Suất vốn đầu tư nhà cao tầng

[huyen_mi]

Tôi đang viết dự án Chung cư cao cấp kết hợp văn phòng cho thuê thì theo suất vốn đầu tư XDCT năm 2009 theo QĐ 411/QĐ-BXD, suất vốn xây dựng CT trụ sở, VP làm việc là 5.760t, nhân thêm hệ số điều chỉnh cho CT có tầng hầm nữa thì lên được khoảng 6.500t. Nhưng CĐT lại muốn nâng đơn giá lên hơn nữa vì đây là công trình cao cấp chủ yếu dành cho người nước ngoài thuê. Tôi cũng đã hỏi nhiều và tìm hiểu nhiều nhưng vẫn không thể làm cách nào để nâng đơn giá cao hơn nữa. DLSS có cách nào gỡ giùm tôi không? Cám ơn rất nhiều!

 

[thanhtdg2000]

Tìm tài liệu DLS

Mình đang cần tìm suất vốn đầu tư Cao ốc Chung cư và Văn phòng tại TPHCM. Các bác giúp mình với. Mình thấy trên diễn đàn có nói về tài liệu DLS mà không biết tìm ở đâu? Ai biết chỉ dùm với. Thanks

 

[huyen298]

Có một số bạn PM cho tôi hỏi xin sổ tay của DLS, tuy nhiên hòm thư của các bạn đặt chế độ không nhận PM nên tôi không trả lời được. Các bạn kiểm tra lại hòm thư nhé.

Mình cũng muốn có được quyển handbook của DLS năm 2010. Phải làm thế nào hả bạn, mình đang loay hoay ko biết làm cách nào PM cho bạn như bạn nói.
Mình làm cho 1 công ty về đầu tư bất động sản VPREIT
Email: huyen298@gmail.com

 

[hieund.tlt]

Có một số bạn PM cho tôi hỏi xin sổ tay của DLS, tuy nhiên hòm thư của các bạn đặt chế độ không nhận PM nên tôi không trả lời được. Các bạn kiểm tra lại hòm thư nhé.

Mình đang làm đề án xây dựng văn phòng kết hợp căn hộ cho Cty.
Bạn có thể gửi cho mình 1 bản qua email: hieund.sd@gmail.com.
Mình lam bên Phòng Đầu tư Công ty CP Sông Đà 2.

 

[proxy]

Đã có sổ tay cho năm 2010, nhưng đáng tiếc là năm nay sẽ giới hạn việc "kính biếu".

Chào bạn DLS!
Tôi đang làm TMDT 1 số tòa nhà vì vậy cần có được thông tin về suất đầu tư các tòa nhà Chung cư, Văn Phòng, trung tâm thương mại nhưng tìm trên mạng rất ít thông tin liên quan. Nếu có thể rất mong được sự chia sẻ của bạn về quyển sách này suất đầu tư năm 2010!

 

[doangiang88_dhxd]

Đã có sổ tay cho năm 2010, nhưng đáng tiếc là năm nay sẽ giới hạn việc "kính biếu".

Chào anh DLSS, em đang rất cần 1 quyển sổ tay năm 2010, Anh có thể vào mail doangiangdhxd@gmail.com giúp em được không ạ? Em xin cảm ơn anh

 

[DLSS]

Chào anh DLSS, em đang rất cần 1 quyển sổ tay năm 2010, Anh có thể vào mail doangiangdhxd@gmail.com giúp em được không ạ? Em xin cảm ơn anh

Không thể gửi file được, mong bạn thông cảm.

 

[DLSS]

Tôi đang viết dự án Chung cư cao cấp kết hợp văn phòng cho thuê thì theo suất vốn đầu tư XDCT năm 2009 theo QĐ 411/QĐ-BXD, suất vốn xây dựng CT trụ sở, VP làm việc là 5.760t, nhân thêm hệ số điều chỉnh cho CT có tầng hầm nữa thì lên được khoảng 6.500t. Nhưng CĐT lại muốn nâng đơn giá lên hơn nữa vì đây là công trình cao cấp chủ yếu dành cho người nước ngoài thuê. Tôi cũng đã hỏi nhiều và tìm hiểu nhiều nhưng vẫn không thể làm cách nào để nâng đơn giá cao hơn nữa. DLSS có cách nào gỡ giùm tôi không? Cám ơn rất nhiều!

6.5 triệu/m2 đúng là thấp bạn à, quy ra USD chưa được 350 USD/m2. Giá XD công trình phụ thuộc chủ yếu vào 3 phần: kết cấu, hoàn thiện, điện nước. Bạn có thể tăng ở phần hoàn thiện và điện nước.

Thay đổi vật liệu hoàn thiện gồm 1 số thứ sau

- Thay vật liệu ốp lát từ gạch ceramic sang granit, đá tự nhiên hoặc gỗ

- Nâng cấp chủng loại cửa đi, cửa sổ

- Thay đổi thiết kế mặt ngoài tòa nhà (curtain wall)

- Nâng cấp thiết bị vệ sinh.

