Thẩm tra Dự toán

[thaiquocduong]

Kính gởi: các anh chị diễn đàn
Em có chút khó khăn rất mong diễn đàn chỉ giúp em
em làm dự án chung cư ở thành phố hồ chí minh, Thành phố giao cho công ty mình làm chủ đầu tư. tổng mức đầu tư đã phê duyệt. đất này là của quận mua và giao cho công ty làm chủ đầu tư sau khi xây dựng xong tiến hành kiểm toán giá trị xây lắp. và bán cho quận làm nhà tái định cư. cho em hỏi:
bản vẽ đã thẩm tra rồi. nhưng dự toán chưa thẩm tra như vây đúng hay sai?
Tổng MĐT duyệt 2008 , nay lập lại dự toán giá mới cao hơn TMĐT thì sao?
rất ơn rất nhiều.

 

[moon85]

Kính gởi: các anh chị diễn đàn
Em có chút khó khăn rất mong diễn đàn chỉ giúp em
em làm dự án chung cư ở thành phố hồ chí minh, Thành phố giao cho công ty mình làm chủ đầu tư. tổng mức đầu tư đã phê duyệt. đất này là của quận mua và giao cho công ty làm chủ đầu tư sau khi xây dựng xong tiến hành kiểm toán giá trị xây lắp. và bán cho quận làm nhà tái định cư. cho em hỏi:
bản vẽ đã thẩm tra rồi. nhưng dự toán chưa thẩm tra như vây đúng hay sai?
Tổng MĐT duyệt 2008 , nay lập lại dự toán giá mới cao hơn TMĐT thì sao?
rất ơn rất nhiều.

Mình xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
- Việc bản vẽ đã thẩm tra rồi nhưng dự toán chưa thẩm tra cũng không có gì là sai cả vì dự toán được lập trên bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công đã được duyệt. Sau khi lập xong dự toán mới tiến hành thẩm tra dự toán.
- Việc giá dự toán cao hơn TMĐT đã được duyệt thì bạn phải xem lại nguyên nhân của việc đó có nằm trong các nguyên nhân được điều chỉnh TMĐT không? Việc vượt TMĐT đã được phê duyệt thì phải trình người quyết định đầu tư phê duyệt. Điều này bạn có thể xem kỹ trong nghị định 112/NĐ-CP ngày 14-12-2009 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Trên đây là ý kiến của mình, mong rằng sẽ giúp được cho vấn đề của bạn.

 

[Đinh Tấn Linh]

Kính gởi: các anh chị diễn đàn
Em có chút khó khăn rất mong diễn đàn chỉ giúp em
em làm dự án chung cư ở thành phố hồ chí minh, Thành phố giao cho công ty mình làm chủ đầu tư. tổng mức đầu tư đã phê duyệt. đất này là của quận mua và giao cho công ty làm chủ đầu tư sau khi xây dựng xong tiến hành kiểm toán giá trị xây lắp. và bán cho quận làm nhà tái định cư. cho em hỏi:
bản vẽ đã thẩm tra rồi. nhưng dự toán chưa thẩm tra như vây đúng hay sai?
Tổng MĐT duyệt 2008 , nay lập lại dự toán giá mới cao hơn TMĐT thì sao?
rất ơn rất nhiều.

Chào bạn.
1. Việc bản vẽ đã được thẩm tra nhưng dự toán chưa được thẩm tra không có vấn đề gì sai cả. Quan trọng là bản vẽ + dự toán phải được thẩm tra hoặc thẩm định trước khi phê duyệt thôi.

2. Tổng mức đầu tư vượt so với đã được phê duyệt thì phải trình người quyết định đầu tư xem xét phê duyệt điều chỉnh. Việc điều chỉnh TMĐT của công trình bạn phải xem các trường hợp được điều chỉnh quy định tại khoản 3 điều 1 Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ nhé.

 

[Capcon]

Chào bạn.
1. Việc bản vẽ đã được thẩm tra nhưng dự toán chưa được thẩm tra không có vấn đề gì sai cả. Quan trọng là bản vẽ + dự toán phải được thẩm tra hoặc thẩm định trước khi phê duyệt thôi.
2. Tổng mức đầu tư vượt so với đã được phê duyệt thì phải trình người quyết định đầu tư xem xét phê duyệt điều chỉnh. Việc điều chỉnh TMĐT của công trình bạn phải xem các trường hợp được điều chỉnh quy định tại khoản 3 điều 1 Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ nhé.

Bên mình thì thường bản vẽ và dự toán phải thẩm định nhưng bên thẩm định thường ít khi phát hiện được hết dự toán tính sai, thiếu. Vì vậy mình đồng thời vừa thẩm định vừa thẩm tra được ko.
Và trong hợp đồng tư vấn thì mình đưa ra yêu cầu sẽ phạt 10% giá trị khối lượng bị tính sai để bù vào chi phí thẩm tra được ko?

 

[thaiquocduong]

Chào bạn.
1. Việc bản vẽ đã được thẩm tra nhưng dự toán chưa được thẩm tra không có vấn đề gì sai cả. Quan trọng là bản vẽ + dự toán phải được thẩm tra hoặc thẩm định trước khi phê duyệt thôi.

2. Tổng mức đầu tư vượt so với đã được phê duyệt thì phải trình người quyết định đầu tư xem xét phê duyệt điều chỉnh. Việc điều chỉnh TMĐT của công trình bạn phải xem các trường hợp được điều chỉnh quy định tại khoản 3 điều 1 Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ nhé.

