chothuenhacomvn
Thành viên có triển vọng
- Tham gia
- 18/1/25
- Bài viết
- 9
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 1
- Tuổi
- 36
Quận 5 và Quận 6 đều thuộc khu Chợ Lớn, mạnh về buôn bán, nên khi thuê mặt bằng kinh doanh nhiều người phân vân khu nào dễ bán hơn. Mình quen người làm ăn cả hai khu nên so sánh thật.
Cả hai quận đều có truyền thống thương mại mạnh, nhưng tính chất hơi khác nhau.
Quận 5 thiên về buôn bán chuyên ngành và bán lẻ kết hợp sỉ, với các phố nghề đặc trưng: thuốc đông y (Hải Thượng Lãn Ông), vải vóc, phụ kiện, đồ trang trí. Khu này khách quen tìm tới theo từng tuyến ngành hàng. Nếu bạn kinh doanh đúng ngành mạnh của một tuyến Quận 5, sẽ hưởng hệ sinh thái và khách sẵn có. Quận 5 cũng gần trung tâm hơn, sầm uất, giá mặt bằng mặt tiền các tuyến chính khá cao.
.jpg)
Quận 6 thiên về bán sỉ và đầu mối, nổi bật là khu chợ Bình Tây, nơi khách sỉ từ các tỉnh đổ về lấy hàng số lượng lớn: quần áo, giày dép, bánh kẹo, đồ gia dụng. Nếu bạn làm hàng sỉ, bỏ mối thì Quận 6 quanh chợ Bình Tây rất mạnh. Quận 6 nhìn chung giá mặt bằng có phần mềm hơn Quận 5 ở các khu sâu, hợp người vốn vừa phải.
Vậy khu nào dễ bán hơn? Tùy mô hình. Nếu bán lẻ hoặc chuyên ngành theo phố nghề, gần trung tâm, thì Quận 5 hợp, miễn chọn đúng tuyến ngành. Nếu bán sỉ, bỏ mối, cần gần đầu mối và giá mặt bằng mềm hơn, thì Quận 6 quanh chợ Bình Tây lợi hơn. Cả hai đều dễ bán nếu chọn đúng vị trí phù hợp mặt hàng và tệp khách.
Lưu ý chung cả hai khu: đường đông, vỉa hè chật, chỗ để xe và bốc dỡ hàng là vấn đề, hỏi kỹ. Cần kho chứa thì ưu tiên nhà có chỗ trữ. Giá mặt tiền tuyến chính cao, tính bài toán doanh thu. Quan trọng nhất là khớp ngành hàng với tuyến đường, vì cả hai quận đều có đặc thù mỗi tuyến mạnh một mặt hàng.
==> Xem thêm cho thuê mặt bằng tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang
Tóm lại Quận 5 mạnh bán lẻ và chuyên ngành phố nghề gần trung tâm, Quận 6 mạnh bán sỉ đầu mối giá mềm hơn. Chọn theo mô hình kinh doanh của bạn. Bạn có thể vào cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng cả hai quận để so sánh vị trí và giá rồi quyết.
Cả hai quận đều có truyền thống thương mại mạnh, nhưng tính chất hơi khác nhau.
Quận 5 thiên về buôn bán chuyên ngành và bán lẻ kết hợp sỉ, với các phố nghề đặc trưng: thuốc đông y (Hải Thượng Lãn Ông), vải vóc, phụ kiện, đồ trang trí. Khu này khách quen tìm tới theo từng tuyến ngành hàng. Nếu bạn kinh doanh đúng ngành mạnh của một tuyến Quận 5, sẽ hưởng hệ sinh thái và khách sẵn có. Quận 5 cũng gần trung tâm hơn, sầm uất, giá mặt bằng mặt tiền các tuyến chính khá cao.
Quận 6 thiên về bán sỉ và đầu mối, nổi bật là khu chợ Bình Tây, nơi khách sỉ từ các tỉnh đổ về lấy hàng số lượng lớn: quần áo, giày dép, bánh kẹo, đồ gia dụng. Nếu bạn làm hàng sỉ, bỏ mối thì Quận 6 quanh chợ Bình Tây rất mạnh. Quận 6 nhìn chung giá mặt bằng có phần mềm hơn Quận 5 ở các khu sâu, hợp người vốn vừa phải.
Vậy khu nào dễ bán hơn? Tùy mô hình. Nếu bán lẻ hoặc chuyên ngành theo phố nghề, gần trung tâm, thì Quận 5 hợp, miễn chọn đúng tuyến ngành. Nếu bán sỉ, bỏ mối, cần gần đầu mối và giá mặt bằng mềm hơn, thì Quận 6 quanh chợ Bình Tây lợi hơn. Cả hai đều dễ bán nếu chọn đúng vị trí phù hợp mặt hàng và tệp khách.
Lưu ý chung cả hai khu: đường đông, vỉa hè chật, chỗ để xe và bốc dỡ hàng là vấn đề, hỏi kỹ. Cần kho chứa thì ưu tiên nhà có chỗ trữ. Giá mặt tiền tuyến chính cao, tính bài toán doanh thu. Quan trọng nhất là khớp ngành hàng với tuyến đường, vì cả hai quận đều có đặc thù mỗi tuyến mạnh một mặt hàng.
==> Xem thêm cho thuê mặt bằng tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang
Tóm lại Quận 5 mạnh bán lẻ và chuyên ngành phố nghề gần trung tâm, Quận 6 mạnh bán sỉ đầu mối giá mềm hơn. Chọn theo mô hình kinh doanh của bạn. Bạn có thể vào cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng cả hai quận để so sánh vị trí và giá rồi quyết.
