Một số thắc mắc trong Chi phí Quản lý dự án

khanhsvxd

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
8/10/09
Bài viết
20
Điểm tích cực
8
Điểm thành tích
3
Tuổi
36
Mình có một số thắc mắc như sau mong các bạn giúp đỡ:
1- Theo quyết định 957/QĐ_BXD ngày 29/9/2009 tại khoản 2 có nói: "Chi phí quản lý dự án xác định theo Định mức chi phí quản lý dự án công bố tại Quyết định này là nguồn kinh phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng; cụ thể như sau:
- Chi phí tổ chức việc lập báo cáo đầu tư (Báo cáo NCTKT), lập dự án đầu tư (Báo cáo NCKT), lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức việc thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư;
- Chi phí tổ chức việc thi tuyển thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc;
- Chi phí tổ chức việc thẩm định dự án đầu tư; thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
- Chi phí tổ chức việc quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng;
- Chi phí tổ chức việc đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường của công trình;
- Chi phí tổ chức việc lập định mức, đơn giá xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức việc kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư, nếu có;
- Chi phí tổ chức việc kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng, nếu có;
- Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí tổ chức việc nghiệm thu, bàn giao công trình;
- Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo;
- Chi phí tổ chức việc thực hiện các công việc quản lý khác

Điều này chứng tỏ Nhiệm vụ của Ban quản lý dự án là phải thực hiện tất cả các công việc trên. Vậy thì nếu ban quản lý thực hiện thiếu công việc thì chi phí Quản lý dự án sẽ phải giảm có đúng không?, và nếu giảm thì tính giảm trừ như thế nào? mình giả sử BQLDA không thực hiện việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật tại điểm 1 như trên. thì chi phí QLDA sẽ tính định mức như thế nào?
2. Theo mình thấy tại ý thứ nhất "- Chi phí tổ chức việc lập báo cáo đầu tư (Báo cáo NCTKT), lập dự án đầu tư (Báo cáo NCKT), lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật;" và ý thứ 2: "- Chi phí tổ chức việc thẩm định dự án đầu tư; thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật;" là mâu thuẫn nhau. tại vì nếu Ban quản lý dự án lập BCKTKT và thẩm định luôn BCKTKT thì coi như bằng không.
Mong các bạn giải thích hộ mình!
 
Người ta thường tính chi phí QLDA dựa vào định mức tỷ lệ theo hướng dẫn của quyết định 957/ QD BXD, bằng một hệ số k% nhân với tổng chi phí xây dựng và thiết bị trong tổng mức đầu tư (trước thuế). Nhưng ngoài ra, chi phí QLDA có thể được tính theo cách khác chuyên nghiệp hơn, đó là việc lập dự toán trên các đầu việc bác nêu ở trên.

Và nếu người ta lập dự toán tính ra được chi phí QLDA thì người ta có thể tính được cái việc mà Ban QLDA làm thiếu ấy là bao nhiêu tiền.

Nói chung là phải lập dự toán để tính ra cái chi phí đấy là bao nhiêu.
 
vì nếu Ban quản lý dự án lập BCKTKT và thẩm định luôn BCKTKT thì coi như bằng không.
Mong các bạn giải thích hộ mình!
Bạn nghiên cứu kỹ lại văn bản nhé. Ban quản lý dự án không lập BCKTKT và thẩm định BCKTKT mà là tổ chức lập BCKTKT và tổ chức thẩm định BCKTKT. Đúng không ạ?
 
Bạn nghiên cứu kỹ lại văn bản nhé. Ban quản lý dự án không lập BCKTKT và thẩm định BCKTKT mà là tổ chức lập BCKTKT và tổ chức thẩm định BCKTKT. Đúng không ạ?

:D Chưa đúng lắm! phải cả quản lý nữa!
Nếu theo Luật thì nếu có năng lực thì làm, không có thì đi thuê. Nhưng vẫn phải "tổ chức" và "quản lý ( bao gồm cả thẩm định)".
Trong 957 không có từ "chi phí QLDA đã bao gồm:" các chi phí ....
Nên các chi phí như đ/c khangsvxd nói là riêng và nếu có đủ năng lực thì làm không đủ ta lại đi thuê:D
 
Người ta thường tính chi phí QLDA dựa vào định mức tỷ lệ theo hướng dẫn của quyết định 957/ QD BXD, bằng một hệ số k% nhân với tổng chi phí xây dựng và thiết bị trong tổng mức đầu tư (trước thuế). Nhưng ngoài ra, chi phí QLDA có thể được tính theo cách khác chuyên nghiệp hơn, đó là việc lập dự toán trên các đầu việc bác nêu ở trên.

Và nếu người ta lập dự toán tính ra được chi phí QLDA thì người ta có thể tính được cái việc mà Ban QLDA làm thiếu ấy là bao nhiêu tiền.

.

Ừ thì cách lập dự toán là chính xác nhất! ( mà theo lương chuyên gia mà lập thì tốt nhất)
Vậy ai yêu cầu lập? ai duyệt? ai bị thiệt khi lập thiếu? ai đi giải trình khi có người hỏi?
:D:D Tốt nhất là lấy theo hệ số cho đỡ rắc rối! Ý kiến bạn thế nào?
 
