xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
Nhà cho thuê là kênh đầu tư tiềm năng, mang lại lợi nhuận ổn định và lâu dài. Tuy nhiên nếu không tìm hiểu kỹ rất có thể bạn sẽ gặp phải nguy cơ lỗ vốn cao. Để nắm vững bí quyết xây nhà cho thuê tối ưu chi phí, thu hút khách hàng hiệu quả hãy cùng Nhất Tín tham khảo ngay bài viết dưới đây!
Tại sao mô hình xây nhà cho thuê nhà trọ, văn phòng kinh doanh được ưa chuộng hiện nay?
Mô hình nhà trọ cho thuê, thuê văn phòng kinh doanh hiện nay được nhiều chủ đầu tư tập trung bởi những lý do sau:- Nhu cầu thuê nhà cao.
- Có tiềm năng kinh doanh.
- Đầu tư bất động sản.
- Thu nhập ổn định.
Lý do mô hình nhà trọ, nhà kinh doanh được ưa chuộng hiện nay.
=> Xem thêm: Giá làm nhà trọ trọn gói | Chi phí rẻ tối ưu ngân sách.
10 Bí quyết xây nhà cho thuê tiết kiệm chi phí và tăng hiệu quả kinh doanh
Lựa chọn mặt bằng xây dựng
Mặt bằng xây dựng là yếu tố quan trọng giúp thu hút khách hàng hiệu quả:- Xây nhà trọ cho thuê nên ưu tiên lựa chọn vị trí gần trường học, bệnh viện, khu công nghiệp, nơi tập trung nhiều sinh viên và công nhân, nhân viên văn phòng,…
- Văn phòng cho thuê nên nằm gần các khu trung tâm, nơi đường lớn hoặc nơi có nhiều doanh nghiệp, văn phòng có điều kiện giao thông thuận lợi và gần tiện ích công cộng.
- Mặt tiền kinh doanh nên đặt ở khu vực đông người qua lại dễ hút khách như các đường phố chính, giao lộ, chợ,…
Lựa chọn mặt bằng hợp lý giúp thu hút khách hàng tiềm năng hiệu quả.
Xác định đối tượng, phân khúc khách hàng chủ đầu tư hướng đến
Trước khi bắt đầu cho thuê, chủ đầu tư cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Cụ thể:- Đối tượng khách hàng cao cấp: bạn nên đầu tư xây dựng những căn hộ sang trọng, tiện nghi và rộng rãi.
- Nhóm khách hàng tầm trung: hãy tập trung thiết kế căn hộ tiện nghi, diện tích vừa phải, giá thành hợp lý.
- Khách hàng có thu nhập thấp (hoặc chưa có thu nhập): Những căn hộ nhỏ gọn, đơn giản với giá thành thấp là mô hình kinh doanh bạn cần hướng tới.
Hình thức vận hành nhà cho thuê
Việt nắm bắt trước hình thức vận hành nhà cho thuê sẽ giúp bạn thiết kế luồng di chuyển và công năng phù hợp với nhóm khách hàng của mình.Thiết kế kết cấu và công năng nội thất bên trong
Xây dựng bất kỳ công trình nào cũng luôn phải đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu. Bởi vậy, bạn nên lựa chọn vật liệu chất lượng, đảm bảo độ bền vững, chống thấm và chống cháy không chỉ mang lại sự an toàn cho người sử dụng dịch vụ mà còn nâng cao uy tín của chủ đầu tư.Đơn giá và chi phí xây dựng nhà trọ, nhà cho thuê hiện nay
Theo khảo sát, ước tính đơn giá xây nhà trọ trung bình hiện nay như sau:- Giá xây nhà trọ: 4.700.000đ – 5.900.000đ/m2.
- Giá xây văn phòng cho thuê: 5.000.000đ – 6.500.000đ/m2.
- Giá xây chung cư cho thuê: 5.500.000đ – 7.000.000đ/m2.
- Giá xây nhà cho thuê kinh doanh: 5.200.000đ – 6.700.000đ/m2.
Đơn giá và chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê hiện nay.
Dự tính chi phí vốn và lợi nhuận trước khi đầu tư dự án
Chi phí vốn bao gồm:- Mặt bằng: Tiền mua hoặc thuê đất, chi phí pháp lý liên quan đến đất (xin giấy phép xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, v.v.).
- Xây dựng: Chi phí xây dựng (từ 5.000.000đ – 6.500.000đ/m2), tùy diện tích nhà và chất lượng xây dựng.
- Nội thất: Mua giường, tủ, bàn ghế, máy lạnh, tivi… cho mỗi phòng. Bạn có thể chọn mua đồ mới hoặc đồ cũ để tiết kiệm chi phí.
- Quảng cáo: Chi phí cho banner, quảng cáo, mạng xã hội, v.v. để tìm khách thuê.
- Vận hành: Tiền lương nhân viên (quản lý, bảo vệ, vệ sinh), điện nước, internet, bảo trì, sửa chữa. Bạn có thể tối ưu hóa các chi phí vận hành bằng cách sử dụng năng lượng tiết kiệm, tìm đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín và giá rẻ.
