chothuenhacomvn
Thành viên năng động
- Tham gia
- 18/1/25
- Bài viết
- 67
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 6
- Tuổi
- 36
Quán bia hơi bình dân là mô hình bình dân mà ăn khách nếu chọn đúng chỗ, vì dân nhậu bình dân rất đông. Mình có ông anh mở quán bia nên rành chuyện này, chia sẻ thật cách chọn vị trí.
Bia hơi bình dân phục vụ tệp khách lao động, dân văn phòng tầm trung, đàn ông tụ tập sau giờ làm, nhậu giá mềm. Khách thường đi nhóm, ngồi lâu, ăn nhậu vào buổi chiều tối. Nên chọn khu đông tệp khách này: khu dân cư đông, gần khu công nghiệp, gần khu văn phòng, khu nhậu sầm uất, trên các tuyến đường nhiều người qua lại buổi chiều tối.
Vị trí lý tưởng là nơi có sẵn không khí ăn nhậu, hoặc khu đông dân lao động và dân công sở tan làm hay ghé làm vài ly. Mặt bằng nên dễ thấy, ở mặt tiền hoặc nơi đông người qua lại buổi chiều tối. Gần khu công nghiệp thì đón được công nhân tan ca; gần khu văn phòng thì đón dân công sở sau giờ làm.
Điều quan trọng với quán bia là không gian rộng và thoáng. Quán nhậu sống nhờ chỗ ngồi, khách đi nhóm đông, ngồi lâu, nên cần diện tích lớn để kê nhiều bàn. Có khoảng sân hoặc vỉa hè rộng để kê bàn ngoài trời là lợi thế lớn, vì dân nhậu thích ngồi thoáng. Quán bia mà chật thì không đủ chỗ, mất khách giờ đông.
.jpg)
Chỗ để xe là yếu tố sống còn. Khách đi nhóm, đi xe máy đông, cần chỗ gửi xe rộng và an toàn. Mặt bằng có sân rộng hoặc gần chỗ giữ xe rất quan trọng, thiếu chỗ để xe là khách ngại ghé.
Lưu ý kỹ thuật và quy định: quán bia cần cấp thoát nước tốt (rửa nhiều), khu bếp thoáng, chỗ trữ bia mát. Vấn đề tiếng ồn cần để ý vì quán nhậu buổi tối dễ ồn, nếu sát khu dân cư yên tĩnh dễ bị phản ánh, nên chọn nơi phù hợp hoặc có cách hạn chế. Hỏi quy định khu vực về kinh doanh, giờ giấc.
Hợp đồng nên thuê dài hạn vì đầu tư quán (bàn ghế, bếp, bảng hiệu) khá tốn, ghi rõ được kinh doanh ăn uống, bán bia, cải tạo, và điều khoản tăng giá.
Về kinh doanh: bia hơi bình dân lời nhờ số lượng và đồ nhậu kèm, nên vị trí đông khách và phục vụ tốt quan trọng hơn mặt bằng sang. Đồ nhậu ngon, giá hợp lý, phục vụ nhanh giúp giữ khách quen.
Nếu bạn đang tính mở quán bia hơi bình dân, mình khuyên lên cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng theo khu đông dân lao động, gần khu công nghiệp, văn phòng, ưu tiên nơi rộng có sân và chỗ để xe. Xem trước rồi đi khảo sát thực tế, chú ý không gian, chỗ đậu xe và vấn đề tiếng ồn trước khi quyết.
==> Xem thêm: cho thuê mặt bằng quận 5 https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang-quan-5-ho-chi-minh
Bia hơi bình dân phục vụ tệp khách lao động, dân văn phòng tầm trung, đàn ông tụ tập sau giờ làm, nhậu giá mềm. Khách thường đi nhóm, ngồi lâu, ăn nhậu vào buổi chiều tối. Nên chọn khu đông tệp khách này: khu dân cư đông, gần khu công nghiệp, gần khu văn phòng, khu nhậu sầm uất, trên các tuyến đường nhiều người qua lại buổi chiều tối.
Vị trí lý tưởng là nơi có sẵn không khí ăn nhậu, hoặc khu đông dân lao động và dân công sở tan làm hay ghé làm vài ly. Mặt bằng nên dễ thấy, ở mặt tiền hoặc nơi đông người qua lại buổi chiều tối. Gần khu công nghiệp thì đón được công nhân tan ca; gần khu văn phòng thì đón dân công sở sau giờ làm.
Điều quan trọng với quán bia là không gian rộng và thoáng. Quán nhậu sống nhờ chỗ ngồi, khách đi nhóm đông, ngồi lâu, nên cần diện tích lớn để kê nhiều bàn. Có khoảng sân hoặc vỉa hè rộng để kê bàn ngoài trời là lợi thế lớn, vì dân nhậu thích ngồi thoáng. Quán bia mà chật thì không đủ chỗ, mất khách giờ đông.
Chỗ để xe là yếu tố sống còn. Khách đi nhóm, đi xe máy đông, cần chỗ gửi xe rộng và an toàn. Mặt bằng có sân rộng hoặc gần chỗ giữ xe rất quan trọng, thiếu chỗ để xe là khách ngại ghé.
Lưu ý kỹ thuật và quy định: quán bia cần cấp thoát nước tốt (rửa nhiều), khu bếp thoáng, chỗ trữ bia mát. Vấn đề tiếng ồn cần để ý vì quán nhậu buổi tối dễ ồn, nếu sát khu dân cư yên tĩnh dễ bị phản ánh, nên chọn nơi phù hợp hoặc có cách hạn chế. Hỏi quy định khu vực về kinh doanh, giờ giấc.
Hợp đồng nên thuê dài hạn vì đầu tư quán (bàn ghế, bếp, bảng hiệu) khá tốn, ghi rõ được kinh doanh ăn uống, bán bia, cải tạo, và điều khoản tăng giá.
Về kinh doanh: bia hơi bình dân lời nhờ số lượng và đồ nhậu kèm, nên vị trí đông khách và phục vụ tốt quan trọng hơn mặt bằng sang. Đồ nhậu ngon, giá hợp lý, phục vụ nhanh giúp giữ khách quen.
Nếu bạn đang tính mở quán bia hơi bình dân, mình khuyên lên cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng theo khu đông dân lao động, gần khu công nghiệp, văn phòng, ưu tiên nơi rộng có sân và chỗ để xe. Xem trước rồi đi khảo sát thực tế, chú ý không gian, chỗ đậu xe và vấn đề tiếng ồn trước khi quyết.
==> Xem thêm: cho thuê mặt bằng quận 5 https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang-quan-5-ho-chi-minh
