Phá dỡ nhà xưởng tại Sóng Thần 0945988862, cần đăng ký trước với ban quản lý KCN

[Suachuadienlanhhcm]

Huy Quang nhận phá dỡ nhà xưởng tại Sóng Thần, đăng ký giờ thi công và tuyến xe cẩu, xe vận chuyển với ban quản lý khu công nghiệp trước khi đưa thiết bị vào công trình, khác với nhà xưởng ngoài KCN có thể thi công linh hoạt hơn. Công ty cử đội kỹ thuật khảo sát kết cấu, xác định hạng mục thu hồi được, rồi lên phương án tháo dỡ và trình tự hạ khung thép, mái tôn, nền móng cho từng công trình tại các khu công nghiệp Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Sóng Thần II và Tân Đông Hiệp A thuộc Dĩ An.

Dĩ An và cụm KCN Sóng Thần thuộc khu vực Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM theo địa giới mới.

Nhà xưởng khung thép tại khu công nghiệp, đội kỹ thuật khảo sát kết cấu trước khi lên phương án tháo dỡ.

Khảo sát kết cấu và hạng mục giữ lại​

Trước khi báo giá, đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp tại công trình, không báo giá qua điện thoại. Khảo sát xác định loại kết cấu (khung thép tiền chế hay bê tông cốt thép), khối lượng vật tư còn thu hồi được, và mức độ tiếp cận công trình cho xe cơ giới.
Không phải mọi hạng mục đều cần tháo bỏ. Với công trình cải tạo một phần, chủ đầu tư thường yêu cầu giữ lại:

• Móng cột, nền bê tông còn tốt: giữ lại nếu đủ khả năng chịu lực cho dây chuyền sản xuất mới.
• Hệ thống điện, nước, PCCC còn dùng được: cô lập tạm thời thay vì tháo dỡ, nếu chủ đầu tư có kế hoạch tái sử dụng.
• Tường bao, hàng rào ranh giới: thường giữ nguyên vì liên quan trực tiếp ranh giới đất thuê.

Thiết bị và trình tự tháo khung thép, mái tôn, nền móng​

Nhà xưởng khung thép tiền chế tại Sóng Thần thường tháo theo trình tự ngược với lắp dựng:

1. Khảo sát và thống nhất phương án: xác định kết cấu, hạng mục giữ lại nếu có, và phương án an toàn trước khi ký hợp đồng.
2. Tháo mái tôn: gỡ từng tấm theo khu vực, tránh cong vênh hoặc rách để giữ giá trị thu hồi.
3. Hạ khung kèo thép: xe cẩu hạ từng nhịp kèo theo trình tự đã khảo sát, không để rơi tự do.
4. Xử lý nền móng: máy cắt bê tông cho vị trí cần giữ nguyên kết cấu liền kề, máy đục thủy lực cho phần phá bỏ toàn bộ.
5. Dọn dẹp, bàn giao: gom phế thải, làm sạch mặt bằng theo mốc nghiệm thu đã thống nhất.

Mỗi hạng mục dùng một loại thiết bị riêng theo kết cấu thực tế đã khảo sát, gồm xe cẩu, xe nâng, xe đào, xe ben, máy cắt bê tông và máy đục thủy lực. Với hạng mục chỉ cần khoan cắt chính xác mà không tháo dỡ toàn bộ, tham khảo riêng dịch vụ khoan cắt bê tông.

Đơn giá tham khảo cắt bê tông nền, móng, đơn vị: 1 mét dài đường cắt​

[TR][TH]

Độ dày bê tông​

[/TH][TH]

Đơn giá​

[/TH][/TR]
[TR][TD='top']
150mm
[/TD][TD='top']
30.000đ
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
300mm
[/TD][TD='top']
140.000đ
[/TD][/TR]

Bảng đầy đủ theo từng đường kính và độ dày xem tại bảng giá khoan cắt bê tông.
Áp dụng khi cần cắt chính xác giữ lại kết cấu liền kề. Với phần nền phá bỏ hoàn toàn bằng máy đục thủy lực, chi phí tính gộp trong báo giá tháo dỡ trọn gói theo m² hoặc theo tấn.

Vật tư thu hồi và thu mua thanh lý​

Vật liệu được phân loại ngay tại công trình theo từng nhóm: khung thép (kèo, cột, xà gồ), tôn mái gỡ nguyên tấm khi có thể để giữ giá trị thu hồi, sắt vụn, và thiết bị cơ khí cố định nếu chủ đầu tư yêu cầu thu hồi riêng. Đội kỹ thuật cân đo và định giá tại chỗ sau khi phân loại, không ước lượng gộp chung rồi báo giá sau.
Với vật tư kim loại và phế liệu công nghiệp nói chung, tham khảo dịch vụ thu mua phế liệu.

