cuakinhcuongluc
Thành viên gần đạt hạng rất tuyệt vời
Huy Quang nhận khảo sát và phá dỡ công trình tại Tây Ninh cho nhà xưởng khu công nghiệp, mặt bằng thương mại và công trình quy mô lớn cần giải phóng mặt bằng, khác với dịch vụ phá dỡ nhà dân tại Tây Ninh vốn tập trung vào nhà cấp 4 và nhà phố. Công ty cử đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp và bóc tách khối lượng theo từng hạng mục, vì công trình công nghiệp và thương mại có kết cấu, khối lượng khác nhau khá nhiều giữa các trường hợp.
Nhiều chủ đầu tư tại Tây Ninh gặp khó khi so sánh báo giá phá dỡ công trình vì mỗi đơn vị tính giá theo cách khác nhau, có nơi gộp chung chi phí tháo dỡ với vận chuyển, có nơi tách riêng.
Nhiều chủ đầu tư tại Tây Ninh gặp khó khi so sánh báo giá phá dỡ công trình vì mỗi đơn vị tính giá theo cách khác nhau, có nơi gộp chung chi phí tháo dỡ với vận chuyển, có nơi tách riêng.
Phá dỡ công trình tại Tây Ninh áp dụng cho loại công trình nào
Trang này tập trung vào công trình ngoài phạm vi nhà dân đơn thuần, gồm:- Nhà xưởng khu công nghiệp: khung thép tiền chế, mái tôn, nền chịu tải máy móc, cần phối hợp với ban quản lý khu công nghiệp về khung giờ và quy định ra vào.
- Mặt bằng thương mại: cửa hàng, kho bãi, nhà hàng, khách sạn nhỏ cần phá dỡ để cải tạo hoặc trả lại mặt bằng cho chủ cho thuê.
- Công trình quy mô lớn: nhà xưởng liên danh, công trình có nhiều hạng mục kết hợp (khung thép, bê tông cốt thép, tường bao), cần lập phương án thi công theo từng giai đoạn thay vì phá dỡ đồng loạt.
- Công trình cần kết hợp cuốc đất, san lấp hoặc vận chuyển đất sau khi phá dỡ, áp dụng cho mặt bằng cần bàn giao đất trống sạch để triển khai dự án mới.
Khu vực công nghiệp và thương mại Huy Quang từng khảo sát tại Tây Ninh
Tây Ninh có nhiều khu, cụm công nghiệp tập trung nhà xưởng sản xuất, cùng các tuyến thương mại chính nơi mặt bằng kinh doanh thường cần cải tạo hoặc phá dỡ để đổi công năng. Huy Quang từng khảo sát công trình tại các khu vực sau:- KCN Trảng Bàng: khu công nghiệp lâu năm, tập trung nhiều nhà máy dệt may, cơ khí và chế biến, nơi có công trình cuốc đất và vận chuyển đất Huy Quang từng thực hiện (chi tiết ở mục công trình thực tế bên dưới).
- KCN Phước Đông: khu công nghiệp thuộc huyện Gò Dầu, mật độ nhà xưởng đang vận hành cao, đòi hỏi phối hợp chặt với bảo vệ và ban quản lý khi đưa xe cẩu, xe vận chuyển vào công trình. Xem chi tiết quy định ra vào tại trang tháo dỡ công trình tại KCN Phước Đông.
- Tuyến Quốc lộ 22B qua Gò Dầu: nhiều mặt bằng kinh doanh, kho bãi nằm dọc tuyến này cần phá dỡ để cải tạo mặt tiền hoặc đổi công năng kinh doanh.
- Khu vực trung tâm thành phố Tây Ninh: mặt bằng thương mại, nhà phố kết hợp kinh doanh cần giải phóng để xây dựng lại theo quy hoạch mới.
Quy trình khảo sát và phá dỡ công trình quy mô lớn
Với công trình công nghiệp và thương mại, quy trình có thêm bước làm việc với bên thứ ba (ban quản lý khu công nghiệp, chủ cho thuê mặt bằng) so với nhà dân đơn thuần:- Tiếp nhận thông tin công trình: chủ đầu tư gửi địa chỉ, loại kết cấu, diện tích ước tính và mốc thời gian cần bàn giao mặt bằng.
- Khảo sát thực tế và xác nhận quy định liên quan: đội kỹ thuật kiểm tra kết cấu, lối tiếp cận, đồng thời xác nhận quy định ra vào nếu công trình nằm trong khu công nghiệp hoặc khu thương mại có quản lý chung.
- Lập phương án theo từng hạng mục: tách riêng phần tháo dỡ kết cấu, đục phá bê tông, vận chuyển xà bần và các hạng mục phát sinh như cuốc đất, san lấp nếu có, để chủ đầu tư đối chiếu chi phí từng phần.
- Báo giá theo hạng mục đã khảo sát: gửi báo giá chia rõ từng phần việc, không gộp chung thành một con số duy nhất khó đối chiếu.
- Thi công theo trình tự an toàn: che chắn khu vực, xử lý kết cấu theo thứ tự phù hợp với từng loại công trình, phối hợp với nhà xưởng lân cận nếu công trình nằm trong khu công nghiệp đang hoạt động.
- Bàn giao mặt bằng: kiểm tra hiện trường, xác nhận khối lượng đã thực hiện theo đúng phạm vi đã thống nhất trước khi bàn giao.