:D Chưa đúng lắm! phải cả quản lý nữa!
Nếu theo Luật thì nếu có năng lực thì làm, không có thì đi thuê. Nhưng vẫn phải "tổ chức" và "quản lý ( bao gồm cả thẩm định)".
Trong 957 không có từ "chi phí QLDA đã bao gồm:" các chi phí ....
Nên các chi phí như đ/c khangsvxd nói là riêng và nếu có đủ năng lực thì làm không đủ ta lại đi thuê:D
Bạn đọc kỹ lại quy định nhé.
Chi phí quản lý dự án xác định theo Định mức chi phí quản lý dự án công bố tại Quyết định này là nguồn kinh phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng
Nên cụm từ "tổ chức quản lý" được sử dụng hợp lý và chính xác hơn. Không tách rời "tổ chức" và "quản lý" như bạn trao đổi.

Các nội dung cụ thể của công việc tổ chức quản lý được diễn giải trong Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 không đề cập đến cụm từ "quản lý" nên tôi không đưa vào. Phải không ạ?
 
Ở đây tôi không cắt nghĩa " tổ chức quản lý" như bạn nói. Tôi đã để trong dấy "..." muốn bạn hiểu rằng BQL ngoài việc " tổ chức" còn có việc " quản lý" nữa. Tất cả các việc này thì (Trong 957 không có từ "chi phí QLDA đã bao gồm:" các chi phí ....)
Rất mong bạn hiểu cách trả lời. Không lại hiểu lầm ( Ông nói gà bà nói vịt ) mệt lắm. Xin cảm ơn!
 
Nói tóm lại Ca sĩ muốn hát thì phải có Bầu sô (tổ chức là ông này đó) Như vậy các bác hiểu ý bác nguyenhuutrinh chưa ạ !
 
Nói tóm lại Ca sĩ muốn hát thì phải có Bầu sô (tổ chức là ông này đó) Như vậy các bác hiểu ý bác nguyenhuutrinh chưa ạ !

Câu này thì khả năng hay nhất trong ngày đấy!:))
 
Chi phí quản lý dự án theo quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 là chi phí dùng “tổ chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án”, theo mình có mấy vấn đề cần quan tâm như sau:
Thứ nhất: Nguồn vốn nhà nước và định mức này chỉ để tham khảo thôi.
Thứ hai:
- Trường hợp Chủ đầu tư thành lập BQLDA thực hiện việc quản lý dự án thì Chi phí QLDA theo quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 chỉ để xác định dự toán cho toàn bộ công tác quản lý dự án từ khi lập cho đến khi kết thúc dự án, còn việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án thì phải thực hiện theo Thông tư số 10/2011/ TT-BTC ngày 26/ 01/2011
- Trường hợp Chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn thì dựa vào các yêu cầu, nội dung cần thực hiện của công việc quản lý dự án và căn cứ vào các nội dung của quản lý dự án theo định mức đưa ra để thương thảo và ký kết hợp đồng thôi. Nói chung mức dự toán (cho toàn bộ) là vậy còn thực hiện bao nhiêu là do mình thương thảo (bao nhiêu chẳng được miễn là giảm mà…hiiii)
 
Đúng là có thể kiếm được tiền (hoặc bị mất tiền) bởi những chi tiết rất nhỏ tính bằng dòng hoặc thậm chí vài từ trong các văn bản pháp lý. Làm xây dựng nó cũng nghiệt ngã, các bác nhỉ? :D
 
Đề tài này hay, có một số vấn đề rất "tế nhị" ở đây:

1. Theo Quyết định 975/QĐ-BXD thì " trường hợp vận dụng định mức không phù hợp (thiếu hoặc thừa) thì chủ đầu tư điều chỉnh định mức hoặc xác lập chi phí bằng cách lập dự toán. Định mức này chỉ là để tham khảo.

2. Theo Thông tư 10/2011/TT-BTC thì " chủ đầu tư căn cứ các quy định về định mức chi phí quản lý dự án" để lập dự toán. Thông tư này bắt buộc áp dụng, nhưng thông tư này không hề đề cập đến trường hợp thiếu (thừa) chi phí thì giải quyết như thế nào.

3. Căn cứ nào để xác định là thiếu (thừa) chi phí? Trường hợp đối với 01 dự án, cấp quyết định đầu tư ra quyết định thành lập Ban quản lý án thì dễ vì cứ căn cứ vào quyết định đấy mà xây dựng bảng lương và chi phí khác lên, thấy thiếu thì bảo thiếu. Nhưng trường hợp chủ đầu tư thành lập Ban quản lý hoặc kiêm nhiệm, thằng chủ đầu tư đẩy cbn rất nhiều người của họ vào đấy để dây máu ăn phần, đẩy chi phí quản lý lên cao (đỡ lương từ chủ đầu tư, đối với chủ đầu tư là các tổ chức sự nghiệp) thì giải quyết thế nào?
 
Back
Top