Công trình nhà xưởng thực tế Huy Quang đã tháo dỡ tại khu vực công nghiệp​

Nhà xưởng trước khi tháo dỡ khung thép và mái tôn​

Kết cấu khung thép và mái tôn nhà xưởng công nghiệp trước khi tháo dỡ, đội kỹ thuật khảo sát trình tự hạ kèo phù hợp.​

Ảnh trên ghi lại dạng nhà xưởng khung thép tiền chế phổ biến tại các khu công nghiệp, nơi đội kỹ thuật khảo sát kết cấu trước khi tháo theo trình tự mái tôn trước, khung kèo sau, đúng như quy trình mô tả ở mục trên.

Quá trình xử lý nền và thu gom vật tư sau tháo dỡ​

Xử lý nền nhà xưởng sau khi khung thép và mái tôn đã hạ xuống, vật tư kim loại tập kết riêng chờ phân loại.​

Ở giai đoạn này, phần nền còn lại được xử lý sau cùng, còn vật tư kim loại đã tách khỏi xà bần và gom thành từng khu riêng để chuẩn bị cân đo.

Khách hàng lâu năm tại KCN Sóng Thần II, dự án xưởng dệt xây mới của Dệt Tường Long​

Mục này không phải công trình phá dỡ. Đây là một dự án xây mới tại KCN Sóng Thần II, nêu ra để cho thấy Huy Quang đã đồng hành cùng doanh nghiệp trong khu vực ở nhiều giai đoạn khác nhau, không chỉ khi công trình cần tháo dỡ.
Công ty TNHH Dệt Tường Long là một trong những doanh nghiệp có công trình Huy Quang đã thực tế thi công tại khu vực KCN Sóng Thần II, Dĩ An. Đây là doanh nghiệp ngành dệt may, có nhà máy tại số 5, Đại lộ Thống Nhất trong khu công nghiệp. Với dự án xưởng dệt xây mới, Huy Quang có mặt từ lễ khởi công.

Lễ khởi công dự án xưởng dệt tại KCN Sóng Thần, băng-rôn ghi rõ tên chủ đầu tư và địa chỉ dự án.​

Buổi họp tại công trường trong nhà xưởng khung thép mái tôn còn mới.​

Yếu tố ảnh hưởng giá phá dỡ nhà xưởng Sóng Thần​

Mức giá phá dỡ nhà xưởng tại Sóng Thần và Dĩ An phụ thuộc vào nhiều yếu tố, xác nhận qua khảo sát trực tiếp tại công trình, không áp một mức chung cho mọi nhà xưởng:

[TR][TH]

Yếu tố​

[/TH][TH]

Ảnh hưởng đến chi phí​

[/TH][/TR]
[TR][TD='top']
Diện tích, quy mô công trình
[/TD][TD='top']
Nhà xưởng lớn cần nhiều nhân công, thiết bị hơn
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Loại kết cấu
[/TD][TD='top']
Khung thép tiền chế, bê tông cốt thép, hoặc kết hợp, mỗi loại một phương án
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Mức độ tiếp cận trong KCN
[/TD][TD='top']
Đường nội bộ rộng cho xe cẩu khác với công trình cần trung chuyển bằng xe nâng
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Quy định riêng của từng KCN
[/TD][TD='top']
Thời gian đăng ký, khung giờ thi công cho phép ảnh hưởng tiến độ
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Khoảng cách vận chuyển phế thải
[/TD][TD='top']
Công trình càng xa bãi xử lý, chi phí vận chuyển càng tăng
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Loại, khối lượng vật tư thu hồi
[/TD][TD='top']
Khung thép, tôn, sắt vụn có giá thu mua khác nhau, bù một phần chi phí tháo dỡ
[/TD][/TR]
[TR][TD='top']
Thời gian yêu cầu hoàn thành
[/TD][TD='top']
Yêu cầu gấp thường phát sinh phụ phí so với tiến độ thông thường
[/TD][/TR]

Vì mỗi công trình có diện tích, kết cấu và khối lượng vật tư thu hồi khác nhau, đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp tại Sóng Thần hoặc Dĩ An trước khi đưa ra báo giá cụ thể.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ HUY QUANG

• 1139/6, khu phố Chiêu Liêu, Phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• 0945988862
• huyquang.com.vn@gmail.com
• huyquang.com.vn