Quyết toán dự án hoàn thành BT như thế nào?

[thienhaopm]

Các bác nào đang thực hiện việc quyết toán dự án hoàn thành BT xin cho ý kiến về vấn đề này?

 

[naat]

e rằng các bác là người đầu tiên rồi. Theo em được biết ở HN thì ngoài Lê Văn Lương kéo dài của Nam Cường nhà bác đã gắn biển 1000 năm thì đã có công trình BT nào xong đâu

 

[binhlong76]

Theo mình thì Chủ đầu tư cần lập "Hồ sơ quyết toán vốn đầu tư" gửi cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt.
Giá trị quyết toán vốn đầu tư được tính toán trên cơ sở khối lượng thực tế thi công theo TKBVTC được duyệt, đơn giá theo hợp đồng BT (tại thời điểm ký hợp đồng). Nếu hạng mục khối lượng thực tế nào không có trong hợp đồng thì phải lập đơn giá cho hạng mục đó trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở quyết toán.
Lưu ý hợp đồng BT thường theo nguyên tắc "vật đổi vật ngang giá tại cùng một thời điểm" do đó không thể lấy quyết toán AB (với Nhà thầu) để quyết toán vốn đầu tư với cơ quan quản lý nhà nước (giá đất dự án khác khi ký hợp đồng được đổi ngang giá với công trình BT)

 

[naat]

Theo mình thì Chủ đầu tư cần lập "Hồ sơ quyết toán vốn đầu tư" gửi cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt.
Giá trị quyết toán vốn đầu tư được tính toán trên cơ sở khối lượng thực tế thi công theo TKBVTC được duyệt, đơn giá theo hợp đồng BT (tại thời điểm ký hợp đồng). Nếu hạng mục khối lượng thực tế nào không có trong hợp đồng thì phải lập đơn giá cho hạng mục đó trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở quyết toán.
Lưu ý hợp đồng BT thường theo nguyên tắc "vật đổi vật ngang giá tại cùng một thời điểm" do đó không thể lấy quyết toán AB (với Nhà thầu) để quyết toán vốn đầu tư với cơ quan quản lý nhà nước (giá đất dự án khác khi ký hợp đồng được đổi ngang giá với công trình BT)

vừa rồi Hà Nội họp đôn đốc các dự án BT. Tổng kết lại là 5 dự án BT hoàn thành, đã gắn biển hoàn thành 1000 năm Thăng Long từ 2010, đến gờ chưa cái nào nộp quyết toán cho thành phố

 

[sh123456]

Về nguyên tắc "vật đổi vật ngang giá tại cùng một thời điểm" được hiểu như thế nào các bác ? Điều này có được quy định cụ thể tại văn bản pháp luật nào không ?

 

[naat]

Về nguyên tắc "vật đổi vật ngang giá tại cùng một thời điểm" được hiểu như thế nào các bác ? Điều này có được quy định cụ thể tại văn bản pháp luật nào không ?

Điều này được quy định cụ thể tại văn bản miệng.
Thường người ta vẫn trao vật lệch cho nhau, sau đò bù qua sớt lại cho cân bằng.
VD: Định giá công trình theo TMĐT là 1000 tỷ
Khu đô thị có giá đất là 1500 tỷ
-> Nhà đầu tư nộp bổ sung ngân sách 500 tỷ chứ CQNN không cắt khu đô thị cho tròn 1000 tỷ

 

[sh123456]

Mục 3, điều 16. Thanh toán Hợp đồng BT - Thông tư số: 166/2011/TT-BTC có phải cùng ý nghĩa như vậy không nhỉ ???
+ Thanh toán được thực hiện thông qua nguyên tắc bù trừ giữa giá trị dự án BT và giá trị Dự án khác được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao cho Nhà đầu tư.