Quy định về kiểm định hiện trạng công trình

[vothanhson09]

Mình đang lập một báo cáo KTKT sửa chữa trụ sở cơ quan, hồ sơ thiết kế cũ của công trình (cấp 4) không còn, dự kiến nâng thêm 01 tầng nữa. có quy định nào phải kiểm định đánh giá chất lượng hiện trạng công trình trước khi lập thiết kế nâng tầng không? Ai biết chỉ giùm với! Cảm ơn nhiều!

 

[lekhoa_da]

Chắc là có chứ , nhưng lâu lắm rồi bạn, khoảng năm 1994 gì đó. Nhưng cái việc này là như 2+2=4 , về mặt logic bạn có thể suy luận mà không cần văn bản :
- Nhà bạn xây dựng 2 tầng (giả sử móng, cột bạn khi xây dự trù 3 tầng), bạn ở vài năm, sau đó bạn có tiền, xây dựng lên thêm 1 tầng nữa. Về lý thuyết là thiết kế bạn đã dự trù móng, cột đủ ; nhưng sau thời gian sử dụng, sự lão hóa của kết cấu, sự hư hỏng do thời gian bạn sử dụng, hoặc có thể xảy ra hư hỏng các cấu kiện do bạn sử dụng sai mục đích,....
Do đó đối với cơ quan cấp phép, họ phải yêu cầu bạn kiểm định lại hiện trạng để xác định khả năng chịu lực hiện tại có đủ khả năng nâng tầng hay không là hợp lý .

 

[vothanhson09]

cảm ơn ban lekhoa_da đã chia sẻ, mình đã làm một công trình tương tự nộp Sở Xây dựng phê duyệt thì OK, nhưng khi làm công trình này (vốn của ngành dọc cấp trên) thì họ không chấp nhận khoản chi phí này mà đòi hỏi căn cứ vào văn bản nào quy định mới bí chứ. Mà đúng là mình tìm khắp vẫn không thấy văn bản nào quy định cả. Bạn cố gắng tìm giúp mình được không? Mình đã email hỏi Sở Xây dựng mà không thấy họ trả lời. Cảm ơn nhé!

 

[linhdn]

Mình cũng đang cần cái này, cả báo cáo đánh giá nữa, bác nào giúp với

 

[letrangbienhoa]

đúng rồi, không tìm thấy văn bản nào hết. Đau đầu với mấy thủ tục này ua

 

[datanhanmaster]

em cũng muốn lập đề cương về kiểm định hiện trạng công trình, nhưng không biết phải bắt đầu từ đâu, mong các bác chỉ giúp

 

[ktsdauto]

Theo quy định hiện nay, khi xin phép xây dựng thì các công trình nhà ở riêng lẻ không cần phải bổ sung hồ sơ kiểm định hiện trạng (lúc xưa thì có). Vì các cán bộ thụ lý hồ sơ không có đủ khả năng để xem xét các hồ sơ này và thời gian kiểm tra cũng không có đủ. Vì vậy, không cần kiểm định ở khâu XPXD. Hồ sơ kiểm định chỉ phục vụ cho công tác lập thiết kế, vì có biết công trình như thế nào mới cải tạo lại được chứ. Mặt khác, hiện nay khi thi công, chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công hay xung đột trong vấn đề này rất nhiều, cho nên trước sau gì cũng phải kiểm định. Các công ty kiểm định hiện trạng cong trình hiện nay rất nhiều, giá cả lại phù hơp. Vì vậy, bạn không nên tự làm mà nên thuê họ cho chắc (kể cả về năng lực cùng như trách nhiệm).
Tóm lại, cần thuê đơn vị kiểm định trước khi thiết kế,....

 

[whitedream102]

Thớt này hay vậy mà sao không bác nào có Comment vậy ạ.. Giúp em cái Đề cương kiểm định hiện trạng công trình với...
Còn cái chi phí thực hiện thì có hướng dẫn ở thông tư 03/2011/BXD.. Nó hướng dẫn đề xuất trên phương thức lập dự toán chi phí.. Nhưng giá cuối cùng là giá sau giảm giá và là giá trúng thầu cơ.. Nên nói chung, Chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất giá nào thì chọn giá đó...
Trường hợp bác nào đó làm xong kiểm định mà Chủ đầu tư không chịu vì không căn cứ vào đâu là bác toi roài... Đồng ý trúng thầu hay không phải được Chủ đầu tư phê duyệt chứ. Chưa kể Đề cương phải được CDT phê duyệt.. Làm thế không khéo bị Trảm đấy Bác ợ...

 

[hungthuy8284]

Cai nay can phai lam chu va co quy dinh cu the day neu can hoi chi tiet thi gui thu qua mail cho minh nhe thuyloibg@gmail.com minh se chia se nhung gi minh biet cho nhe.