Rất cám ơn Ban Linh và diễn đàn. còn một ý nữa là: sau khi xây dựng xong tiến hành kiểm toán giá trị xây lắp công trình này.nhưng hiện nay dự toán chưa được thẩm tra.
- Như vậy mình cần thẩm tra dự toán không?
- Kểm toán có cần dựa vào dự toán được thẩm tra không?( vốn này do công ty tự bỏ ra + Vay ).
- Khi kiểm toán chỉ dựa vào bản vẽ đã thẩm tra được không?
Cám ơn diễn đàn nhiều

 

[Đinh Tấn Linh]

Rất cám ơn Ban Linh và diễn đàn. còn một ý nữa là: sau khi xây dựng xong tiến hành kiểm toán giá trị xây lắp công trình này.nhưng hiện nay dự toán chưa được thẩm tra.
- Như vậy mình cần thẩm tra dự toán không?
- Kểm toán có cần dựa vào dự toán được thẩm tra không?( vốn này do công ty tự bỏ ra + Vay ).
- Khi kiểm toán chỉ dựa vào bản vẽ đã thẩm tra được không?
Cám ơn diễn đàn nhiều

Chào bạn!
Khi kiểm toán thì đơn vị kiểm toán sẽ tập hợp tất cả các văn bản, giấy tờ, vốn liên quan đến dự án để rà soát xem xét.
Như thế, khi công ty bạn áp dụng quản lý chi phí theo hướng dẫn của nhà nước thì phải thực hiện đầy đủ các văn bản theo Luật định.

 

[deathofwar]

Rất cám ơn Ban Linh và diễn đàn. còn một ý nữa là: sau khi xây dựng xong tiến hành kiểm toán giá trị xây lắp công trình này.nhưng hiện nay dự toán chưa được thẩm tra.
- Như vậy mình cần thẩm tra dự toán không?
- Kểm toán có cần dựa vào dự toán được thẩm tra không?( vốn này do công ty tự bỏ ra + Vay ).
- Khi kiểm toán chỉ dựa vào bản vẽ đã thẩm tra được không?
Cám ơn diễn đàn nhiều

Theo tôi, vấn đề này của bác được quy định tại điều 29, nghị định 12/2009

2. Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.
3. Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình làm vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định.
Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình.

 

[quachvannamnb]

Tổng mức đầu tư

Mọi người cho mình hỏi:
Tổng mức đầu (TMĐT), Tổng dự toán (TĐT) tư được chủ đầu tư phê duyệt năm 2007. Do trượt giá và được tính lại năm 2009 và được chủ đầu tư thuê đơn vị độc lập thẩm tra và được phê duyệt lại, Tổng mức đầu tư ...báo cáo KTKT bản vẽ ....nhưng chưa thẩm định Tổng dự toán . Vậy sau khi công trình hoàn thiện có cần thẩm tra phê duyệt lại tổng dự toán ko ( Tổng dự toán< Tổng mức đầu tư)

 

[luongnd]

Mọi người cho mình hỏi:
Tổng mức đầu (TMĐT), Tổng dự toán (TĐT) tư được chủ đầu tư phê duyệt năm 2007. Do trượt giá và được tính lại năm 2009 và được chủ đầu tư thuê đơn vị độc lập thẩm tra và được phê duyệt lại, Tổng mức đầu tư ...báo cáo KTKT bản vẽ ....nhưng chưa thẩm định Tổng dự toán . Vậy sau khi công trình hoàn thiện có cần thẩm tra phê duyệt lại tổng dự toán ko ( Tổng dự toán< Tổng mức đầu tư)

theo tớ biết thì tất cả các dự toán lập với giá trị lớn đều được thẩm tra, trường hợp của bạn cũng phải thẩm tra, nhưng chủ đầu tư có quyền quyết định ,khong phải trỉnh lên cấp cao hơn

 

[Yenthao168]

Mọi người cho mình hỏi:
Tổng mức đầu (TMĐT), Tổng dự toán (TĐT) tư được chủ đầu tư phê duyệt năm 2007. Do trượt giá và được tính lại năm 2009 và được chủ đầu tư thuê đơn vị độc lập thẩm tra và được phê duyệt lại, Tổng mức đầu tư ...báo cáo KTKT bản vẽ ....nhưng chưa thẩm định Tổng dự toán . Vậy sau khi công trình hoàn thiện có cần thẩm tra phê duyệt lại tổng dự toán ko ( Tổng dự toán< Tổng mức đầu tư)

Nếu chỉ vì trượt giá và giá trị trượt giá vẫn nằm trong dự phòng phí thì Chủ đầu tư quyết định được việc này. Việc Chủ đầu tư thê đơn vị khác thẩm tra lại dự toán thì càng chặt chẽ hơn.

 

[quachvannamnb]

Nếu chỉ vì trượt giá và giá trị trượt giá vẫn nằm trong dự phòng phí thì Chủ đầu tư quyết định được việc này. Việc Chủ đầu tư thê đơn vị khác thẩm tra lại dự toán thì càng chặt chẽ hơn.

Công trình này có 51% vốn nhà nước, các gói thầu đã được thẩm định phê duyệt đấu thầu thi công và tổng mức đầu tư được phê duyệt. Theo mình hỏi được biết việc tính Tổng dự toán làm hay ko làm là do chủ đầu tư mục đích là để dễ quán lý dự án.
Mà Công trình này không có chi phí giải phóng mặt bằng nên các tính Tổng mức đầu tư = Tổng dự toán ...như thế ko cần phải bỏ thêm tiền để thuê thẩm định lại nưa