nghiệp thuê dễ dàng giải trình với tập đoàn mẹ, khách hàng, tổ chức audit.
Tăng độ tin cậy của kết luận kiểm định trước cơ quan quản lý nhà nước.

️ Những trường hợp nên (hoặc phải) kiểm định an toàn nhà xưởng

4.1. Nhà xưởng mới đưa vào sử dụng, cần hoàn thiện hồ sơ pháp lý

Công trình đã thi công xong, chuẩn bị nghiệm thu, hoàn công, bàn giao cho bên thuê.
Hồ sơ thiết kế – thi công không đầy đủ hoặc có nhiều thay đổi trong quá trình xây dựng.
Chủ đầu tư muốn có chứng nhận an toàn chịu lực làm căn cứ ký hợp đồng thuê, bảo hiểm, vay ngân hàng.

4.2. Cải tạo, tăng tải, nâng tầng, lắp pin năng lượng mặt trời

Thêm máy móc nặng, thêm dây chuyền, tăng mật độ hàng hóa trên sàn.
Lắp hệ thống giá kệ cao trong kho, làm sàn trung gian (mezzanine) bằng thép/bê tông.
Xây thêm văn phòng trên mái, nâng tầng, nối nhà xưởng mới vào nhà cũ.
Lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời trên mái tôn, mái bê tông.

Tất cả các trường hợp trên đều làm thay đổi đáng kể nội lực trong kết cấu; nếu không kiểm định, việc khai thác theo kiểu “ước lượng” tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

4.3. Xuất hiện dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp

Một số dấu hiệu cảnh báo cần mời đơn vị kiểm định:

Nứt dầm, nứt cột, nứt sàn, tường xé rãnh, nền bị lún, cửa khó đóng mở.
Kèo thép, xà gồ gỉ nặng, võng rõ rệt, mái tôn bị “bùng”, cong vênh.
Sàn rung, cảm giác “nhún nhảy” khi máy chạy hoặc xe nâng di chuyển.

Thay vì chỉ “trám vữa, sơn lại cho đẹp”, kiểm định giúp:

Xác định nguyên nhân gốc: do thiết kế, thi công, do sử dụng quá tải hay do nền đất yếu.
Đánh giá mức độ nguy hiểm, xác định khu vực cần “cấm tải” hoặc gia cố khẩn cấp.

4.4. Theo yêu cầu của khách hàng, đơn vị audit, cơ quan chức năng

Đối tác yêu cầu kèm Báo cáo kiểm định an toàn nhà xưởng trong hồ sơ audit.
Ban quản lý KCN, Sở Xây dựng, thanh tra yêu cầu kiểm định một số hạng mục nghi ngờ.
Xảy ra sự cố (nứt, sập cục bộ, tai nạn lao động liên quan đến kết cấu), cần kiểm định để xác định nguyên nhân và đề xuất giải pháp.

Trong các trường hợp này, báo cáo kiểm định là một phần quan trọng trong bộ hồ sơ làm việc với các bên liên quan.

️ Quy trình kiểm định an toàn nhà xưởng tại Tư vấn Kiểm định Econs

Để đảm bảo khách quan, khoa học và dễ hiểu cho chủ đầu tư, Econs thường thực hiện kiểm định theo các bước cơ bản sau:

5.1. Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát sơ bộ

Trao đổi mục đích kiểm định: audit, tăng tải, sự cố, hoàn công hay đánh giá định kỳ.
Thu thập hồ sơ: bản vẽ, hình ảnh, video, thông tin tải trọng đang khai thác.
Cử kỹ sư đến khảo sát hiện trạng sơ bộ, đánh giá mức độ phức tạp, điều kiện làm việc, bố trí phương án kiểm định.

Từ đó, Econs lập đề cương kiểm định và báo giá gửi khách hàng.

