Như vậy liệu có đúng không ạ

[Duy_Coi]

Nhà em trên đường 767 huyện Vĩnh Cửu. Đường này đã lên kế hoạch sửa lại đường và đã tiến hành giải toả và đền bù. Nhà em có một miếng đất khoảng 16m (chiều rộng). Nhưng lúc bên địa chính xuống đo đạt để lấy số liệu đền bù, gia đình em chưa ra đó sống. Chỉ là để đất cho người ta thuê làm căn chòi nhỏ bán hàng. Vậy nên đến bây giờ họ đền bù thì họ chỉ tính là đất nông nghiệp. (Trong khi đó giá đất nông nghiệp nhỏ hơn đất thổ cư rất nhiều). Hiện tại gia đình em đã ra làm nhà và ở được khoảng hơn 1 năm. Vậy theo các anh chị thì bên đền bù giải tỏa như vậy là chính xác chưa ạ. Em không biết nhiều về đầu tư cũng như đền bù giải tỏa gì cả. Mong anh chị chỉ giúp em. Em cám ơn nhiều. Happy New Year:">

 

[hnlan]

Bạn cần mang đầy đủ giấy tờ chứng minh toàn bộ mảnh đất đó là đất ở lên Ban GPMB để kiến nghị.

 

[vitbau03]

Việc đầu tiên bạn nên hỏi người thuê đất của bạn xem họ có nhận được thông báo chủ trương thu hồi đất, kế hoạch đền bù, giải tỏa... của dự án đó không?

Nếu việc kiểm đếm đã diễn ra khi bạn chưa nhận được các biên bản tự kê khai(công khai các văn bản pháp lý liên quan đến dự án), đồng nghĩa với việc bạn không hề ký vào biên bản tự khai, hay biên bản kiểm đếm tại thực địa thì bạn hoàn toàn có quyền nộp đơn khiếu nại theo đúng quy trình. Vì nếu phương án bồi thường đó được lập bạn không hề tham gia vào quá trình thì đó là phương án sai và bạn nên nộp đồng thời đơn khiếu nại về UBND xã, UBND huyện và ban GPMB huyện đó.

Nếu bạn mua để đầu tư, có nhiều khả năng bạn chưa sang tên sổ đỏ chính bạn, và thửa đất đó mang tên chủ cũ, nếu chủ cũ không báo cho bạn, họ tự kê khai nhận tiền đền bù thì bạn cũng nên chuẩn bị giấy tờ đầy đủ vì khi giá trị của đất tăng rất dễ xảy ra tranh chấp 1 mảnh đất có 2 chủ. Nguồn gốc sử dụng đất của bạn là đất loại gì sẽ được đền bù theo khung giá loại đất đó dựa vào giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất.

 

[capovoc]

Góp ý

Nhà em trên đường 767 huyện Vĩnh Cửu. Đường này đã lên kế hoạch sửa lại đường và đã tiến hành giải toả và đền bù. Nhà em có một miếng đất khoảng 16m (chiều rộng). Nhưng lúc bên địa chính xuống đo đạt để lấy số liệu đền bù, gia đình em chưa ra đó sống. Chỉ là để đất cho người ta thuê làm căn chòi nhỏ bán hàng. Vậy nên đến bây giờ họ đền bù thì họ chỉ tính là đất nông nghiệp. (Trong khi đó giá đất nông nghiệp nhỏ hơn đất thổ cư rất nhiều). Hiện tại gia đình em đã ra làm nhà và ở được khoảng hơn 1 năm. Vậy theo các anh chị thì bên đền bù giải tỏa như vậy là chính xác chưa ạ. Em không biết nhiều về đầu tư cũng như đền bù giải tỏa gì cả. Mong anh chị chỉ giúp em. Em cám ơn nhiều. Happy New Year:">

Như em nói ở trên chưa rõ ràng nên chỉ có thể trao đổi trên nguyên tắc là:Loại đất em phải chứng minh cơ sở Pháp lý là loại đất gì(thổ cư hay nông nghiệp) bằng các loại giấy tờ liên quan đến lô đất em đang sử dụng dù em có ở đó hay không ở đó bởi vì loại đất em đang sử dụng là đất gì thì sẽ được bồi thường bằng giá loại đất đó.
Nếu em đã làm nhà ở trên đất đó mà không bị chính quyền địa phương xử phat hành chính trong XD thì có lẽ đất đó là thổ cư,em nên làm đơn khiếu nại BTHTTĐC đến Chính quyền địa phương(cụ thể là Hội đồng BTHTTĐC cấp huyện và Chủ Dự án) để được xem xét,giải quyết theo quy định PL(lưu ý thời gian khiếu nại trong thời gian có hiệu lực kể từ ngày thông báo BTHTTĐC của cấp huyện).

 

[Duy_Coi]

Trước tiên em xin cám ơn mấy anh chị đã giải đáp thắc mắc cho em. Vì miếng đất đó trước kia của ngân hàng siết nợ, rồi bán cho một người, sau đó bán lại cho nhà em. Hiện tại thì vẫn chưa có sổ đỏ. Chỉ có giấy sang nhượng tay, sổ đỏ nhà nước đang làm 2 năm nay rùi mà không thấy gì hết . Hôm qua em có gọi điện về hỏi mẹ em, thì mẹ em nói lúc bên ban địa chính xuống đo và nhà em có ký vào biên bản đo đạc là 300m2 đất thổ cư. Nhưng lúc họ bồi thường thì là quy đất nông nghiệp và đất liền kề thôi ạ.

 

[capovoc]

Nói thêm.

Trước tiên em xin cám ơn mấy anh chị đã giải đáp thắc mắc cho em. Vì miếng đất đó trước kia của ngân hàng siết nợ, rồi bán cho một người, sau đó bán lại cho nhà em. Hiện tại thì vẫn chưa có sổ đỏ. Chỉ có giấy sang nhượng tay, sổ đỏ nhà nước đang làm 2 năm nay rùi mà không thấy gì hết . Hôm qua em có gọi điện về hỏi mẹ em, thì mẹ em nói lúc bên ban địa chính xuống đo và nhà em có ký vào biên bản đo đạc là 300m2 đất thổ cư. Nhưng lúc họ bồi thường thì là quy đất nông nghiệp và đất liền kề thôi ạ.

Việc hiện nay em chưa có sổ đỏ nhưng trước đó người sử dụng đất bị siết nợ phải có loại giấy tờ nào đó có tính PL cao thì ngân hàng mới dám cho vay tiền thì sẽ rõ nguồn gốc là loai đất gì và quy hoach chi tiết ra sao.Tốt nhất em đến xã,phường xin sao lại sổ bộ địa chính hoặc lên phòng tài nguyên môi trường để sao lại các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất của thửa đất đó và đề nghị trích lục bản đồ địa chính .Đây là những cơ sở pháp lý rất qua trọng để xem xét BTHTTĐC.