Lập dự án cho công ty

  • Khởi xướng Khởi xướng carothk
  • Ngày gửi Ngày gửi
  • Tags Tags
    Không có
C

carothk

Guest
Em đã đọc nhiều mục trên đây nhưng vẫn còn mù mờ quá. Mong các anh chị chỉ giáo cho em với.
Công ty em là công ty cp từ doanh nghiệp nhà nước. Khu đất công ty hiện đang có trước khi cổ phần đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là "giấy trắng" nhưng sau khi cổ phần các bác trên sở tài nguyên chỉ cho thuê hàng năm thôi. Nay công ty em muốn lập hồ sơ xin giao đất và xin phép xây dựng để thực hiện dự án" trung tâm thương mại và cao ốc vp cho thuê" hoặc " khách sạn, vp cho thuê".
Em muốn hỏi từng bước thực hiện để sản phẩm cuối cùng của em là giấy đỏ và giấy phép xây dựng, nếu vậy thì em cần làm những cái gì và thực hiện ở đâu. Vì em hỏi từng cơ quan mà họ trả lời tùm lum em không biết đường đâu mà lần nữa.
Tổng khu đất của em có 2300 m2, dự dịnh xây 15 tầng , dien tich xay dựng là 1000 m2.
Mong các anh chị chỉ giáo, em cám ơn rất nhiều.
 
Trường hợp của bạn, nói chung cũng phải thực hiện đầy đủ các bước cơ bản như đối với các dự án đầu tư XD khác.
- Xin chủ trương đầu tư ( Sở KHĐT, SXD)
- Xin khảo sát lựa chọn địa điểm ( Sở XD)
- Thoả thuận về chiều cao công trình ( Bộ QP)
- Lập và phê duyệt QHXD chi tiết ( Sở xây dựng, chính quyền các cấp)
- Lập phương án đền bù, GPMB...( Hội đồng bồi thường GPMB cấp huyện, thành)
- Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường ( Sở TNMT )
- Lập thiết kế cơ sở + thuyết minh TKCS
- Thẩm duyệt PCCC ( Cảnh sát PCCC)
- Thoả thuận đấu nối hạ tầng ( điện, nước, giao thông, viễn thông...)
- Thẩm định thiết kế cơ sở.( Sở XD)
- Lập và phê duyệt Dự án đầu tư.
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận đầu tư.( Sở KH và ĐT)
- Xin giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Sở TNMT)
- Thiết kế kỹ thuật, xin cấp phép xây dựng.
.............
Chỉ có 1 số điểm khác là :Vì lô đất mà bạn định lập dự án đầu tư là của Cty bạn nên bạn chỉ cần xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất dùng cho mục đích hiện tại sang giao đất có nộp tiền SD đất /xin thuê theo mục đích của dự án.
 
Last edited by a moderator:
Nếu vãy bạn hãy thuê một đơn vị tư vấn họ sẽ lo toàn bộ giấy tờ pháp lý cho bạn đến khi công trình hoàn thành luôn. Nếu cần đơn vị tư vấn hãy liên lac với mình qua số diện thoại 0938018800 mình sẽ giới thiệu các đơn vị uy tính cho.
 
Em đã đọc nhiều mục trên đây nhưng vẫn còn mù mờ quá. Mong các anh chị chỉ giáo cho em với.
Công ty em là công ty cp từ doanh nghiệp nhà nước. Khu đất công ty hiện đang có trước khi cổ phần đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là "giấy trắng" nhưng sau khi cổ phần các bác trên sở tài nguyên chỉ cho thuê hàng năm thôi. Nay công ty em muốn lập hồ sơ xin giao đất và xin phép xây dựng để thực hiện dự án" trung tâm thương mại và cao ốc vp cho thuê" hoặc " khách sạn, vp cho thuê".
Em muốn hỏi từng bước thực hiện để sản phẩm cuối cùng của em là giấy đỏ và giấy phép xây dựng, nếu vậy thì em cần làm những cái gì và thực hiện ở đâu. Vì em hỏi từng cơ quan mà họ trả lời tùm lum em không biết đường đâu mà lần nữa.
Tổng khu đất của em có 2300 m2, dự dịnh xây 15 tầng , dien tich xay dựng là 1000 m2.
Mong các anh chị chỉ giáo, em cám ơn rất nhiều.

Xin chào bạn!
Như những gì bạn nói thì hiện tại công ty bạn vẫn chưa biết những bước - thủ tục để thực hiện một dự án, và thực hiện dự án gì.
Công ty chúng tôi là Công ty TNHH tư vấn xây dựng, Hội kiến trúc sư, và đã thực hiện tư vấn rất nhiều dự án. Nếu công ty bạn có quan tâm thì bạn có thể qua Công ty chúng tôi tại địa chỉ CT1A- KĐT Văn Quán -Yên Phúc - Hà Đông - Hà Tây, chúng tôi sẽ tư vẫn cho bạn chi tiết cụ thể từng bước thực hiện dự án.
 
Xin cam on cac anh chi da chi giao, em o TPHCM. Xin loi vi em type mai ma khong ra dau. Va em xin hoi la em lam buoc nao truoc, xin giay do o so tai nguyen moi truong truoc phai khong?
Cam on anh chi
 
Xin cam on cac anh chi da chi giao, em o TPHCM. Xin loi vi em type mai ma khong ra dau. Va em xin hoi la em lam buoc nao truoc, xin giay do o so tai nguyen moi truong truoc phai khong?
Cam on anh chi
1. Theo quy định, các lô đất đã giao / cho thuê trước đây ( đã có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng theo mẫu cũ) thì nay vẫn phải làm thủ tục để cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu mới.
2. Bạn cần cho biết bạn đã có những văn bản nào liên quan đến việc Đầu tư dự án đó. Như : Đã có chủ trương đầu tư chưa, đã có trích lục/trích đo chưa, đã có QH chưa...v...v... để mọi người có thể trao đổi với bạn về bước tiếp theo.
Theo mình, vì lô đất đã được cho thuê khá lâu rồi, có thể trong quá trình sử dụng đất đã có biến động, nên bạn cần phải khảo sát, đo vẽ , trích lục lại lô đất - nhân tiện làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn vì khi bạn đề nghị cho lập dự án đầu tư , họ cũng sẽ hỏi bạn các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Sau đó, khi dự án đã được chấp thuận về chủ trương đầu tư thì bạn chỉ cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất là được.
3. Về việc gõ tiếng Việt trên diễn đàn : Bạn chọn bảng mã Unicode , kiểu gõ tiếng Việt là sẽ type được bình thường mà.
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Chỉ huy trưởng công trường
Kích để xem giới thiệu phần mềm thanh quyết toán
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD
Giới thiệu phần mềm Dự toán GXD dùng là thích, kích là sướng

Các bài viết mới

Back
Top