Minh Quân Kiểm định Econs
Thành viên rất triển vọng
Nhà ở 250 m² có bắt buộc kiểm định trước khi sử dụng không?
Trong thực tế, nhiều người hiểu nhầm rằng: “Nhà diện tích 250 m² trở lên phải kiểm định thì mới được đưa vào sử dụng”. Cách hiểu này không chính xác.
Mốc 250 m² nói về thiết kế, không phải kiểm địnhLuật Xây dựng quy định:
- Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn dưới 250 m², dưới 3 tầng hoặc cao dưới 12 m: hộ gia đình có thể tự thiết kế và tự chịu trách nhiệm.
- Khi từ 250 m² trở lên, từ 3 tầng hoặc cao từ 12 m: bắt buộc phải thuê tổ chức/cá nhân có đủ năng lực thiết kế.
Đưa công trình vào sử dụng: bắt buộc là “nghiệm thu”, không phải “kiểm định”Mọi công trình xây dựng (kể cả nhà ở riêng lẻ nhỏ hay lớn) khi hoàn thành đều phải được chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu theo quy định, bảo đảm phù hợp thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn… rồi mới được đưa vào sử dụng. Cơ quan chuyên môn có thể kiểm tra công tác nghiệm thu tùy loại, cấp công trình.
Kiểm định chất lượng là dịch vụ kỹ thuật khi có nhu cầu“Kiểm định công trình” là hoạt động chuyên môn do đơn vị có đủ năng lực thực hiện, dùng để đánh giá an toàn chịu lực, mức độ hư hỏng, nguyên nhân sự cố, khả năng nâng tầng, cải tạo…. Luật không bắt buộc kiểm định cho mọi nhà 250 m², nhưng kiểm định thường được yêu cầu khi:
- Công trình có dấu hiệu nứt, lún, nghiêng;
- Cải tạo, nâng tầng, đổi công năng;
- Có yêu cầu từ cơ quan quản lý, chủ cho thuê, đơn vị audit, bảo hiểm…
Relate Threads
Latest Threads