5.2. Khảo sát chi tiết, đo đạc, thí nghiệm hiện trường

Tùy từng công trình, có thể bao gồm:

Đo kích thước thực tế kết cấu: cột, dầm, sàn, khoảng nhịp, cao độ, độ nghiêng.
Ghi nhận vết nứt, mảng bê tông rỗ, vị trí thép gỉ, mối nối kém bằng hình ảnh.
Thí nghiệm không phá hủy hoặc phá hủy một phần:
- Búa bật nảy, siêu âm xác định cường độ bê tông.
- Khoan lấy lõi bê tông, thí nghiệm nén tại phòng thí nghiệm.
- Xác định vị trí, đường kính, số lượng cốt thép bằng thiết bị chuyên dụng.
Đo độ võng của dầm, sàn tại những khu vực nghi ngờ.

5.3. Tính toán, kiểm tra khả năng chịu lực

Lập mô hình tính toán kết cấu (khi cần), đưa các thông số vật liệu, tải trọng thực tế vào.
So sánh nội lực với khả năng chịu lực theo tiêu chuẩn.
Đánh giá cả trạng thái giới hạn cường độ (chịu lực) và trạng thái giới hạn sử dụng (võng, nứt, rung).

5.4. Lập báo cáo kiểm định và kiến nghị

Báo cáo kiểm định thường bao gồm:

Thông tin chung về công trình, quy mô, công năng, năm xây dựng.
Hiện trạng kết cấu, hình ảnh minh họa các vị trí điển hình.
Kết quả thí nghiệm, đo đạc, tính toán.
Nhận xét, đánh giá từng khu vực, từng hạng mục.
Kết luận về mức độ an toàn của nhà xưởng (an toàn, an toàn có điều kiện, không an toàn).
Kiến nghị các giải pháp xử lý, gia cố, hạn chế khai thác, nếu cần.

Nếu chủ đầu tư mong muốn, Econs có thể hỗ trợ thêm: thiết kế biện pháp gia cố, giám sát quá trình sửa chữa, nghiệm thu sau gia cố.

Các hạng mục thường được kiểm tra trong kiểm định an toàn nhà xưởng

6.1. Nền móng, kết cấu ngầm

Dấu hiệu lún, lún lệch, nứt chân tường, tách khe.
Ảnh hưởng của nước ngầm, hệ thống thoát nước, tải xe nâng, xe tải.
Trong những trường hợp đặc biệt, có thể khảo sát địa chất bổ sung hoặc đào hố kiểm tra móng.

6.2. Khung cột, dầm, sàn

Nhà bê tông cốt thép: kiểm tra vết nứt, võng, bê tông rỗ, cốt thép lộ, gỉ.
Nhà khung thép: kiểm tra tiết diện, bản mã, mối hàn, bulông, vị trí gỉ nặng.
Đánh giá khả năng chịu tải của dầm – sàn hiện trạng so với nhu cầu khai thác.

6.3. Hệ mái, xà gồ, giằng

Tình trạng kèo thép, xà gồ, giằng mái, giằng cột.
Khả năng chịu tải của mái khi lắp thêm tôn cách nhiệt, tấm panel, pin năng lượng mặt trời.
Liên kết mái với khung chính, khả năng làm việc dưới tải gió lớn, bão.

6.4. Khu kho, giá kệ, sàn trung gian

Đánh giá tải trọng sàn cho phép (kN/m² hoặc tấn/m²).
Kiểm tra độ ổn định và neo buộc giá kệ với nền/sàn.
Khoảng cách lối đi, nguy cơ va chạm xe nâng.

6.5. Cầu trục, ray, sàn thao tác, lối đi trên cao

Dầm đỡ cầu trục, gối trục, liên kết với cột, độ võng khi vận hành.
Sàn thao tác thép, cầu thang, lan can bảo vệ.
Khả năng chịu tải của các kết cấu phụ khi có người, máy, thiết bị di chuyển.

Lợi ích cụ thể cho chủ nhà xưởng và doanh nghiệp thuê

7.1. Bảo vệ an toàn cho người lao động

Giảm rõ rệt nguy cơ sập mái, sập sàn, gãy kèo – những sự cố thường gây hậu quả nặng nề.
Người lao động yên tâm làm việc trong môi trường đã được đánh giá an toàn.

