Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng

[htr]

Cảm ơn thầy đã trả lời câu hỏi của em!
Em thì có suy nghĩ hơi khác chút là: Để hiểu rõ phương pháp bù trừ trực tiếp này thì cũng nên đi vào chi tiết một chút ạ!
Em nhớ ngày xưa có văn bản 1551 của BXD hướng dẫn thêm TT09 trong đó cũng nói về việc tính chênh lệch vật liệu dạng tương tự như công văn trả lời của BXD thầy nêu nhưng có đóng mở ngoặc (trong trường hợp đấu thầu). Chính vì vậy mà giữa chủ đầu tư và nhà thầu không có tiếng nói chung.
Em xin nêu một ví dụ mong thầy cho ý kiến ạ!
Bình thường để phê duyệt kế hoạch đấu thầu thì cũng mất khoảng 25 ngày (trong đó cơ quan đầu mối 15 ngày; người quyết định đầu tư 10 ngày)
Khi có quyết định phê KH để ra được HSMT và mời thầu thì cũng phải mất 40 ngày (5 ngày chỉ định thầu lập HSMT, 15 lập, 10 xét duyệt, 10 thông báo mời)
Để ra được một HSDT thì cũng mất khoảng 10 ngày.
Vậy cứ coi như từ khi dự toán được duyệt đến khi có HSDT cũng phải mất khoảng 2 tháng.
Ở địa phương em thì thông báo liên sở ra vào ngày mồng 10 hàng tháng
Khi tại thời điểm mở thầu vào ngày 11 đến ngày 17 (cách 2 tháng sau).
Khi tính bù trừ trực tiếp cho một gói thầu thì sảy ra như sau:
Khi lập dự toán (một vật liệu) có giá là 120.000 đ/m3
Khi lập HSDT thì thời điểm trước 28 ngày thì có thông báo giá là 140.000đ
Tại thời điểm lập HSDT cũng có báo giá tháng mới là 130.000 đ và ký hợp đồng với giá vật liệu là 130.000đ
Khi nghiệm thu thanh toán thì tại thời điểm đó giá vật liệu chỉ có 125.000 đ
Đến khi tính bù trừ trực tiếp thì sảy ra vấn đề:
Giá gốc là giá max (trước 28 ngày mở thầu; thông báo liên sở; hợp đồng) = 140.000 đ
Tính toán bù trừ: (125.000-140.000)= -15.000 đ
Nhà thầu chỉ chịu bị trừ 5.000đ so với giá trong hợp đồng. (125.000-130.000)
Vậy theo thầy với trường hợp này thì giải quyết thế nào? Liệu có đúng theo hướng dẫn phương pháp tính bù trừ không ạ?
Vì khối lượng rất lớn nên sảy ra việc căng thẳng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
Mong thầy cho ý kiến ạ!

Việc điều chỉnh như bạn nói hoàn toàn phù hợp với nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng

 

[TRAN XUAN GIAP]

Xin hỏi các bạn: Hợp đồng của mình là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh; điều chỉnh theo phương pháp Bù Trừ Trực Tiếp theo phân đoạn tháng.
- Khi làm hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành nhà thầu chia khối lượng thực hiện từng tháng một (có nhật ký và biên bản nghiệm thu khối lượng từng tháng); nhưng ở đây nhà thầu làm hồ sơ thanh toán khối lượng trong 6 tháng, vậy mình muốn hỏi:
+ Như các bạn nói thời điểm điều chỉnh là thời điểm 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán quy định trong hợp đồng, vậy lấy giá vật liệu, nhân công, máy của thời điểm điều chỉnh để tính bù giá cho khối lượng thi công trong vòng 6 tháng có hợp lý không?
+ Thời điểm gốc là thời điểm 28 ngày trước ngày đóng thầu tuy nhiên nhà thầu lấy giá thời điểm gốc là giá trong hợp đồng với lý do, quy định thời điểm gốc là 28 ngày chưa có thông tư nào nói đến cả. Những văn bản trên chỉ là dành cho một vài trường hợp cụ thể không thể áp dụng chung được. Vậy có cơ sở pháp lý nào để xác định rõ thời điểm gốc hay không?

 

[keepranXD]

Xin hỏi các bạn: ...
+ Như các bạn nói thời điểm điều chỉnh là thời điểm 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán quy định trong hợp đồng...

Vậy nếu trong hợp đồng không ghi gì cả thì không đủ căn cứ xác định.

Thời điểm gốc là thời điểm 28 ngày trước ngày đóng thầu tuy nhiên nhà thầu lấy giá thời điểm gốc là giá trong hợp đồng...

Nếu trong hợp đồng không ghi rõ thì cũng không đủ căn cứ để xác định giá gốc là giá nào.

Chính vì vậy, Thông tư 08/2010/TT-BXD quy định rõ việc điều chỉnh giá hợp đồng phải được các bên thỏa thuận và quy định cụ thể trong hợp đồng về các trường hợp được điều chỉnh, trình tự, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh (Điều 2).

Theo tôi, nếu hợp đồng đã không quy định rõ thì việc điều chỉnh giá hợp đồng hoàn toàn thiếu cơ sở pháp lý, thậm chí có thể kết luận là không thể điều chỉnh giá hợp đồng.

Nếu các bên vẫn muốn điều chỉnh giá hợp đồng, vậy thì phải trên cơ sở thỏa thuận hợp lý, phù hợp với quy định của pháp luật, các trường hợp điều chỉnh tương tự đã được cơ quan quản lý nhà nước hướng dẫn, và các quy định khác có liên quan. Chứ không thể tự mình nghĩ ra một lối đi riêng.

Tạm thế đã, chờ bạn nêu ý kiến.

 

[hailh]

Các anh/chị cho em hỏi chút: Hợp đồng của em theo đơn giá điều chỉnh. Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp.
Trong HĐ hướng dẫn điều chỉnh đơn giá nhân công, máy thi công, vật liệu có tính đến cả giá xây dựng lán trại? Tuy nhiên, có một tiền bối lại bảo là theo quy định của nhà nước thì xây dựng lán trại chỉ được tính 1 lần, ko lại khi điều chỉnh giá??mà cũng chưa tìm thấy điều đó quy định ở văn bản nào. Ai biết thì giúp em với ạ. Xin cảm ơn/