- Nâng cấp đồ nội thất (nếu có)

Thay đổi hệ thống cơ điện gồm 1 số thứ sau

- Thang máy

- Hệ thống điều hòa

- Hệ thống quản lý tòa nhà

-----

 

[tuananhce03]

Tôi đang viết dự án Chung cư cao cấp kết hợp văn phòng cho thuê thì theo suất vốn đầu tư XDCT năm 2009 theo QĐ 411/QĐ-BXD, suất vốn xây dựng CT trụ sở, VP làm việc là 5.760t, nhân thêm hệ số điều chỉnh cho CT có tầng hầm nữa thì lên được khoảng 6.500t. Nhưng CĐT lại muốn nâng đơn giá lên hơn nữa vì đây là công trình cao cấp chủ yếu dành cho người nước ngoài thuê. Tôi cũng đã hỏi nhiều và tìm hiểu nhiều nhưng vẫn không thể làm cách nào để nâng đơn giá cao hơn nữa. DLSS có cách nào gỡ giùm tôi không? Cám ơn rất nhiều!

Chủ đầu tư là người chi tiền mà bạn lo gì.
Thì bạn cứ nhân hệ số 1,5 hoặc 2 luôn. Trong đó ghi thòng 1 câu khi nhân hệ số là: lý do sử dụng vật liệu nội thất cao cấp (hay một cái gì đó tương tự)

Lần trước tôi cũng có thấy 1 anh ghi như vậy và nhân thêm hệ số 1,2 ngoài trừ những hệ số có sẵn.

 

[manhha2304]

Chào bác DLS!
Tôi đang làm TMDT 1 số tòa nhà cao tầng, nhưng tìm trên mạng rất ít thông tin liên quan. Nếu có thể rất mong được sự chia sẻ của bác về quyển sách này suất đầu tư năm 2010! Địa chỉ mail: manhha.pvsh@gmail.com.
Cám ơn bác!

 

[ff8_khang]

mình đang viết dự án đầu tư cho 1 ct cao ốc văn phòng nhưng ko có 1 bài mẫu nào hết. có bạn nào hảo tâm chia sẽ mình 1 bài mẫu để mình tham khảo cách làm, trình tự viết và cách tính được không. mail về khang0001@gmail.com
xin cảm ơn các bạn đã đọc bài post nầy

 

[DUONG NGOC TRUNG]

Chào bạn DLS!

Hiện nay mình đang chuẩn bị báo cáo sếp về TMĐT tại 01 dự án ở Bình Tân. Nếu có thể mong bạn chia sẽ thông tin về handbook năm 2010 hay 2009. Địa chỉ email của mình: trungduong922@gmail.com
Cảm ơn nhiều.

 

[Mèo Ú]

Chào bạn DLS!
Bạn à, m cũng đang cần số liệu để làm về dự án chung cư cao tầng tại Hà nội. Bạn có thể cho mình xin số liệu không? Địa chỉ của m như sau:
- Cty CP đầu tư CN An Sinh, đ/c 122 Hoàng Ngân - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội
- Người nhận: Nguyễn Ngọc Anh - Phòng Đầu tư
- mail: anhnn@ancom-vietnam.com
- DĐ: 0903280925
Cảm ơn bạn rất nhiều!

 

[toankt5]

Chào bạn DLS!
Bạn à, m cũng đang cần số liệu để làm về dự án chung cư cao tầng tại Hà nội. Bạn có thể cho mình xin số liệu không? Địa chỉ của m như sau:
- Cty CP tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình
- Người nhận: Lê Khánh Toàn - Phòng Đầu tư
- mail: khanhtoan_xd@yahoo.com.vn
- DĐ: 0974898086
Cảm ơn bạn rất nhiều!

 

[archbach]

Chào bạn DLS!
Mình đang cần số liệu cho tòa văn phòng 15 tầng. Bạn cho mình xin nhé. Cám ơn bạn.
- Mail: chunguyenbach@gmail.com
- ĐT: 0943046537.

 

[DLSS]

Suất vốn đầu tư cho năm 2012

Trang bìa trước, tháp tài chính 68 tầng Bitexco Financial Tower, HCMC, 1 trong những dự án DLS làm quản lý chi phí và hợp đồng.

Trang bìa sau, địa chỉ văn phòng DLS ở HCMC và Hà Nội.

 

[dellvostro]

Dear bạn DLSS,
Bạn có thể gửi cho mình xin suất đầu tư xây dựng 2012 cua DSL với . Mình đã từng làm việc ở DLS nhưng chỉ làm được 8 tháng. Hiện mình đang khái toán tổng mức đầu tư cho chủ đầu tư. Rất mong nhận được file chia sẻ của bạn DLSS . Bạn gửi cho mình theo email : quangtrung.pm@gmail.com . Thanks bạn nhiều nhé .

 

[manhcsic]

Chào bạn DLS!

Nếu có thể mong bạn chia sẽ thông tin về handbook năm 2010 hay 2009. Địa chỉ email của mình: manhcsic@yahoo.com.vn
Cảm ơn nhiều.

 

[Kentada]

Xin Suất đầu tư văn phòng Hạng A

Có một số bạn PM cho tôi hỏi xin sổ tay của DLS, tuy nhiên hòm thư của các bạn đặt chế độ không nhận PM nên tôi không trả lời được. Các bạn kiểm tra lại hòm thư nhé.

Anh DLSS ơi!.
Em đang làm một đề tài về lập dự án Văn Phòng Hạng A tại TP HCM, nhưng em tìm hiểu thì không thấy có suất đầu tư văn phòng, nên em hỏi anh là làm sao để biết Suất đầu tư này không?. Em rất cảm ơn Anh.
Em