Phá dỡ công trình cũ tại Tiền Giang 0945988862, từ nhà dân đến nhà xưởng nhỏ

Suachuadienlanhhcm · Hôm nay lúc 14:48

Huy Quang nhận khảo sát và phá dỡ công trình cũ tại Tiền Giang, từ nhà cấp 4, nhà phố xuống cấp đến mặt bằng kinh doanh và nhà xưởng quy mô nhỏ cần trả lại đất trống. Công ty cử đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp hiện trạng, xác định loại kết cấu và phần vật tư còn thu hồi được trước khi lên phương án thi công.

Nhiều chủ công trình ngại thuê đơn vị phá dỡ vì lo phát sinh chi phí ngoài dự kiến, ảnh hưởng nhà liền kề trong khu dân cư đông đúc, hoặc không rõ phần vật tư thu hồi (sắt thép, mái tôn, cửa) được xử lý ra sao sau khi tháo dỡ.

Những loại công trình nào tại Tiền Giang phù hợp dịch vụ này?

Huy Quang nhận khảo sát các loại công trình sau tại Tiền Giang:

Nhà cấp 4 hoặc nhà phố xuống cấp cần phá dỡ để xây mới
Nhà nằm trong hẻm nhỏ, cần phương án tiếp cận và che chắn riêng do lối vào hạn chế
Mặt bằng kinh doanh cần trả lại hiện trạng cho chủ cho thuê
Nhà xưởng, kho bãi quy mô nhỏ cần tháo dỡ khung, mái tôn để trả đất hoặc cải tạo

Với công trình chỉ cần thanh lý vật tư (sắt thép, mái tôn, cửa, thiết bị) mà chưa cần phá dỡ toàn bộ, tham khảo thêm dịch vụ tháo dỡ nhà cũ kết hợp thu mua vật tư tại Tiền Giang để hiểu quy trình định giá riêng cho trường hợp đó.

Quy trình phá dỡ công trình cũ diễn ra thế nào?

Với công trình tại Tiền Giang, Huy Quang thực hiện theo trình tự sau:

Tiếp nhận thông tin công trình: chủ công trình gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng, loại công trình và thời gian cần bàn giao qua điện thoại hoặc Zalo.
Khảo sát thực tế: đội kỹ thuật kiểm tra kết cấu, lối tiếp cận, hiện trạng nhà liền kề (nếu có) và liệt kê phần vật tư còn giá trị.
Lập phương án thi công: xác định biện pháp che chắn, thứ tự tháo dỡ (mái, khung, tường, nền) và loại máy móc phù hợp với lối vào thực tế.
Cô lập hệ thống kỹ thuật: ngắt điện, nước hoặc đường ống liên quan trước khi thi công để đảm bảo an toàn.
Thi công tháo dỡ và phân loại vật tư: thực hiện theo phương án đã lập, phân loại sắt thép, mái tôn ngay tại hiện trường thay vì dồn chung với xà bần.
Thu gom và bàn giao mặt bằng: vận chuyển xà bần, dọn dẹp và nghiệm thu cùng chủ công trình theo đúng phạm vi đã báo giá.

Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí phá dỡ?

Huy Quang không báo giá qua điện thoại hay chỉ dựa vào mô tả, chi phí chỉ được chốt sau khi khảo sát thực tế. Bảng dưới đây là các nhóm yếu tố thật ảnh hưởng đến chi phí:

[TR][TH]

Nhóm yếu tố

[/TH][TH]

Ảnh hưởng thực tế

[/TH][/TR]
[TR][TD='top']
Quy mô và kết cấu
[/TD][TD='top']
Diện tích, số tầng, tỷ lệ bê tông cốt thép so với tường gạch, khung thép hay tường xây
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Điều kiện tiếp cận
[/TD][TD='top']
Hẻm nhỏ hay mặt tiền xe tải vào được, khoảng cách vận chuyển xà bần
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Yêu cầu bảo vệ
[/TD][TD='top']
Nhà liền kề cần che chắn, hạng mục bắt buộc giữ lại
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Xử lý sau tháo dỡ
[/TD][TD='top']
Khối lượng xà bần, giá trị vật tư thu hồi (sắt thép, mái tôn, cửa)
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Thời gian yêu cầu
[/TD][TD='top']
Tiến độ gấp để kịp bàn giao thường phát sinh phụ phí so với tiến độ thông thường
[/TD][/TR]

Với công trình có vật tư thu hồi giá trị cao, phần thu mua có thể bù một phần chi phí tháo dỡ. Với công trình chủ yếu là kết cấu bê tông ít giá trị thu hồi, chi phí thi công chiếm phần lớn hơn trong tổng báo giá.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ HUY QUANG