Minh Quân Kiểm định Econs
Thành viên có triển vọng
Nhà xưởng cũ hơn 20 năm – cần kiểm định bao lâu một lần?
1. Vì sao nhà xưởng cũ cần kiểm định thường xuyên hơn?
Nhà xưởng sử dụng lâu năm (trên 20 năm) thường xuất hiện nhiều hư hỏng tiềm ẩn:
- Nứt tường, nứt dầm, võng sàn do bê tông suy giảm cường độ
- Thép cốt bên trong bị gỉ sét, làm yếu khả năng chịu lực
- ️ Móng nhà xưởng lún theo thời gian hoặc do thay đổi mực nước ngầm
Mái tôn xuống cấp, thấm dột, gãy khung
Rủi ro cháy nổ cao hơn do hệ thống điện cũ kỹ
- Tai nạn lao động nghiêm trọng
- Ngừng sản xuất do sự cố kết cấu
- Mất uy tín khi audit khách hàng FDI
- Bị xử phạt theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP
2. Tần suất kiểm định nhà xưởng cũ hơn 20 năm
Theo quy định và kinh nghiệm thực tế:- 3 năm/lần: đối với nhà xưởng thông thường, kết cấu bê tông hoặc thép đã trên 20 năm.
- 2 năm/lần: đối với nhà xưởng đặc thù (có cầu trục, tải trọng nặng, chứa hóa chất, kho lạnh).
- Ngay lập tức: khi phát hiện sự cố bất thường như nứt dầm, võng sàn, mái dột, móng lún.
- Mỗi khi cải tạo, thay đổi công năng: ví dụ từ kho chứa thành xưởng sản xuất, lắp thêm hệ thống solar trên mái.
3. Quy trình kiểm định nhà xưởng cũ
Một đợt kiểm định tiêu chuẩn thường gồm:- Thu thập hồ sơ thiết kế, hồ sơ sửa chữa, cải tạo (nếu có).
- Khảo sát hiện trạng: kiểm tra cột, dầm, sàn, mái, hệ thống điện, cầu trục.
- ️ Thí nghiệm vật liệu: khoan lõi bê tông, siêu âm bê tông, đo tải cầu trục, kiểm tra thép gỉ.
- Đánh giá khả năng chịu lực theo tiêu chuẩn TCVN 5574:2018, TCVN 9381:2012.
- Lập báo cáo kiểm định và cấp chứng nhận an toàn chịu lực.
4. Lợi ích khi kiểm định nhà xưởng cũ thường xuyên
Bảo đảm an toàn cho người lao động và máy móc- Giảm nguy cơ sự cố sập mái, lún nền, cháy nổ
- Nâng cao uy tín khi tiếp khách hàng quốc tế audit
- Hỗ trợ doanh nghiệp kéo dài thời hạn sử dụng công trình
- Giúp chủ động kế hoạch bảo trì, sửa chữa thay vì khắc phục sự cố tốn kém
5. Chi phí kiểm định nhà xưởng cũ
3.000 – 5.000 VNĐ/m² (tùy diện tích, số hạng mục kiểm định, vị trí công trình).Với nhà xưởng cũ, chi phí có thể nhỉnh hơn một chút do cần nhiều hạng mục kiểm tra chi tiết hơn.
6. Đơn vị kiểm định uy tín cho nhà xưởng lâu năm
Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs- Nhiều năm kinh nghiệm kiểm định các nhà xưởng cũ tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Trà Vinh, Bến Tre, Vũng Tàu…
- Trang thiết bị hiện đại: siêu âm bê tông, khoan lõi, đo tải cầu trục, thiết bị đo rung.
- Hồ sơ, chứng nhận đạt chuẩn Bộ Xây dựng, đáp ứng yêu cầu pháp lý và audit khách hàng FDI.
Kết luận
Nhà xưởng cũ hơn 20 năm cần kiểm định 2–3 năm/lần, không nên chờ đến 5 năm/lần như công trình mới.- Kiểm định thường xuyên giúp phòng ngừa rủi ro, đảm bảo an toàn, và giữ vững uy tín khi audit quốc tế.
- Đây là chi phí nhỏ nhưng lợi ích lớn, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất ổn định, bền vững.
Liên hệ dịch vụ kiểm định định kỳ nhà xưởng
Công ty Kiểm định Econs – Đơn vị chuyên kiểm định, chứng nhận an toàn công trình công nghiệp trên toàn quốc.
Hotline/Zalo: Mr Quân – 097 1162 567
Website: kiemdinhecons.com
Relate Threads
Latest Threads
