Tôi gửi cho em mấy công văn của BXD trả lời về vấn đề điều chỉnh giá VL theo phương pháp bù trừ trực tiếp. Hy vọng qua đó em phần nào hiểu hơn về phương pháp này.
| [TD="width: 367"] | [/TD] |
[TD="width: 223"] Số: 93/BXD-KTXD
| V/v điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp.[/TD]
[TD="width: 367"] | [/TD] |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp
Trả lời công văn số 194/SXD-KTKT ngày 11/4/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp về việc hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo phương pháp bù trừ trực tiếp, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp được thực hiện như sau:
- Phân tích để xác định khối lượng hao phí nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công của các công tác xây dựng trong hợp đồng trên cơ sở hồ sơ thiết kế và định mức áp dụng trong hợp đồng;
- Tính chênh lệch giá nguyên, nhiên, vật liệu; giá nhân công; máy thi công tại thời điểm được điều chỉnh so với giá thời điểm gốc.
Thời điểm điều chỉnh là thời điểm 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán quy định trong hợp đồng; Giá thời điểm điều chỉnh là giá cả thị trường nơi xây dựng công trình hoặc thông báo giá xây dựng của địa phương tại thời điểm điều chỉnh.
Thời điểm gốc là thời điểm 28 ngày trước ngày đóng thầu. Giá thời điểm gốc là giá max của giá trong hợp đồng và giá cả thị trường nơi xây dựng công trình hoặc thông báo giá xây dựng của địa phương.
- Xác định giá trị điều chỉnh = Khối lượng hao phí nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công x Chênh lệch giá nguyên, nhiên, vật liệu; nhân công; máy thi công.
2. Hiện nay, phương pháp bù trừ trực tiếp chỉ nên thực hiện đối với những hợp đồng xây lắp đơn giản, cụ thể: Những hợp đồng xây lắp mà khi phân tích vật tư để tính bù giá không bao gồm quá nhiều loại vật tư vì trong quá trình thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp sẽ rất khó khăn trong việc xác định giá cho các loại vật tư đó, nhất là những loại vật tư không thông dụng trên thị trường.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định./.
Nơi nhận :
- Như trên;
- Lưu: VT, KTXD (Nh5). | [TD="width: 367"] | [/TD]
[TD="width: 8"][/TD] |
[TD="width: 223"][/TD]
[TD="width: 367"][/TD]
[TD="width: 8"][/TD] |
[TD="width: 223"] | [/TD]
[TD="width: 375, colspan: 2"] | [/TD] |
[TD="width: 223"] Số: 208/BXD-KTXD
| V/v: Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.[/TD]
[TD="width: 375, colspan: 2"] | [/TD] |
Kính gửi: Công ty TNHH Xây dựng Đồng Tâm
Bộ Xây dựng đã nhận văn bản số 45/CV-ĐT ngày 25/10/2011 của Công ty TNHH Xây dựng Đồng Tâm về việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Trường hợp do điều kiện khách quan, không do lỗi của nhà thầu, phải thay đổi nguồn cung cấp vật liệu, cự ly vận chuyển vật liệu, chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất phương án vận chuyển theo thực tế như nêu tại văn bản số 45/CV-ĐT, thì giá vật liệu đến công trình được xác định bằng giá vật liệu nơi sản xuất (giá vật liệu gốc) cộng chi phí vận chuyển, bốc xếp…
2. Chi phí vận chuyển đến công trình có thể xác định theo phương án, cự ly, loại phương tiện và giá thuê phương tiện vận chuyển hoặc tính trên cơ sở các định mức vận chuyển. Đối với trường hợp như nêu tại văn bản số 45/CV-ĐT, chi phí vận chuyển được xác định bằng cự ly vận chuyển thực tế và đơn giá xây dựng công trình do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành (Quyết định số 2056/QĐ-UBND ngày 18/7/2006) là phù hợp.
3. Trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng bằng phương pháp bù trừ trực tiếp chênh lệch vật liệu thì giá trị chênh lệch vật liệu là chênh lệch giá vật liệu tại thời điểm 28 ngày trước ngày nhà thầu nộp hồ sơ thanh toán trừ giá vật liệu cao hơn của giá vật liệu trong hợp đồng hoặc giá vật liệu được thông báo, công bố tại thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu. Đối với vật liệu không có trong thông báo giá hoặc có nhưng không phù hợp với thực tế, chủ đầu tư có thể căn cứ hóa đơn chứng từ hợp lệ, phù hợp với mặt bằng giá nơi xây dựng công trình.
Công ty TNHH Xây dựng Đồng Tâm căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.
[TD="width: 223"] | - Như trên;
- Lưu VT, KTXD, S(8).[/TD]
[TD="width: 375"] | [/TD] |
[TD="width: 223"][/TD]
[TD="width: 375"][/TD] |
[TD="width: 223"] | [/TD]
[TD="width: 375"] | [/TD] |
[TD="width: 223"] | Số: 2215/BXD-KTXD
V/v: Điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng công trình.[/TD]
[TD="width: 375"] | [/TD] |
Kính gửi: Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1
Bộ Xây dựng đã nhận văn bản số 1116/TCT-KHTT ngày 21/11/2011 của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1 về việc điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng công trình. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Việc điều chỉnh giá hợp đồng căn cứ nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên. Đơn giá trúng thầu cùng các điều kiện của hợp đồng là căn cứ để điều chỉnh giá hợp đồng (kể cả trường hợp đơn giá tổng hợp bao gồm các công tác phụ trợ).
2. Trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng bằng phương pháp bù trừ trực tiếp chênh lệch vật liệu thì giá trị điều chỉnh là giá trị chênh lệch vật liệu (chênh lệch giá vật liệu tại thời điểm 28 ngày trước ngày nhà thầu nộp hồ sơ thanh toán trừ giá vật liệu cao hơn của giá vật liệu trong hợp đồng hoặc giá vật liệu được thông báo, công bố tại thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu) nhân với khối lượng vật liệu thực hiện được nghiệm thu trong kỳ thanh toán và các chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế… là phù hợp với quy định hiện hành.
Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1 căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.
[TD="width: 223"] | - Như trên;
- Lưu VT, KTXD, S(8).[/TD]
[TD="width: 375"] | [/TD] |