Quyết toán hạng mục thi công dở dang khi chưa đủ hồ sơ!!!

[keepranXD]

Chào các bạn,
Tôi có một cậu em, làm BQLDA cho một công ty tư nhân, hiện cậu ấy đang có vấn đề nan giải, muốn nhờ ý kiến tư vấn của mọi người, cụ thể là:
Dự án đầu tư xây dựng công viên vui chơi tại một tỉnh miền Nam. Trong quá trình thực hiện, do yêu cầu gấp gáp nên phần hạ tầng kỹ thuật CĐT chọn giải pháp vừa TK BVTC vừa thi công san nền và một số hạng mục liên quan (phá dỡ,...). Hiện tại, phần TKBVTC của phần hạ tầng kỹ thuật đã xong, đã thẩm tra, chưa phê duyệt vì CĐT muốn phê duyệt cùng lúc với các công trình khác (hiện vẫn chưa xong). Nhà thầu thi công đã hoàn thiện được đến 80% KL san nền.
Vì lý do kinh tế khủng hoảng, CĐT dự kiến dừng đầu tư dự án, do đó Nhà thầu muốn quyết toán các khối lượng thi công đã thực hiện. Tuy nhiên, hiện chưa có bất cứ một căn cứ nào để quyết toán cho họ. Cậu em mình mong mọi người cho một giải pháp toàn diện để giải quyết vấn đề trên cho Nhà thầu (vì Nhà thầu có liên quan mật thiết với CĐT, không thanh toán không được).
Chú ý: 2 bên đã ký kết hợp đồng, chưa điền ngày tháng, hình thức là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, với giá hợp đồng tạm tính.
Không có Điều nào quy định giải quyết vấn đề giữa 2 bên khi CĐT dừng đầu tư dự án.

Mong các bạn cùng tháo gỡ!

 

[nguyenhuutrinh]

Vì là dự án vốn tư nhân, thực tế đã thi công được phần lớn khối lượng, dự án dừng do sự chủ động của chủ đầu tư và hai bên có quan hệ mật thiết thì giải quyết thanh toán cho nhà thầu không quá khó khăn.

Đại diện hai bên nên ngồi lại, thống nhất phương án thanh toán. Có lẽ chưa đến 5' là toàn bộ mọi việc có thể được giải quyết, miễn là hai bên thỏa mãn với phương án đó.

 

[Xe Dap Oi]

Hiện nay toàn bộ những gì bên em bạn và bên CĐT đều làm là sai và vi phạm, nhưng ở đây chẳng qua về góc độ tình cảm thì mới " trảm trước tấu sau ".
- Hợp đồng 2 bên ký nhưng chưa điền ngày tháng và chắc chắn giá trị cũng chưa có để mà điền => không có tác dụng
Theo tôi cách giải quyết bên em bạn nên làm việc với chủ đầu tư nên phê duyệt dự toán phần hạng mục san nền trước thôi cũng được để làm căn cứ ký hợp đồng = > Thanh quyết toán, chứ còn không có phương án nào để lách luật cả...
Xin thêm ý kiến

 

[nguyenhuutrinh]

Hiện nay toàn bộ những gì bên em bạn và bên CĐT đều làm là sai và vi phạm, nhưng ở đây chẳng qua về góc độ tình cảm thì mới " trảm trước tấu sau ".
- Hợp đồng 2 bên ký nhưng chưa điền ngày tháng và chắc chắn giá trị cũng chưa có để mà điền => không có tác dụng
Theo tôi cách giải quyết bên em bạn nên làm việc với chủ đầu tư nên phê duyệt dự toán phần hạng mục san nền trước thôi cũng được để làm căn cứ ký hợp đồng = > Thanh quyết toán, chứ còn không có phương án nào để lách luật cả...
Xin thêm ý kiến

Chào bạn.

- Đây là dự án vốn tư nhân, đồng thời trong rất nhiều trường hợp, các bên có thể vừa thiết kế, vừa thi công. Nên về nguyên tắc, chủ đầu tư đủ điều kiện khởi công là có thể thi công được.

- Cậu em đó làm việc bên phía chủ đầu tư. Việc giải quyết này xử lý nội bộ, giữa đại diện nhà thầu và đại diện chủ đầu tư trên nguyên tắc bình đẳng, thiện chí và hợp tác. Nếu có tranh chấp không thể tháo gỡ mới nhờ tới đơn vị thứ ba.

 

[keepranXD]

Cảm ơn các bạn đã đóng góp ý kiến. Mình cũng đã tư vấn với cậu em mình về việc xử lý hồ sơ sao cho thỏa đáng. Chỉ có điều dường như sự suy yếu kinh tế đã khiến nhiều DN buông xuôi, cả CĐT và Nhà thầu đã nắm rõ về phương án nhưng ko làm j để hoàn tất được nó. Một trong những lý do là phần kinh phí để thanh toán cho TV thẩm tra, TV thiết kế, nhằm hoàn thiện đủ hồ sơ TK BVTC phần Hạ tầng kỹ thuật không có (dù đã thẩm tra xong). Thế thì nói j đến việc quyết toán vốn thi công cho Nhà thầu.
Thật là..., kinh tế nước nhà chắc cũng phải sớm vực lên thôi, chứ thế này mãi thì ko ổn!