Thắc mắc về tổng mức đầu tư đối với trường hợp khó đỡ này!!

[ibstvn]

Kính thưa các bác, tôi gặp phải trường hợp này và xin nhờ các bác tư vấn giúp:

Chẳng là có dự án mà các khoản mục như sau:
1. Chi phí xây dựng công trình ABC = 1,4 tỷ đồng.
2. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư = 14,6 tỷ đồng.
- Tổng mức đầu tư là = 16 tỷ đồng.

Trong trường hợp này, tổng mức đầu tư đã lơn hơn 15 tỷ đồng, vậy chi phí thiết kế tính theo trường hợp nào ?? Lập Báo cáo Kinh tế Kĩ thuật hay Lập báo cáo đầu tư và thiết kế 2 bước ?? Nghĩ cũng vô lý, công trình bé tẹo, lại đơn giản, cộng thêm sân đường hàng rào nữa mà thiết kế 2 bước thì chả biết vẽ ra cái gì cho lắm. Bây giờ áp dụng tính chi phí thiết kế theo % của Báo Cáo KTKT cũng ko xong, % Lập báo cáo đầu tư rồi % thiết kế kĩ thuật thi công cũng ko ổn. Các bác tư vấn giúp với ...

Tất nhiên trong trường hợp này, chi phí xây dựng công trình (1) và chi phí GPMB (2) không thể tách ra 2 dự án đâu nhé (cái này CĐT đã khẳng định).

 

[naat]

Theo Nghị định 12/2009, Tổng mức đầu tư là không bao gồm tiền sử dụng đất. Chi phí GPMB được đối trừ trong tiền sử dụng đất, bản chất của nó là chi phí sử dụng đất. Do vậy, công trình trên có thể chỉ cần lập báo cáo KTKT

 

[HUNG-THINH]

Theo Nghị định 12/2009, Tổng mức đầu tư là không bao gồm tiền sử dụng đất. Chi phí GPMB được đối trừ trong tiền sử dụng đất, bản chất của nó là chi phí sử dụng đất. Do vậy, công trình trên có thể chỉ cần lập báo cáo KTKT

Trong chi phí GPMB thì có thể chia làm 2 phần là: chi phí bồi thường về Đất VÀ chi phí bồi thường về Tài sản, chi phí Tái định cư, ....Vì vậy cái mà anh nói là phần tiền sử dụng đất, còn phần còn lại thì vẫn phải tính trong TMĐT. Chỉ có DA ngoài ngân sách và đang thuê đất của nhà nước thì mới có việc khấu trừ tiền sử dụng đất như anh nói.