Nhà thầu vi phạm hợp đồng!

[haucndt]

Trong quá trình thi công bên CĐT có nghiệm thu thanh toán khối lượng cho NT và Xác nhận khối lượng cho NT (có tạm ứng tiền). Nhà thầu ngưng thi công và đơn phương chấm dứt HĐ.
Trong khi thanh lý hợp đồng với nhà thầu. CĐT Không chấp nhận thanh toán cho nhà thầu theo bảng xác nhận khối lượng mà CĐT đã xác nhận trước đó. CĐT thuê 1 đơn vị kiểm định đo đạc lại phần đã xác nhận cho NT (khối lượng thấp hơn so với lúc xác nhận).
1/ Chủ đầu tư làm như vậy đúng không?
2/ trong văn bản XDCB có hồ sơ nào "xác nhận khối lượng"? và việc xác nhận KL là đúng hay sai
Mong các Huynh chỉ giúp

 

[levinhxd]

Trong quá trình thi công bên CĐT có nghiệm thu thanh toán khối lượng cho NT và Xác nhận khối lượng cho NT (có tạm ứng tiền). Nhà thầu ngưng thi công và đơn phương chấm dứt HĐ.
Trong khi thanh lý hợp đồng với nhà thầu. CĐT Không chấp nhận thanh toán cho nhà thầu theo bảng xác nhận khối lượng mà CĐT đã xác nhận trước đó. CĐT thuê 1 đơn vị kiểm định đo đạc lại phần đã xác nhận cho NT (khối lượng thấp hơn so với lúc xác nhận).
1/ Chủ đầu tư làm như vậy đúng không?
2/ trong văn bản XDCB có hồ sơ nào "xác nhận khối lượng"? và việc xác nhận KL là đúng hay sai
Mong các Huynh chỉ giúp

Phải chăng HĐ của CĐT và nhà thầu là HĐ trọn gói?
1, Theo tôi, Chủ đầu tư đã thuê một đơn vị kiểm toán (kiểm định như bạn nói) kiểm soát và xác nhận lại phần khối lượng mà Nhà thầu đã thi công là hoàn toàn hợp lý. Đặc biệt lại càng là việc cần thiết khi mà nhà thầu đã đơn phương chấm dứt hợp đồng.

2, Trong hợp đồng của bạn có quy định việc "xác nhận khối lượng" khi thanh toán tạm ứng hay không? Nếu như có thì CĐT đã làm đúng, và nếu không có thì việc CĐT vẫn đúng. Khi Nhà thầu đã làm được một KL với giá trị A nào đó, muốn CĐT thanh toán, thì CĐT sẽ phải xác nhận khối lượng đã thi công, làm căn cứ cho việc thanh toán cho nhà thầu.

 

[haucndt]

Phải chăng HĐ của CĐT và nhà thầu là HĐ trọn gói?
1, Theo tôi, Chủ đầu tư đã thuê một đơn vị kiểm toán (kiểm định như bạn nói) kiểm soát và xác nhận lại phần khối lượng mà Nhà thầu đã thi công là hoàn toàn hợp lý. Đặc biệt lại càng là việc cần thiết khi mà nhà thầu đã đơn phương chấm dứt hợp đồng.

2, Trong hợp đồng của bạn có quy định việc "xác nhận khối lượng" khi thanh toán tạm ứng hay không? Nếu như có thì CĐT đã làm đúng, và nếu không có thì việc CĐT vẫn đúng. Khi Nhà thầu đã làm được một KL với giá trị A nào đó, muốn CĐT thanh toán, thì CĐT sẽ phải xác nhận khối lượng đã thi công, làm căn cứ cho việc thanh toán cho nhà thầu.

Cám ơn vì lời giải thích thỏa đáng của bạn.
1/ Đúng như bạn nói. Đây là hợp đồng trọn gói. Điều mình băn khoăn nhất là "Không thấy VBPL nào quy định xác nhận khối lượng" nếu như thế CĐT làm sai?vì khi có tranh chấp nhà thầu vẫn cho rằng lấy khối lượng xác nhận làm thanh toán luôn (có lợi cho họ do khối lượng xác nhận nhiều hơn so với kiểm định).
2/ Trong HĐ trọn gói mà có Phát sinh giảm và Phát sinh tăng (CĐT và NT cùng thống nhất bằng biên bản) theo nhu cầu sử dụng của CĐT thì có trái với HĐ trọn gói?
Bạn có thể tư vấn thêm cho mình? Thaks

 

[levinhxd]

Cám ơn vì lời giải thích thỏa đáng của bạn.
1/ Đúng như bạn nói. Đây là hợp đồng trọn gói. Điều mình băn khoăn nhất là "Không thấy VBPL nào quy định xác nhận khối lượng" nếu như thế CĐT làm sai?vì khi có tranh chấp nhà thầu vẫn cho rằng lấy khối lượng xác nhận làm thanh toán luôn (có lợi cho họ do khối lượng xác nhận nhiều hơn so với kiểm định).
2/ Trong HĐ trọn gói mà có Phát sinh giảm và Phát sinh tăng (CĐT và NT cùng thống nhất bằng biên bản) theo nhu cầu sử dụng của CĐT thì có trái với HĐ trọn gói?
Bạn có thể tư vấn thêm cho mình? Thaks

Xin có ý kiến thêm về những trường hợp bạn đứa ra:
1/ Chủ đầu tư họ cũng rất "tinh tường", rõ ràng khi tranh chấp xảy ra thì ông nào cũng muốn có lợi cho mình. Nhà thầu thì muốn lấy KL đã được xác nhận làm cơ sở để được thanh toán thoả đáng, CĐT thì họ cũng lường trước mình đã xác nhận cao hơn. Để tránh việc tranh cãi, CĐT thuê đơn vị độc lập về xác nhận lại KL. Xét về lý, như thế là đúng (trừ khi HĐ đã có 1 điều khoản nào đó nói cụ thể hơn về vấn đề này).
2/ Trong HĐ trọn gói, Nếu có những khối lượng tăng giảm do thay đổi thiết kế hoặc thay đổi theo yêu cầu của Chủ đầu tư (thường có xác nhận của thiết kế). Các bên sẽ tiến hành xác nhận khối lượng đó, và nó sẽ là cơ sở để ký thêm 1 Phụ lục HĐ về PHát sinh thay đổi KL. Hoàn toàn không sai với HĐ trọn gói đã ký!
Lời khuyên của mình: Bạn nên đọc kỹ lại toàn bộ HĐ đã ký nhé!
Và dù sao đi nữa, Nhà thầu đã đơn phương chấm dứt HĐ vẫn phải chịu thiệt!