KIỂM ĐỊNH CHỊU LỰC NHÀ KHO

Minh Quân Kiểm định Econs · Hôm nay lúc 10:01

️ KIỂM ĐỊNH CHỊU LỰC NHÀ KHO – ĐẢM BẢO AN TOÀN & PHÁP LÝ CHO DOANH NGHIỆP

1. Tổng quan về kiểm định chịu lực nhà kho

Nhà kho là hạng mục thiết yếu trong hoạt động sản xuất – logistics – xuất nhập khẩu. Đây là nơi lưu trữ hàng hóa, vật tư, máy móc, chịu tải trọng lớn và hoạt động liên tục. Vì vậy, công tác kiểm định chịu lực nhà kho đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo an toàn kết cấu, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, và phòng ngừa rủi ro sập đổ.

Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, tất cả công trình đang khai thác, trong đó có nhà kho, nhà xưởng, kho logistics, kho lạnh, đều phải được kiểm định và chứng nhận an toàn chịu lực định kỳ. Việc này không chỉ là nghĩa vụ pháp lý, mà còn là biện pháp kỹ thuật để bảo vệ con người, tài sản và uy tín doanh nghiệp.

Xem thêm: Kiểm định nhà xưởng

2. Khi nào cần kiểm định chịu lực nhà kho?

Có 5 tình huống phổ biến khiến chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp cần thực hiện kiểm định chịu lực:

Trước khi đưa công trình vào sử dụng:
Để đảm bảo chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn thiết kế, chủ đầu tư thường yêu cầu kiểm định chịu lực tổng thể.
Khi công trình có dấu hiệu hư hỏng:
Xuất hiện nứt dầm, võng mái, rỉ thép, lún nền, gãy bulông, bong lớp sơn bảo vệ… đều là dấu hiệu cảnh báo cần kiểm định ngay.
Khi cải tạo – mở rộng – thay đổi công năng:
Ví dụ: nâng tầng kệ, lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời, hoặc chuyển đổi công năng từ kho vật tư sang kho hàng nặng.
Khi cơ quan quản lý yêu cầu:
Các đợt thanh – kiểm tra của Sở Xây dựng, Ban Quản lý KCN, Cảnh sát PCCC thường yêu cầu nộp chứng nhận an toàn chịu lực.
Theo chu kỳ bảo trì:
Đối với nhà kho sử dụng trên 5 năm, định kỳ 2–3 năm/lần nên kiểm định lại để cập nhật hồ sơ an toàn.

3. Nội dung và quy trình kiểm định chịu lực

3.1. Khảo sát hiện trạng công trình

Các kỹ sư của Tư vấn Kiểm định Econs tiến hành:

Ghi nhận thông tin hồ sơ thiết kế, hoàn công.
Đo kích thước cấu kiện, xác định tải trọng thực tế.
Quan sát, chụp ảnh, ghi nhận các vết nứt, võng, hư hỏng.

3.2. Thí nghiệm vật liệu & kiểm tra kết cấu

Tùy vào loại nhà kho (kết cấu bê tông, thép hoặc hỗn hợp), Econs sẽ thực hiện:

Khoan lõi bê tông (theo TCVN 9340:2012).
Kiểm tra cường độ thép, bulông neo, mối hàn.
Đo võng dầm, biến dạng cột, chuyển vị mái.
Thử tải sàn hoặc dầm nếu cần thiết

Tất cả thí nghiệm được thực hiện bởi phòng LAS-XD được công nhận của Bộ Xây dựng.

3.3. Phân tích mô hình chịu lực bằng phần mềm

Econs sử dụng SAP2000, ETABS, Robot Structural Analysis để mô phỏng mô hình chịu lực, tính toán ứng suất – nội lực, xác định hệ số an toàn và vùng nguy cơ mất ổn định.

3.4. Đánh giá & kết luận

Từ dữ liệu thực nghiệm và mô hình tính toán, kỹ sư đánh giá:

Khả năng chịu tải thực tế của công trình so với thiết kế.
Các cấu kiện yếu, cần gia cường hoặc thay thế.
Mức độ an toàn tổng thể (Đạt / Không đạt).

3.5. Lập báo cáo & chứng nhận an toàn chịu lực

Econs lập báo cáo kiểm định đầy đủ song ngữ (Việt – Anh), bao gồm

Mô tả hiện trạng, phương pháp, kết quả thí nghiệm.
Kết luận khả năng chịu lực.
Kiến nghị biện pháp khắc phục (nếu cần).
Báo cáo được ký xác nhận bởi kỹ sư chủ trì và giám đốc kỹ thuật có chứng chỉ hành nghề kiểm định.

4. Tiêu chuẩn và cơ sở pháp lý áp dụng

Kiểm định chịu lực nhà kho được thực hiện theo các quy chuẩn – tiêu chuẩn hiện hành:

Thông tư 14/2024/TT-BXD – Quy định kiểm định, chứng nhận an toàn chịu lực công trình xây dựng.
Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
TCVN 5574:2018 – Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép.
TCVN 5575:2024 – Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế.
TCVN 9381:2012 – Hướng dẫn đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu.

Việc tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn này giúp hồ sơ kiểm định có giá trị pháp lý cao, được Sở Xây dựng, Ban Quản lý KCN, cơ quan bảo hiểm chấp thuận khi thẩm định hoặc thanh tra.

Tham khảo thêm: Chứng nhận an toàn chịu lực công trình

5. Lợi ích khi thực hiện kiểm định chịu lực nhà kho

5.1. Đảm bảo an toàn cho người và tài sản

Nhà kho là nơi tập trung hàng tỷ đồng hàng hóa và máy móc. Kiểm định giúp phát hiện sớm hư hỏng tiềm ẩn, tránh các sự cố sập mái, sập cột gây thiệt hại nghiêm trọng.

