Tạm ứng, thanh toán, quyết toán

[KHANHHY1981]

theo phụ lục số 2 tại thông tư 06/TT-BXD ngày 25/7/2007 của bộ xây dựng có cột đơn giá thanh toán. khi hợp đồng theo đơn giá chi tiết. thì giá trị trong cột đơn giá được xác định như thế nào? có phải tổng hợp lại đơn giá chi tiết thành đơn giá tổng hợp không, khi chủ đầu tư tự tổng hợp từ đơn giá chi tiết thành đơn giá tổng hợp thì có được chấp nhận không.(

 

[ngoctu8386]

Theo mình đó là phần đơn giá trên hợp đồng của bạn.

 

[chinhnd]

Đó là giá hợp đồng của bạn thôi. Trong giá xây dựng có giá tổng hợp và giá chi tiết, tuỳ theo yêu cầu mà bạn có thể dùng 1 trong số 2 loại giá này.

Giá tổng hợp rồi thì sum cái là ra giá trị thanh toán, còn giá chi tiết thì sau khi tổng hợp chi tiết VL, NC và MTC bạn làm một bước nữa là tổng hợp giá trị.

 

[Hoàng Vy]

về đơn giá thanh toán theo phụ lục 2 thông tư 06/2007/TT-BXD

Theo quy định XDCB hiện hành thì việc hình thành hợp đồng xây dựng từ kết quả đấu thầu, chỉ định thầu. Trong đấu thầu bao giờ cũng yêu cầu phải xây dựng đơn giá tổng hợp (chính là đơn giá thanh toán đưa vào phụ lục 2). Trường hợp khi ký kết hợp đồng bạn dùng đơn giá chi tiết thì khi thanh toán theo thông tư 06, cụ thể lập giá thị khối lượng công việc hoàn thành theo phụ lục 2 thì bạn phải tổng hợp đơn giá chi tiết thành đơn giá tổng hợp. Phụ lục 2 là do nhà thầu lập và được Chủ đầu tư kiểm tra, chấp nhận. Đơn giá thanh toán này trên cơ sở đơn giá chi tiết và các chế độ XDCB xây dựng nên giá hợp đồng của bạn.

 

[vdbha]

Hỏi về thanh toán hợp đồng xây dựng

mình có câu hỏi muốn tham khảo ý kiến của diễn đàn: Mình đang có 01 bộ hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành giai đoạn: Ví dụ: Hợp đồng GT: 1 tỷ đồng cả VAT; điều kiện hợp đồng mỗi lần thanh toánKLHT: Chỉ thanh toán 80% KLHT giai đoạn không nói giá trị trước thuế hay sau thuế. Nhà thầu có KLnghiệm thu giai đoạn 1 là: 440 triệu đồng ( trong đó: GT trước thuế: 400 triệu + 10% thuế: 40 triệu đồng ). Nhà thầu đề nghị thanh toán cho GĐ1: 80% X 400 triệu đồng + ( 100% thuế : 40 triệu đồng)= 360 triệu đồng. Còn nếu cứ theo hợp đồng chiểu thì mình sẽ chỉ thanh toán: 80% X 440 triệu đồng = 352 triệu đồng nhưng nhà thầu KO nghe vì người ta bảo, khi giai đoạn hoàn thành người ta đã phải nộp hết 100% thuế. Xin ý kiến các anh, các chị trong diễn đàn, tư vấn giúp ngay ạ. Cảm ơn!

 

[minhtuong]

mình có câu hỏi muốn tham khảo ý kiến của diễn đàn: Mình đang có 01 bộ hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành giai đoạn: Ví dụ: Hợp đồng GT: 1 tỷ đồng cả VAT; điều kiện hợp đồng mỗi lần thanh toánKLHT: Chỉ thanh toán 80% KLHT giai đoạn không nói giá trị trước thuế hay sau thuế. Nhà thầu có KLnghiệm thu giai đoạn 1 là: 440 triệu đồng ( trong đó: GT trước thuế: 400 triệu + 10% thuế: 40 triệu đồng ). Nhà thầu đề nghị thanh toán cho GĐ1: 80% X 400 triệu đồng + ( 100% thuế : 40 triệu đồng)= 360 triệu đồng. Còn nếu cứ theo hợp đồng chiểu thì mình sẽ chỉ thanh toán: 80% X 440 triệu đồng = 352 triệu đồng nhưng nhà thầu KO nghe vì người ta bảo, khi giai đoạn hoàn thành người ta đã phải nộp hết 100% thuế. Xin ý kiến các anh, các chị trong diễn đàn, tư vấn giúp ngay ạ. Cảm ơn!

Vấn đề này cần xem lại là đơn giá tổng hợp trong hợp đồng có thuế VAT hay không? Hay nhà thầu tính VAT riêng?
Mình thích cách 2 (của chủ đầu tư) hơn, nhất là khi nhà thầu đã chuẩn bị bảng giá trị thanh toán xây lắp là giá đã bao gồm thuế VAT, được tính = khối lượng hoàn thành giai đoạn x đơn giá hợp đồng, trong đó đơn giá hợp đồng là đơn giá tổng hợp đã có thuế.

 

[vinhlv]

Theo mình nhà thầu này cứng đầu quá, muốn chơi chữ nữa chắc thân sếp trên lắm coi CĐT không ra gì rồi. Trong hợp đồng đã nói thanh toán 80% GTHT không nói trước hay sau thuế thì hiểu là sau thuế rồi. Còn muốn chế thêm câu thanh toán VAT lần này 100% thì bảo họ đưa ra phụ lục hợp đồng có nói câu này đi. x(

 

[MrHienNo1]

mình có câu hỏi muốn tham khảo ý kiến của diễn đàn: Mình đang có 01 bộ hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành giai đoạn: Ví dụ: Hợp đồng GT: 1 tỷ đồng cả VAT; điều kiện hợp đồng mỗi lần thanh toánKLHT: Chỉ thanh toán 80% KLHT giai đoạn không nói giá trị trước thuế hay sau thuế. Nhà thầu có KLnghiệm thu giai đoạn 1 là: 440 triệu đồng ( trong đó: GT trước thuế: 400 triệu + 10% thuế: 40 triệu đồng ). Nhà thầu đề nghị thanh toán cho GĐ1: 80% X 400 triệu đồng + ( 100% thuế : 40 triệu đồng)= 360 triệu đồng. Còn nếu cứ theo hợp đồng chiểu thì mình sẽ chỉ thanh toán: 80% X 440 triệu đồng = 352 triệu đồng nhưng nhà thầu KO nghe vì người ta bảo, khi giai đoạn hoàn thành người ta đã phải nộp hết 100% thuế. Xin ý kiến các anh, các chị trong diễn đàn, tư vấn giúp ngay ạ. Cảm ơn!

Bạn xem lại điều khoản hợp đồng xem mỗi lần thanh toán có trừ tiền bảo hành công trình và tiền tạm ứng (thường quy định sẽ trừ dần số tiền khoảng 5% sau mỗi lần thanh toán để trừ vào tiền ứng trước (tùy ứng bao nhiêu theo ND 16 và ký kết hợp đồng).Thuế VAT là do người mua hàng chịu. Bạn nên xem lại các điều khoản hợp đồng ký kết xem sao? Liệu có quy định gì không ? =D>

 

[vdbha]

thanh toan hop dong XD

Trong hợp đồng quy định mỗi lần thanh toán KLHT có thu hồi ứng, Ko nói tiền bảo hành công trình. Nhưng điều kiện thanh toán giai đoạn chỉ nói là: Mỗi lần thanh toán giai đoạn chủ đầu tư thanh toán : 80% KLthực hiện cho nhà thầu ( không nói khối lượng trước thuế hay sau thế ). Nhà thầu lại nói khối lượng thực hiện chỉ là giá trị không thuế, thuế họ phải nộp riêng. Nhưng hợp đồng hai bên ký là giá trị có thuế? Mình đang chưa biết sẽ phải thanh toán như thế nào cho đúng.

 

[vinhlv]

Trường hợp này đúng là hợp đồng của bên bạn quá đơn giản, sơ sài và nhà thầu đã biết, muốn lợi dụng để gây khó khăn và nhận thêm 1 khoản tiền này, thời buổi khó khăn và lãi vay ngân hàng quá cao mà. Nhưng hầu như tất cả các công trình xây lắp bình thuờng đều chịu thuế VAT nên giá trị hợp đồng mặc nhiên là sau thuế nếu không được nói đến trong các điều kiện riêng của hợp đồng và các phụ lục hợp đồng bổ sung, ngoại trừ các công trinh được miễn thuế thì trong giá trị hợp đồng chắc chắn có nói là không bao gồm thuế rồi. Như vậy theo mình bạn yêu cầu nhà thầu đưa ra các văn bản pháp luật để chứng minh ý của họ là đúng thì ok luôn. Nếu không chứng minh được thì chỉ là ý chủ quan của họ và thanh ttoán đúng theo hợp đồng. Hai bên đều rút kinh nghiệm làm hợp đồng với các điều khoản cho thật rõ ràng lần sau.

 

[vdbha]

thanh toan hop dong xay dung

mình đồng tình với quan điểm của Vinhlv và nếu nhà thầu và chủ đầu tư cố tình đòi thanh toán như vậy. Mình sẽ yêu cầu họ ký phụ lục hợp đồng quy định rõ điều kiện thanh toán. Mình chưa đồng ý với quan điểm của Minh tuong VIP : Vì đơn giá chi tiết của nhà thầu là đơn giá chưa có VAT và cộng VAT riêng.

 

[hieu.xd911]

Hoàn 100% thuế vậy có trắc chắn là nhà thầu hoàn đúng và hóa đơn đó có hợp lệ không? Việc hoàn hóa đơn không hợp lệ bị hủy là bình thường. Bên mình vẫn thanh toán theo 80%x440=352 triệu