Một số thắc mắc khi lập HĐ theo TT 06

[Nguyễn Đặng Toàn]

1- Trong Thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng có qui định về thưởng phạt khi vi phạm hợp đồng. Tôi có một số thắc mắc như sau :
1.1- Khi nhà thầu vi phạm về tiến độ hoặc chất lượng công trình thì Chủ đầu tư hay cơ quan quyết định đầu tư sẽ phạt nhà thầu, phạt bằng hình thức nào, cách thu tiền ra sao (có qui định ở đâu không?)
1.2- Nguồn tiền phạt sẽ sử dụng như thế nào?
1.3- Khi thưởng hợp đồng thì "Nguồn tiền thưởng trích từ phần lợi nhuận do việc sớm đưa công trình.....chi phí để thực hiện hợp đồng" : thì đối với một dự án tất cả các chi phí đều phải đưa vào dự toán mới chi được nên khi muốn thưởng hợp đồng thì chi phí này phải được dự toán nếu không thì không thể thưởng cho nhà thầu được. Hiện nay không biết các bạn có sử dung hình thức thưởng hợp đồng hay không?
Kính mong Quý cơ quan sớm trả lời để chúng tôi triển khai thực hiện theo Luật được chính xác hơn.
2. Vấn đề bảo đảm thực hiện hợp đồng theo Luật Đấu thầu :
Bảo đảm thực hiện hợp đồng được qui định tại Điều 55 trong Luật Đấu thầu có áp dụng cho hình thức Chỉ định thầu hay không?
3. Hiện nay tôi đang áp dụng Hình thức hợp đồng Tư vấn khảo sát lập DAĐT; KS, lập TKBVTC như sau: Hình thức hợp đồng theo đơn giá, đối với công tác khảo sát : giá hợp đồng theo đơn giá có điều chỉnh, đối với công tác thiết kế : giá hợp đồng trọn gói. Việc áp dụng như thế này để tránh tình trạng tăng chi phí thiết kế do nhà thầu thiết kế phải điều chỉnh dự toán do biến động giá nguyên vật liệu làm tăng TMĐT của dự án. Không biết việc áp dụng này có hợp lý chưa ?
Đây là bài đầu tiên của tôi trên diễn đàn rất mong các bạn đồng nghiệp giúp đỡ nha.

 

[nguyenhuutrinh]

1. Tuy chưa gặp phải trường hợp thưởng phạt HĐ như trên nhưng mình có ý kiến thế này:
- Việc phạt nhà thầu do vi phạm về tiến độ và chất lượng công trình thì trong Điều 75 - Luật Xây dựng (Quyền và nghĩa vụ của CĐT trong việc thi công xây dựng công trình) không đề cập đến. Như vậy, chắc là CĐT phải báo cáo người quyết định đầu tư xử lý.
- Phạt hình thức nào và giá trị phạt là bao nhiêu thì phải có quy định cụ thể trong hợp đồng (với điều kiện mức phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm).
- Cách thu tiền ra sao thì còn tùy thuộc vào nguồn vốn đầu tư. Với vốn nhà nước thì chắc sẽ nộp vào ngân sách và thu qua kho bạc. (giống như bị mấy ông CSGT phạt vậy!). Còn với nguồn vốn khác thì chắc là người bỏ vốn sẽ được hưởng lợi!
- Nguồn tiền phạt được sử dụng như thế nào ấy nhỉ? :-w
+ Với vốn nhà nước, phạt rồi nộp vào ngân sách thì sử dụng cho nhiều mục đích lắm. Nhà nước mình còn nghèo mà, sử dụng vào việc gì chả được!
+ Với vốn kia thì còn tùy. Còn trường hợp người bỏ vốn là em mà em lại được hưởng lợi từ vụ này thì chắc sẽ mời các bác vài chầu KaraOke bét nhè.

2. Về thưởng hợp đồng, thông thường thi hợp đồng ghi là Không. Còn TT06 có nói rõ đến nguồn để thưởng rồi. Xác định giá trị đó là bao nhiêu thì không khó nhưng....x( Tuy nhiên NĐ 12/2009/NĐ-CP (điều 28) có nói thế này: Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở bảo đảm chất lượng công trình. Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì nhà thầu xây dựng được xét thưởng theo hợp đồng.
Để chờ xét thì cũng mệt đấy. Thôi thì nếu đặt địa vị nhà thầu nằm trong tiêu chuẩn được xét thưởng thì cũng chỉ nên xin cấp cho cái giấy khen vì thi công chất lượng, tiến độ (để tăng thương hiệu) hoặc nhờ các bác cho vài dự án mới là tốt lắm rồi! Hic...

3. Về Bảo đảm thực hiện hợp đồng đối với Chỉ định thầu.
- Chỉ định thầu thì cũng phải ký hợp đồng giữa CĐT và nhà thầu. Mà nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện (Điều 55 - Luật Đấu thầu).
- Vậy tất nhiên là phải áp dụng rồi!

4. Về áp dụng hình thức hợp đồng với mấy ông tư vấn, mình không hiểu ý bạn: Tránh tình trạng tăng chi phí thiết kế do nhà thầu thiết kế phải điều chỉnh dự toán do biến động giá nguyên vật liệu làm tăng TMĐT của dự án là như thế nào? Nhưng việc áp dụng hình thức nào là do CĐT lựa chọn và chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Còn trích Điều 21 - NĐ 99/2007/NĐ-CP: Giá hợp đồng trọn gói áp dụng cho các trường hợp sau:.... - Gói thầu hoặc phần việc tư vấn thông thường, đơn giản mà giá hợp đồng được xác định theo phần trăm giá trị công trình hoặc khối lượng công việc.

Theo mình, thì cứ áp dụng hết trọn gói cho .... dễ thở!

Hic.. ngủ lúc còn xem bóng - Manchester United và Inter Milo

 

[xaydungbk]

Bây giờ bạn làm hợp đồng nên theo NĐ48-2010/NĐ/CP

Bây giờ mới ban hành nghị định 48/2010, bạn tải về mà tham khảo nhé, dù sao mới cũng tốt hơn cũ, NGHỊ ĐỊNH có giá trị Pháp lý cao hơn THÔNG TƯ .