Nhờ thiết kế móng cho khu nhà trọ sinh viên

[lehai0505]

Chào các bác e là thành viên mới! Xin các bậc tiền bối chỉ dùm e vấn đề sau: E có miếng đất 8x12 định xây nhà trọ cho sinh vien ở nhưng ko biết vẽ thiết kế như thế nào và giai pháp nền móng ra sau, các bác tư vấn dùm e cái! e vay ngân hàng được 100tr lãi xuất 4%tháng. Mỗi phòng khoảng 10->12 m2. và giá pòng khoảng 500 nghìn/tháng. Xin các bác chỉ dẫn dùm! nếu được cho e xin bản dự toán và bản vẽ càng tốt!!!!!!!!!!!
(miễn có lời em sẽ dùng tiền đó để chu cấp việc học khỏi xin tiền gia đình)

 

[Onduline]

Đồng chí không cho biết nền đất đó như thế nào thì anh em giúp sao được.
Đồng chí cũng không cho biết là định khai thác "dự án" này trong bao nhiêu năm, vay lãi ngân hàng thời hạn bao lâu thi anh em bó tay thôi
Nếu vay lãi 4% như vậy 1 tháng đồng chí phải thu được ít nhất 20tr thì mới đủ sống. (bao gồm lãi trả ngân hàng, tiền tích cóp để trả vốn cho ngân hàng, tiền khấu hao nhà cửa, tiền cho đồng chí duy trì cuộc sống v..v.. Tớ tạm tính là vay ngân hàng trong 1 năm là đồng chí phải trả đủ cả vốn và lãi)
Với miếng đất như vậy thì bố trí được khoảng 6 fòng/1 tầng với diện tích mỗi phòng là 3 x 4 m
Như vậy đồng chí phải xây khoảng 3 đến 4 tầng và với giá mỗi phòng không chỉ là 500K mà phải la 1tr
E là 100tr của đồng chí chưa đủ làm gì cả, nhất là đc còn phải xin cấp phép xây dựng, v..v..
Vả lại một khi đã làm móng tốt (nhà 3, 4 tầng cơ mà) thì đc còn phải tính toán để sao cho sau này khi đồng chí sửa lại để gia đình ở thì không phải thay đổi kết cấu móng cho đỡ tốn kém.

 

[khoi_xd2006]

kiểu này xin khôn ghê, đã xây nhà trọ thì phải xem về mặt lâu dài của nó, địa chất khu đất đó chẳng biết thế nào làm sao cho bác được kết cấu đấy, tốt nhất bác lên công ty tư vấn họ sẽ tư vấn cho bác làm thế nào, chi phí tư vấn có đáng bao nhiêu, với lại họ đưa ra cho bác các phương án để bác chọn, chúc bác may mắn. nếu bác là chủ đầu tư thì nên thế, còn nếu là dân xây dựng thì bác tự làm vậy, nếu bác đi xin bản vẽ và dự toán đầy đủ để thiết kế cho người khác thì bác ko làm được đâu, tốt nhất là tự mình mày mò, cái gì ko hiểu thì hỏi diễn đàn để anh em thảo luận có phải hay không?