- Giá cho thuê/phòng: Tùy thuộc vào vị trí, tiện nghi, diện tích phòng. Bạn cần nghiên cứu thị trường, so sánh giá thuê của các nhà trọ xung quanh để đưa ra giá phù hợp.
- Tỷ lệ lấp đầy: Ước tính số phòng cho thuê được mỗi tháng. Bạn có thể tham khảo tỷ lệ lấp đầy của các nhà trọ tương tự trong khu vực.
- Thu nhập: Giá cho thuê 1 phòng x Tỷ lệ lấp đầy x Số phòng
- Số tháng thu hồi vốn = Tổng chi phí / Thu nhập hàng tháng.
Chú ý đến vấn đề an ninh, an toàn khu vực theo pháp luật và quy định tại địa phương
Ngoài ra, để hoạt động kinh doanh được diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư cần lưu ý đến những vấn đề an ninh và quy định của pháp luật:- Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý bao gồm giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh.
- Theo dõi và thiết lập hệ thống an ninh đầy đủ.
- Trang bị, kiểm tra và tuyên truyền phòng cháy chữa cháy.
Vấn đề an ninh, an toàn khu vực là yếu tố cần được chú trọng hàng đầu.
Chú trọng đến yếu tố phong thủy
Xây nhà cho thuê theo phong thủy sẽ giúp ngôi nhà trở nên hài hòa hơn, tạo tâm lý thoải mái cho cả chủ nhà và khách thuê:- Lựa chọn vị trí thoáng đãng, yên tĩnh, gần những tiện ích công cộng.
- Chọn hướng nhà phù hợp với mệnh của chủ nhà giúp thu hút tài lộc và tăng hiệu quả đầu tư.
- Kiến trúc nhà vuông vắn, cân đối.
- Thiết kế cửa chính hợp phong thủy để đón tài lộc, khí tốt vào nhà.
Lập kế hoạch thi công và kế hoạch đầu tư chi tiết
Lập kế hoạch đầu tư chi tiết bao gồm: Chi phí xây dựng, chi phí vận hành, giá cho thuê phòng,… Đồng thời cần theo dõi thị trường, điều chỉnh giá thuê và nâng cao chất lượng dịch vụ của mình nhằm tăng hiệu quả kinh doanh, nhanh chóng thu hồi vốn.Lựa chọn đơn vị thầu uy tín – Giàu kinh nghiệm thực chiến
Đơn vị thiết kế thi công uy tín, giàu kinh nghiệm thực chiến sẽ mang đến công trình bố trí tiện nghi chất lượng, giúp tiết kiệm chi phí và tăng hiệu quả kinh doanh. Để tìm đơn vị phù hợp, bạn cần xem xét một số yếu tố như:- Tính pháp lý và giấy phép kinh doanh.
- Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực nhà cho thuê.
- Hồ sơ năng lực đầy đủ thi công và các dự án thực tế.
- Những phản hồi tích cực từ khách hàng.
- Báo giá minh bạch, chi tiết, không chi phí ẩn.
Một số mẹo giúp nhà cho thuê của bạn hút khách hơn
Mẹo thi công nhà cho thuê giúp công trình kinh doanh của bạn thu hút khách hàng hiệu quả:- Vị trí mặt bằng thuận tiện.
- Giá cả phù hợp..
- Nội thất tiện nghi.
- Sử dụng vật tư chất lượng.
- Tiện ích công năng đầy đủ
- Dịch vụ hậu mãi.
Những mẹo thi công giúp phòng trọ của bạn thu hút khách hàng.
=> Xem thêm: Chi phí xây chung cư mini hiện nay là bao nhiêu? Giải đáp chi tiết.
Nhất Tín – Chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cho thuê uy tín, được các chủ đầu tư tin tưởng
Công ty Nhất Tín là đơn vị chuyên thi công những công trình kinh doanh, nhà cho thuê uy tín hàng đầu. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, Nhất Tín được các chủ đầu tư tin tưởng và lựa chọn với những lý do sau:- Tư vấn chuyên sâu, đưa ra giải pháp tối ưu chi phí xây dựng nhất cho các chủ đầu tư.
- Giá thành cạnh tranh, bóc tách chi phí từng hạng mục.
- Thiết kế, bố trí không gian đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ, đảm bảo tiện nghi.
- Vật tư sử dụng cao cấp đạt chất lượng tuyệt đối, đảm bảo an toàn cho công trình.
- Dịch vụ hậu mãi tận tâm kèm những chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Nhất Tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cho thuê uy tín hàng đầu.
Hy vọng với những bí quyết xây nhà cho thuê tối ưu chi phí được Nhất Tín chia sẻ ở trên, bạn có thể đưa ra lựa chọn sáng suốt cho dự án của mình. Nếu bạn cần hỗ trợ giải đáp những thông tin về xây nhà cho thuê trọn gói, hãy liên hệ cho chúng tôi để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/xay-nha-cho-thue/
#xaydungnhattin #xaynhachothue #KSTranThang