5.2. Đáp ứng quy định pháp luật

Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, doanh nghiệp không có chứng nhận an toàn chịu lực sẽ không được tiếp tục sử dụng hoặc bị xử phạt hành chính.

5.3. Thuận lợi khi làm việc với cơ quan quản lý & bảo hiểm

Hồ sơ kiểm định là căn cứ để xin phép hoạt động, cấp phép PCCC, bảo hiểm tài sản, và khi xảy ra sự cố sẽ giúp doanh nghiệp được bảo vệ quyền lợi.

5.4. Cải thiện độ bền công trình

Kết quả kiểm định chỉ ra khu vực yếu – cần gia cường bằng CFRP, thép bổ sung hoặc thay thế cấu kiện. Đây là cơ sở cho kế hoạch bảo trì định kỳ.

5.5. Nâng cao uy tín doanh nghiệp

Một doanh nghiệp có nhà kho đạt chứng nhận an toàn chịu lực thể hiện sự chuyên nghiệp, trách nhiệm và tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế, giúp đối tác tin tưởng hơn.

6. Dịch vụ kiểm định chịu lực nhà kho tại Econs

Tư vấn Kiểm định Econs là đơn vị kiểm định chuyên nghiệp, được cấp phép đầy đủ theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Với đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi triển khai dịch vụ tại tất cả các tỉnh thành, đặc biệt là khu vực công nghiệp trọng điểm:

Bình Dương – Đồng Nai – Long An – Trà Vinh – Bến Tre – Tây Ninh – Vũng Tàu.

6.1. Phạm vi dịch vụ:

Kiểm định chịu lực nhà kho, nhà xưởng sản xuất, kho logistic, kho lạnh.
Kiểm định nền móng, cọc, kết cấu thép, dầm – sàn.
Kiểm định công trình sau sự cố, cháy nổ, ngập úng.
Cấp chứng nhận an toàn chịu lực phục vụ thanh tra hoặc pháp lý.

6.2. Thiết bị và phần mềm chuyên dụng

Econs trang bị đầy đủ hệ thống máy siêu âm bê tông, súng bật nảy, máy toàn đạc, cảm biến đo võng, phần mềm SAP2000/ETABS – giúp đảm bảo kết quả kiểm định có độ chính xác cao.

6.3. Cam kết dịch vụ

Kết quả trung thực – minh bạch.
Báo cáo đạt chuẩn pháp lý – sẵn sàng nộp Sở Xây dựng.
Hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình xử lý, gia cường công trình.

Tìm hiểu thêm: Kiểm định chất lượng công trình xây dựng

7. Báo giá kiểm định chịu lực nhà kho

Chi phí kiểm định phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Diện tích và quy mô nhà kho (m²).
Loại kết cấu (bê tông cốt thép hay thép tiền chế).
Mức độ hư hỏng, số lượng thí nghiệm cần thực hiện.

Đơn giá trung bình dao động 3.000 – 7.000 VNĐ/m², hoặc tính gói trọn theo từng hạng mục.

Ví dụ:

Nhà kho thép 2.000m²: khoảng 12 – 18 triệu đồng.
Nhà kho bê tông 1.500m²: khoảng 10 – 14 triệu đồng.

Econs sẽ khảo sát thực tế, báo giá chính xác và cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

8. Hồ sơ bàn giao sau kiểm định

Sau khi hoàn thành kiểm định, Tư vấn Kiểm định Econs bàn giao cho khách hàng:

Báo cáo kiểm định chịu lực song ngữ (PDF + bản in có dấu đỏ).
Kết quả thí nghiệm vật liệu LAS-XD.
Ảnh hiện trường, bản vẽ mô phỏng mô hình chịu lực.
Giấy chứng nhận an toàn chịu lực (nếu công trình đạt).

Toàn bộ hồ sơ có thể nộp trực tuyến hoặc bản cứng cho Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan.

️ 9. Hậu kiểm và giải pháp gia cường công trình

Nếu kết quả kiểm định cho thấy công trình chưa đạt yêu cầu chịu lực, Econs sẽ:

Tư vấn biện pháp gia cường (bằng thép, CFRP, dầm phụ).
Thiết kế phương án kết cấu tối ưu theo tải trọng thực tế.
Hỗ trợ kiểm định lại sau khi hoàn tất sửa chữa để cấp chứng nhận.

Xem thêm: Kiểm định audit nhà máy

10. Kết luận

Kiểm định chịu lực nhà kho là bước bắt buộc và cần thiết giúp doanh nghiệp vận hành an toàn, hợp pháp và hiệu quả. Đây không chỉ là thủ tục kỹ thuật mà còn là minh chứng cho tinh thần trách nhiệm, an toàn lao động và chất lượng sản xuất bền vững.

Tư vấn Kiểm định Econs tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, luôn đồng hành cùng khách hàng từ khảo sát, kiểm định, chứng nhận đến gia cường công trình.

Liên hệ Tư vấn Kiểm định Econs

Hotline: Mr. Quân – 089 68 52 678 | Zalo: 097 1162 567
Mr. Linh: 0963 007 808
Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com
Địa chỉ: 332/11B Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM
Website: https://kiemdinhxaydung.com.vn

© Tư vấn Kiểm định Econs – Uy tín · An toàn · Chất lượng.

KIỂM ĐỊNH CHỊU LỰC NHÀ KHO

Minh Quân Kiểm định Econs

Thành viên nhiều triển vọng