Nghị định số 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

[VanToanGXD]

Nghị định số 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

Ngày 22/4/2015 Chính phủ ban hành Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng có hiệu lực từ ngày 15/6/2015 thay thế cho Nghị định số 48/2010/NĐ-CP mời tất cả các anh chị, bạn bè đồng nghiệp cùng nghiên cứu, thảo luận.

Nguồn: chinhphu.vn​

Bạn hãy kích vào đây để tải BẢN GỐC pdf và tìm hiểu thêm về Nghị định này...
File đính kèm là bản Word để tiện đọc, tìm kiếm, copy (còn căn cứ bạn nên đọc bản pdf cho chính xác)

 

[nhuthao2014]

Làm thế nào để xác định đúng % thanh toán khi không cần xác nhận chi tiết khối lượng (hợp đồng trọn gói)

 

[bienthuy8890]

Tỷ lệ % thanh toán căn cứ vào thỏa thuận các bên đã nêu trong hợp đồng trọn gói

 

[ngocminhcold]

Hjx, ở quê nhà e ra kho bạc vẫn bắt hợp đồng tư vấn tính theo % (giống dự toán thẩm tra được duyệt). Làm thao bây giờ các pro???

 

[nhuthao2014]

quan trọng là hợp đồng tư vấn bạn ký thời gian nào?

 

[vitco]

- Tạm ứng giá trị hơn 01 tỷ mới phải bảo lãnh tạm ứng, đỡ lôi thôi hơn cái anh NĐ 207/2013 (hễ tạm ứng là phải bảo lãnh).
- và đương nhiên không có hợp đồng theo tỷ lệ % như NĐ 48/2010 nữa

 

[nguyentheanh]

Làm thế nào để xác định đúng % thanh toán khi không cần xác nhận chi tiết khối lượng (hợp đồng trọn gói)

@nhuthao2014 % thì chỉ cần tương đối thôi có chết ai đâu . Có thể làm thế này nhé:
1) Có kinh nghiệm, có trình độ thì nhìn, đánh giá và ước lượng
2) Không có kinh nghiệm, trình độ và e ngại cách trên thì:
Bước 1. Vẫn tính toán chi tiết (tính nháp) không cần xác nhận chi tiết, nhà thầu bảo vệ với TVGS (hoặc giám sát A được giao nhiệm vụ kiểm soát khối lượng thực hiện hoàn thành)
Bước 2. Từ đó đem so với khối lượng hợp đồng để xác định ra tỷ lệ % hoàn thành. Các bên chỉ việc xác nhận với nhau con số % thôi, có thực tế, có tính toán chi tiết rồi thì hoàn toàn tự tin với con số % đó.
Biểu thanh toán theo PL03a đều có thực hiện kỳ này, lũy kế đến cuối kỳ trước, khối lượng theo hợp đồng, giá hợp đồng... -> dùng các thông tin này để xác định ra tỷ lệ % hoàn thành các giai đoạn được.
Việc xác định ra tỷ lệ % này các bạn có thể làm bằng Excel hoặc phần mềm Quyết toán GXD thì càng dễ dàng hơn. Vì phần mềm Quyết toán GXD tự động đưa ra tỷ lệ % sau khi nhập khối lượng hoàn thành mỗi giai đoạn vào.

Bước 3. Làm thanh toán. Khi đó biểu thanh toán rất đơn giản. Chỉ cần cái căn cứ nghiệm thu tỷ lệ % hoàn thành ở trên, biểu PL03a chỉ có 1 dòng (Nghị định 32 và 37 ra rồi chắc sắp tới phải có Thông tư thay 86/TT-BTC).

Ngoài ra, cũng có thể như bạn @bienthuy8890 nói ở trên: Các bên có thể dựa vào khối lượng, tiến độ thực hiện, kế hoạch cấp vốn... thỏa thuận Tỷ lệ % thanh toán theo các giai đoạn ngay từ khi ký hợp đồng.

 

[hoang_minh10073]

Của các bác đây ạ:

 

[nhuthao2014]

Mình có 1 số điều không rõ lắm về nghị định 37:
+ Đối với hợp đồng đơn giá điều chỉnh, những khối lượng tương ứng với tiền đã tạm ứng có được điều chỉnh ko?
+ Khoản 3 điều 39: ''Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng......". phải hiểu như thế nào cho đúng đây?

 

[knktxd]

Mình có 1 số điều không rõ lắm về nghị định 37:
+ Đối với hợp đồng đơn giá điều chỉnh, những khối lượng tương ứng với tiền đã tạm ứng có được điều chỉnh ko?

"Trường hợp các bên thỏa thuận tạm ứng ở mức cao hơn mức tạm ứng tối thiểu nêu tại Điểm a, b, c Khoản này, thì phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được điều chỉnh giá kể từ thời điểm tạm ứng."
Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về điều chỉnh hợp đồng xây dựng.
> Dự cụ thể sẽ xem Thông tư.

 

[hovanhieu1004]

mọi người cho mình hỏi ngu tí.Năm 2014 Khánh Hòa công bố bộ đơn giá 667 nhưng lấy lương tối thiểu theo nghị định 70/2011NĐ-CP mức lương tối thiểu vùng III là 1.550.000đ/tháng, trong khi đó thời điểm này đã có nghị định 182/2013/NĐ-CP qui định mức lương tối thiểu vùng III là 2.100.000đ/tháng.Vậy giờ mình lập dự toán dùng đơn giá 667 phần nhân công đó hệ số sao ạ.thanks mọi người

 

[nghiadan]

Có bạn nào có mẫu hợp đồng theo NĐ 37 ko ?

 

[tobeno]

Mình có một điểm thắc mắc nhờ mọi người giải đáp giùm.
Theo điểm b, khoản 2 điều 38 "Điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng" có ghi: "b) Trường hợp khối lượng công việc thực tế thực hiện tăng hoặc giảm lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng hoặc khối lượng phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo nguyên tắc đã thỏa thuận trong hợp đồng về đơn giá cho các khối lượng này để thanh toán."

Giả sử trường hợp này "nguyên tắc hợp đồng là lập lại đơn giá mới" và Nhà thầu đấu thầu bỏ giá cao hơn đơn giá mặt bằng theo Định mức, chế độ nhà nước ban hành. Như vậy khi khối lượng thực tế tăng hoặc giảm lớn hơn 20% thì có phải lập lại đơn giá mới cho toàn bộ khối lượng công việc thực tế thực hiện? hay chỉ lập lại đơn giá mới cho khối lượng phát sinh (giống nghị định 48)? Trường hợp là giảm hơn 20% thì thanh toán như thế nào? theo đơn giá hợp đồng hay là lập lại toàn bộ khối lượng theo đơn giá mặt bằng để thanh toán cho nhà thầu.