So sánh nghị định 64/2012 của CP về cấp phép XD và QĐ 04/2010 của UBND TP HN

[thewhitesand]

Những công trình do chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư thì không cần phải xin phép xây dựng nữa phải không?

 

[naat]

Những công trình do chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư thì không cần phải xin phép xây dựng nữa phải không?

Thì vẫn thế mà bạn, công trình vốn NSNN, do nhà nước quản lý từ A-Z rồi, làm cấp phép XD để làm gì?

 

[Đinh Tấn Linh]

Những công trình do chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư thì không cần phải xin phép xây dựng nữa phải không?

Theo tôi hiểu điểm này của Nghị định 64/CP khác so với Nghị định 12/CP và Thông tư số 03/2009/TT-BXD hướng dẫn phần cấp phép xây dựng của Nghị định số 12/CP
Trong thông tư 03 có quy định:

Điều 4. Công trình không phải xin giấy phép xây dựng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 19 Nghị định 12/CP
Công trình không phải xin giấy phép xây dựng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 19 Nghị định 12/CP, bao gồm:
1. Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt;
2. Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư; trừ công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật.

Trước kia các công trình chỉ lập BCKTKT do Chủ tịch UBND các cấp phê duyệt vẫn phải thực hiện các thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.

Tuy nhiên theo Nghị định 64/CP mới bỏ đi phần này, các Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư (kể cả công trình lập BCKTKT) được miễn cấp phép xây dựng.

Mời mọi người tiếp tục thảo luận!

 

[thewhitesand]

Theo tôi hiểu điểm này của Nghị định 64/CP khác so với Nghị định 12/CP và Thông tư số 03/2009/TT-BXD hướng dẫn phần cấp phép xây dựng của Nghị định số 12/CP
Trong thông tư 03 có quy định:

Trước kia các công trình chỉ lập BCKTKT do Chủ tịch UBND các cấp phê duyệt vẫn phải thực hiện các thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.

Tuy nhiên theo Nghị định 64/CP mới bỏ đi phần này, các Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư (kể cả công trình lập BCKTKT) được miễn cấp phép xây dựng.

Mời mọi người tiếp tục thảo luận!

Mình cũng nghĩ như bạn, nhưng công trình của ban mình làm ở tỉnh Khánh Hoà trong năm 2013, do UBND tỉnh quyết định đầu tư sao vẫn phải xin GPXD là như thế bào nhỉ, không lẽ trái với nghị định 64/2012. Công trình này chỉ lập BCKTKT thôi chứ không phải lập dự án đầu tư.

 

[Đinh Tấn Linh]

Mình cũng nghĩ như bạn, nhưng công trình của ban mình làm ở tỉnh Khánh Hoà trong năm 2013, do UBND tỉnh quyết định đầu tư sao vẫn phải xin GPXD là như thế bào nhỉ, không lẽ trái với nghị định 64/2012. Công trình này chỉ lập BCKTKT thôi chứ không phải lập dự án đầu tư.

Chào bạn!
Tại một số tỉnh, sau khi Nghị định 64/CP ra đời và có hiệu lực. Đối với các công trình chỉ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật sử dụng vốn NSNN đã được UBND các cấp phê duyệt. Trước khi khởi công họ vẫn yêu cầu phải cấp giấy phép mới triển khai thực hiện được. Theo tôi nghĩ và lập luận ở bài trước thì rõ ràng đây là công trình thuộc đối tượng không phải đề nghị cấp phép.

Tôi ví dụ 1 trường hợp cụ thể:
UBND xã A được đầu tư công trình Hội trường UBND xã, công trình này chỉ lập BCKTKT; Công trình đã được Chủ tịch UBND huyện phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng; Vị trí xây dựng Hội trường UBND xã nằm trong khuôn viên của trụ sở UBND xã;
Như vậy trường hợp này công trình Hội trường UBND xã A có phải xin cấp phép xây dựng không?

Mọi người trao đổi tiếp để làm rõ vấn đề nhé!

 

[thewhitesand]

Mình nghĩ theo nghị định 64 thì rõ ràng là báo cáo kinh tế kỹ thuật đã được chủ tịch ubnd phê duyệt thì cần gì xin phép xây dựng nữa, tại sao lại yêu cầu xin GPXD thì mình chưa rõ nguyên nhân...???

 

[Đinh Tấn Linh]

Mình nghĩ theo nghị định 64 thì rõ ràng là báo cáo kinh tế kỹ thuật đã được chủ tịch ubnd phê duyệt thì cần gì xin phép xây dựng nữa, tại sao lại yêu cầu xin GPXD thì mình chưa rõ nguyên nhân...???

Theo tôi hiểu, trước đây theo Nghị định số 12/CP thì các công trình lập BCKTKT sử dụng vốn NSNN thì bắt buộc phải được cấp phép xây dựng. Điều này được thể hiện rõ tại Điều 4, Thông tư 03/2009/TT-BXD hướng dẫn phần cấp phép XD theo Nghị định số 12/CP.

Nghị định 64/CP đã được ban hành và không thấy nói đến điểm này (tức là điểm trừ các công trình lập BCKTKT), thông tư số 10/2012/TT-XD cũng không đề cập đến vấn đề này, chỉ yếu hướng dẫn điều kiện cấp phép, quy trình cấp phép xây dựng, và các yêu cầu kèm theo...
Hiên nay ngoài thực tế có nhiều cách hiểu khác nhau về điểm này của Nghị định 64/CP, qua trao đổi tôi thấy rằng một số người hiểu về các công trình miễn cấp phép của Nghi định 64/CP như sau:

Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

Công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư: cái này các bác Thanh tra XD cho rằng đối với các công trình thuộc dự án đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp phê duyệt mới được miễn cấp phép; Tức là hiểu rằng các công trình thuộc dự án đầu tư (TMĐT > 15 tỷ đồng) khi đã được phê duyệt thì không cấp phép;
Cụ thể: Có dự án A được cấp thẩm quyền phê duyệt, trong dự án A có nhiều công trình, hạng mục công trình nhỏ B, C, D, E....; Như vậy các công trình B, C, D, E... đó không phải cấp phép.

Mời tiếp tục thảo luận!

 

[naat]

ở đây có vấn đề từ Luật XD năm 2003:
Điều 62. Giấy phép xây dựng
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:
a) Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;
b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
Điều này có thể được hiểu là các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng (thiết kế 2 bước trở lên) được CQNN có thẩm quyền phê duyệt mới được miễn giấy phép XD, các công trình khác do CQNN phê duyệt vẫn phải xin phép

 

[caravan]

ở đây có vấn đề từ Luật XD năm 2003:
Điều 62. Giấy phép xây dựng
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:
a) Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;
b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
Điều này có thể được hiểu là các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng (thiết kế 2 bước trở lên) được CQNN có thẩm quyền phê duyệt mới được miễn giấy phép XD, các công trình khác do CQNN phê duyệt vẫn phải xin phép

Luật XD:
Điều 3. Giải thích từ ngữ

18. Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình là dự án đầu tư xây dựng công trình rút gọn trong đó chỉ đặt ra các yêu cầu cơ bản theo quy định.

Vậy thì báo cáo kinh tế kỹ thuật cũng không cần cấp phép mới phải