Kim Hồng
Thành viên nhiều triển vọng
Nhu cầu mua căn hộ chung cư ngày càng cao đặc biệt là các đô thị phát triển. Bên cạnh những dự án tốt, pháp lý rõ ràng, minh bạch thì vẫn còn không ít những dự án căn hộ có nhiều điểm bất cập gây xôn xao dư luận hơn nữa làm mất lòng tin khách hàng. Bài chia sẻ dưới đây sẽ “lật tẩy” những chiêu trò lừa đảo thường gặp khi mua căn hộ cũng như giải pháp hiệu quả cho quý anh chị nào đang có ý định mua căn hộ cao tầng để ở hoặc đầu tư sinh lời.
Những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư
Để tránh được tình trạng phải mất trắng tiền khi mua nhầm dự án. Lưu ý khi đi mua căn hộ chung cư, anh chị cần phải tìm hiểu những yếu tố sau đây:
1. Tìm hiểu rõ ràng thông tin về chủ đầu tư
Trước khi mua căn hộ anh chị phải xác định xem căn hộ sắp mua thuộc sở hữu của chủ đầu tư nào, có uy tín hay không? Một chủ đầu tư dự án có uy tín sẽ đi kèm những yếu tố sau:
Đối với người mua, quý khách cần yêu cầu chủ đầu tư đưa ra các giấy tờ pháp lý của dự án như:
- Giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt….
- Trường hợp dự án là nhà chung cư phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
- Các giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế… phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ theo đúng quy định của Pháp luật
2. Tính pháp lý của dự án có rõ ràng hay không?
Hiện nay, khách hàng có thể tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư thông qua phần mềm hệ thống “Quản lý hợp đồng công chứng và dữ liệu ngăn chặn UCHI” được sở tư pháp thiết lập. UCHI giúp cho quý khách hàng tra cứu dữ liệu về các giấy tờ liên quan đến dự án (giấy quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyết định thu hồi…) trước khi quyết định mua nhà.
3. Xem xét kỹ hợp đồng mua bán căn hộ
Việc mua căn hộ chung cư quan trọng nhất chính là lúc kiểm tra hợp đồng mua bán. Đây là căn cứ để ràng buộc những điều khoản giữa các bên trước khi ký đồng ý. Xem xét kỹ các điều khoản, nghĩa vụ và quyền các bên phải thực hiện. Thỏa thuận về thời gian bàn giao nhà, nếu như chủ đầu tư không bàn giao đúng thời hạn, anh chị cần yêu cầu chủ đầu tư thanh lý hợp đồng. Điều này giúp cho khách hàng tránh khỏi những rắc rối về sau.
4. Dự án căn hộ mà anh chị mua có sự bảo lãnh của ngân hàng hay không?
Trong thời gian sắp tới, khách hàng sẽ yên tâm được phần nào khi các dự án được triển khai điều có sự bảo lãnh từ phía ngân hàng. Có nghĩa là, các chủ đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính của mình trước khi đưa ra dự án bằng cách đóng đúng số tiền bán căn hộ vào ngân hàng bảo lãnh.
Với những điều trên, khách hàng cần phải cần căn nhắc, lưu ý những vấn đề pháp lý khi mua chung cư. Đừng để “tiền mất tật mang” mà phải ân hận sau này. Ngoài việc tự nghiên cứu tìm hiểu thông tin về dự án căn hộ thì việc chọn một đơn vị môi giới có uy tín chuyên nghiệp cũng là điều vô cùng quan trọng.
HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ bat dong san binh duong — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Kinh nghiệm đầu tư
(Please contact us — HomeNext — Real estate agency in binh duong)
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat/mua-can-ho-chung-cu-can-luu-y-dieu-gi
Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/
Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương
Những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư
Để tránh được tình trạng phải mất trắng tiền khi mua nhầm dự án. Lưu ý khi đi mua căn hộ chung cư, anh chị cần phải tìm hiểu những yếu tố sau đây:
1. Tìm hiểu rõ ràng thông tin về chủ đầu tư
Trước khi mua căn hộ anh chị phải xác định xem căn hộ sắp mua thuộc sở hữu của chủ đầu tư nào, có uy tín hay không? Một chủ đầu tư dự án có uy tín sẽ đi kèm những yếu tố sau:
Đối với người mua, quý khách cần yêu cầu chủ đầu tư đưa ra các giấy tờ pháp lý của dự án như:
- Giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt….
- Trường hợp dự án là nhà chung cư phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
- Các giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế… phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ theo đúng quy định của Pháp luật
2. Tính pháp lý của dự án có rõ ràng hay không?
Hiện nay, khách hàng có thể tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư thông qua phần mềm hệ thống “Quản lý hợp đồng công chứng và dữ liệu ngăn chặn UCHI” được sở tư pháp thiết lập. UCHI giúp cho quý khách hàng tra cứu dữ liệu về các giấy tờ liên quan đến dự án (giấy quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyết định thu hồi…) trước khi quyết định mua nhà.
3. Xem xét kỹ hợp đồng mua bán căn hộ
Việc mua căn hộ chung cư quan trọng nhất chính là lúc kiểm tra hợp đồng mua bán. Đây là căn cứ để ràng buộc những điều khoản giữa các bên trước khi ký đồng ý. Xem xét kỹ các điều khoản, nghĩa vụ và quyền các bên phải thực hiện. Thỏa thuận về thời gian bàn giao nhà, nếu như chủ đầu tư không bàn giao đúng thời hạn, anh chị cần yêu cầu chủ đầu tư thanh lý hợp đồng. Điều này giúp cho khách hàng tránh khỏi những rắc rối về sau.
4. Dự án căn hộ mà anh chị mua có sự bảo lãnh của ngân hàng hay không?
Trong thời gian sắp tới, khách hàng sẽ yên tâm được phần nào khi các dự án được triển khai điều có sự bảo lãnh từ phía ngân hàng. Có nghĩa là, các chủ đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính của mình trước khi đưa ra dự án bằng cách đóng đúng số tiền bán căn hộ vào ngân hàng bảo lãnh.
Với những điều trên, khách hàng cần phải cần căn nhắc, lưu ý những vấn đề pháp lý khi mua chung cư. Đừng để “tiền mất tật mang” mà phải ân hận sau này. Ngoài việc tự nghiên cứu tìm hiểu thông tin về dự án căn hộ thì việc chọn một đơn vị môi giới có uy tín chuyên nghiệp cũng là điều vô cùng quan trọng.
HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ bat dong san binh duong — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Kinh nghiệm đầu tư
(Please contact us — HomeNext — Real estate agency in binh duong)
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat/mua-can-ho-chung-cu-can-luu-y-dieu-gi
Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/
Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương
