Bên mình đang thực hiện dự án BT (UBND tỉnh đã ký hợp đồng nguyên tắc), đã có quyết định lựa chọn nhà đầu tư của Ban QLDA XDDD ( UBND tinh ủy quyền). Bạn cho mình xin chi tiết các bước tiếp theo phai làm (lựa chọn nhà thầu (truong họp này bên mình tự thực hiện thì làm như nào), phê duyệt ho so,.. quá trình triển khai thi công.....). Email của mình:
pviethuy@gmail.com. Cảm ơn Bác nhiều!
1. Là Hợp đồng BT bản ký tắt bạn nhé (là cơ sở để Nhà đầu tư xin cấp giấy chứng nhận đầu tư);
2. Trình tự tiếp theo:
- Tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu đã có quy hoạch được phê duyệt thì chuyển sang bước sau)
- Tổ chức thiết kế cơ sở và lập dự án đầu tư (trường hợp đã có Dự án đầu tư được phê duyệt thì chuyển sang bước sau, Dự án đầu tư do UBND tỉnh phê duyệt)
- Nhà đầu tư xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư (Do UBND tỉnh hoặc Ban QL các khu công nghiệp (nếu nằm trong khu công nghiệp) cấp): Nếu Nhà đầu tư không xin được cấp giấy CN đầu tư thì hợp đồng ký tắt đương nhiên mất hiệu lực;
- Ký kết hợp đồng bản chính thức;
- Tổ chức lựa chọn nhà thầu khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công;
- Thẩm tra, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công;
- Tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng;
- Triển khai thi công xây dựng công trình;
- Nghiệm thu, bàn giao công trình cho Nhà nước.
3. Về trường hợp Nhà đầu tư tự thực hiện:
- Nhà đầu tư phải có đủ năng lực hành nghề theo quy định của pháp luật về xây dựng (Nghị định 12/2009/NĐ-CP về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình);
- Trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu ghi rõ hình thức tự thực hiện. Bạn lưu ý là theo NĐ 108/2009/NĐ-CP và TT 03/2011/TT-BKHĐT thì Nhà đầu tư Phê duyệt KHLCNT sau khi có ý kiến bằng văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Còn theo Quy định tại Luật đấu thầu năm 2013 thì Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ phê duyệt KHLCNT (UBND tỉnh) nhé. Bạn lập KHLCNT nêu rõ về hình thức TỰ THỰC HIỆN rồi trình Sở KHĐT thẩm định, UBND tỉnh phê duyệt rồi thực hiện thôi.
Thân ái!