7.2. Bảo vệ tài sản và dây chuyền sản xuất

Tránh tổn thất lớn khi sự cố kết cấu xảy ra trong khu vực chứa máy móc hoặc kho hàng giá trị cao.
Hạn chế tối đa nguy cơ gián đoạn sản xuất do phải ngừng hoạt động khẩn cấp để xử lý sự cố.

7.3. Tăng uy tín và điểm cộng khi audit, làm việc với khách hàng

Có báo cáo kiểm định, chứng nhận an toàn chịu lực là điểm cộng rất lớn khi khách hàng đánh giá nhà máy.
Tạo hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp, coi trọng an toàn, góp phần giữ đơn hàng dài hạn.

7.4. Cơ sở cho kế hoạch đầu tư – mở rộng

Dựa trên kết quả kiểm định, chủ đầu tư biết:
- Khu vực nào có thể tăng tải, làm thêm kho hoặc văn phòng.
- Khu vực nào cần gia cố trước khi mở rộng.
Tránh việc đầu tư theo kiểu “thử vận may”, sau này phát sinh chi phí sửa chữa lớn.

Vì sao nhiều doanh nghiệp chọn Tư vấn Kiểm định Econs?

Econs tập trung chuyên sâu vào mảng nhà xưởng – nhà máy – kho công nghiệp, am hiểu đặc thù kết cấu và cách doanh nghiệp vận hành.
Đội ngũ kỹ sư có nền tảng vững về kết cấu, thi công và kiểm định, dễ dàng “đọc hiểu” công trình thực tế kể cả khi thiếu hồ sơ thiết kế.
Quy trình làm việc linh hoạt, hỗ trợ:
- Khảo sát ngoài giờ hành chính, cuối tuần nếu xưởng bận sản xuất.
- Báo cáo dạng vừa kỹ thuật vừa dễ hiểu, có hình ảnh minh họa rõ ràng.
Hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình:
- Tư vấn trước khi kiểm định (qua Zalo, điện thoại, xem hồ sơ sơ bộ miễn phí).
- Đồng hành sau kiểm định nếu cần thiết kế gia cố, giám sát sửa chữa.

Anh/chị cần chuẩn bị gì trước khi mời kiểm định?

Để quá trình kiểm định thuận lợi, anh/chị có thể:

Thu thập sẵn các bản vẽ, hồ sơ nếu còn lưu.
Ghi chú những khu vực có dấu hiệu hư hỏng, hoặc khu vực dự định tăng tải, cải tạo.
Gửi mặt bằng, hình ảnh, video cho Econs xem sơ bộ, từ đó đề xuất phương án và chi phí phù hợp.

Việc chuẩn bị tốt giúp:

Tiết kiệm thời gian khảo sát.
Đảm bảo đề cương kiểm định sát với nhu cầu thực tế, không thiếu cũng không thừa.

Kết luận & Lời mời hợp tác

Kiểm định an toàn nhà xưởng không chỉ để đối phó với audit hoặc thanh tra, mà là một phần quan trọng trong chiến lược quản trị rủi ro, bảo vệ tài sản và sự an toàn của người lao động.

Thay vì đợi đến khi xảy ra nứt, sập, gián đoạn sản xuất mới xử lý, việc kiểm định định kỳ hoặc trước khi tăng tải, cải tạo sẽ giúp anh/chị:

Chủ động kiểm soát rủi ro.
Tiết kiệm chi phí dài hạn.
Nâng cao uy tín với khách hàng, đối tác và người lao động.

Nếu anh/chị đang quan tâm tới kiểm định an toàn nhà xưởng, cần tư vấn nhanh, hãy liên hệ:

Mr. Quân: 089 68 52 678 – Zalo: 097 1162 567
Mr. Linh: 0963 007 808
Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com
Website: https://kiemdinhxaydung.com.vn

Tư vấn Kiểm định Econs –
Uy tín – An toàn – Chất lượng – đồng hành cùng doanh nghiệp trong mọi quyết định liên quan đến an toàn nhà xưởng và kết cấu công trình.