chothuenhacomvn
Thành viên năng động
- Tham gia
- 18/1/25
- Bài viết
- 67
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 6
- Tuổi
- 36
Thuê căn hộ chung cư mới bàn giao có cái hay là nhà còn mới, nhưng cũng có những điều cần lưu ý mà người chưa kinh nghiệm dễ bỏ qua. Mình từng thuê căn mới bàn giao nên chia sẻ thật.
Cái lợi của chung cư mới bàn giao: căn hộ còn mới, thiết bị mới, sạch sẽ, thiết kế hiện đại, ít hao mòn. Tòa nhà mới thường tiện ích đẹp, hệ thống kỹ thuật mới. Giá thuê căn mới đôi khi mềm trong giai đoạn đầu vì chủ muốn nhanh có khách khi dự án vừa giao, ít người thuê.
Tuy nhiên có những điều cần cân nhắc kỹ với chung cư mới bàn giao. Thứ nhất là tỷ lệ lấp đầy. Dự án mới giao thường còn ít người ở, nên có thể vắng vẻ, tiện ích nội khu (cửa hàng, quán) chưa đông đủ, đôi khi cảm giác hơi quạnh. Hỏi xem tòa đã có nhiều người vào ở chưa.
Thứ hai là hoàn thiện hạ tầng và tiện ích. Dự án mới đôi khi còn đang hoàn thiện các hạng mục: cảnh quan, hồ bơi, gym, khu thương mại chưa xong, đường vào còn đang làm. Hỏi rõ tiện ích nào đã hoạt động, cái nào còn chờ.
Thứ ba là thi công các căn xung quanh. Khi mới giao, nhiều hộ cùng sửa chữa, lắp nội thất, nên có thể ồn ào bụi bặm một thời gian. Cân nhắc nếu bạn cần yên tĩnh ngay.
Thứ tư là một số lỗi nhỏ của căn mới (gọi là lỗi hoàn thiện): nứt nhẹ, rò nước, thiết bị trục trặc. Khi nhận căn nên kiểm tra kỹ điện, nước, cửa, thiết bị, báo chủ xử lý trước khi vào ở.
Lưu ý chung: hỏi phí quản lý (dự án mới đôi khi phí chưa rõ ràng hoặc đang thương lượng), giữ xe, nội thất gồm gì. Kiểm tra kỹ và lập biên bản hiện trạng khi nhận. Hợp đồng, cọc rõ ràng.
Tóm lại chung cư mới bàn giao được cái mới đẹp và giá có thể tốt, nhưng cần kiểm tra tỷ lệ lấp đầy, tiện ích đã xong chưa và lỗi hoàn thiện. Bạn có thể vào cho thuê nhà lọc căn hộ chung cư theo dự án rồi đi xem thực tế và hỏi kỹ tình trạng bàn giao.
==> Xem thêm : cho thuê chung cư căn hộ tphcm tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-chung-cu-can-ho-ho-chi-minh
Cái lợi của chung cư mới bàn giao: căn hộ còn mới, thiết bị mới, sạch sẽ, thiết kế hiện đại, ít hao mòn. Tòa nhà mới thường tiện ích đẹp, hệ thống kỹ thuật mới. Giá thuê căn mới đôi khi mềm trong giai đoạn đầu vì chủ muốn nhanh có khách khi dự án vừa giao, ít người thuê.
Tuy nhiên có những điều cần cân nhắc kỹ với chung cư mới bàn giao. Thứ nhất là tỷ lệ lấp đầy. Dự án mới giao thường còn ít người ở, nên có thể vắng vẻ, tiện ích nội khu (cửa hàng, quán) chưa đông đủ, đôi khi cảm giác hơi quạnh. Hỏi xem tòa đã có nhiều người vào ở chưa.
Thứ hai là hoàn thiện hạ tầng và tiện ích. Dự án mới đôi khi còn đang hoàn thiện các hạng mục: cảnh quan, hồ bơi, gym, khu thương mại chưa xong, đường vào còn đang làm. Hỏi rõ tiện ích nào đã hoạt động, cái nào còn chờ.
Thứ ba là thi công các căn xung quanh. Khi mới giao, nhiều hộ cùng sửa chữa, lắp nội thất, nên có thể ồn ào bụi bặm một thời gian. Cân nhắc nếu bạn cần yên tĩnh ngay.
Thứ tư là một số lỗi nhỏ của căn mới (gọi là lỗi hoàn thiện): nứt nhẹ, rò nước, thiết bị trục trặc. Khi nhận căn nên kiểm tra kỹ điện, nước, cửa, thiết bị, báo chủ xử lý trước khi vào ở.
Lưu ý chung: hỏi phí quản lý (dự án mới đôi khi phí chưa rõ ràng hoặc đang thương lượng), giữ xe, nội thất gồm gì. Kiểm tra kỹ và lập biên bản hiện trạng khi nhận. Hợp đồng, cọc rõ ràng.
Tóm lại chung cư mới bàn giao được cái mới đẹp và giá có thể tốt, nhưng cần kiểm tra tỷ lệ lấp đầy, tiện ích đã xong chưa và lỗi hoàn thiện. Bạn có thể vào cho thuê nhà lọc căn hộ chung cư theo dự án rồi đi xem thực tế và hỏi kỹ tình trạng bàn giao.
==> Xem thêm : cho thuê chung cư căn hộ tphcm tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-chung-cu-can-ho-ho-chi-minh
