Thẩm định hồ sơ

[canhthanh]

Theo ND16 thì hồ sơ thiết kế ở bước Thiết kế cơ sở và bước Thiết kế kỹ thuật cần được thẩm định trước khi phê duyệt.
Vậy các bác có thể cho biết Hồ sơ khảo sát có phải thẩm định không?

 

[reit]

Kính mong cac pác giúp em, cho em hỏi :
- Qui trình thực hiện 1 dự án đầu tư bất động sản
- Sau khi có được thỏa thuận địa điểm thì các bước tiếp theo là gì?

Thành thật cám ơn các pác.
Làm xong dự án em sẽ mời các pác uống bia.

 

[ktsHai]

Thực Hiện Dự án Khi đã Có địa điểm

Gửi bạn nội dung công việc tiếp theo khi dự án đã có địa điểm (Nếu ở HN thì công việc này "gian nan" lắm bạn ạ). còn vụ beer thì cám ơn nhé! Chúc thành công.

 

[cuonghieu79]

Về thẩm quyền ký kết quả thẩm định hồ sơ thiết kế, dự toán

Kính chào anh Nguyễn Thế Anh và các bạn đồng nghiệp. Hiện tôi đang công tác tại một công ty Tư vấn hoạt động trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
Vừa qua chúng tôi gặp phải một vướng mắc về công tác thẩm định hồ sơ thiết kế, dự toán với nội dung cụ thể như sau:
C.ty chúng tôi được chủ đầu tư thuê làm tư vấn quản lý dự án. Sau khi dự án đã được người quyết định đầu tư phê duyệt (dự án sử dụng vốn ngân sách) và đã có thiết kế bản vẽ thi công kèm theo dự toán, tổng dự toán, đồng thời cũng đã có kết quả thẩm tra của một đơn vị tư vấn khác. Đơn vị chúng tôi căn cứ kết quả thẩm tra và hồ sơ thiết kế, dự toán, tổng dự toán để lập kết quả thẩm định và trình Chủ đầu tư phê duyệt làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo. Việc đơn vị chúng tôi ký kết quả thẩm định có một số đồng nghiệp cho rằng sai quy định vì chỉ có cơ quan Nhà nước mới được quyền thẩm định. Đọc trong nghị định 12/2009 tôi chỉ thấy ghi rằng Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định và phê duyệt hồ sơ thiết k6é, dự toán, tổng dự toán mà không có giải thích rõ trong trường hợp Chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án thì việc thẩm định này được thực hiện như thế nào. Các đồng nghiệp có ai biết hoặc đã từng gặp trường hợp này xin vui lòng hướng dẫn cho tôi. Chân thành cảm ơn.

 

[chuminh2212]

Kính chào anh Nguyễn Thế Anh và các bạn đồng nghiệp. Hiện tôi đang công tác tại một công ty Tư vấn hoạt động trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
Vừa qua chúng tôi gặp phải một vướng mắc về công tác thẩm định hồ sơ thiết kế, dự toán với nội dung cụ thể như sau:
C.ty chúng tôi được chủ đầu tư thuê làm tư vấn quản lý dự án. Sau khi dự án đã được người quyết định đầu tư phê duyệt (dự án sử dụng vốn ngân sách) và đã có thiết kế bản vẽ thi công kèm theo dự toán, tổng dự toán, đồng thời cũng đã có kết quả thẩm tra của một đơn vị tư vấn khác. Đơn vị chúng tôi căn cứ kết quả thẩm tra và hồ sơ thiết kế, dự toán, tổng dự toán để lập kết quả thẩm định và trình Chủ đầu tư phê duyệt làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo. Việc đơn vị chúng tôi ký kết quả thẩm định có một số đồng nghiệp cho rằng sai quy định vì chỉ có cơ quan Nhà nước mới được quyền thẩm định. Đọc trong nghị định 12/2009 tôi chỉ thấy ghi rằng Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định và phê duyệt hồ sơ thiết k6é, dự toán, tổng dự toán mà không có giải thích rõ trong trường hợp Chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án thì việc thẩm định này được thực hiện như thế nào. Các đồng nghiệp có ai biết hoặc đã từng gặp trường hợp này xin vui lòng hướng dẫn cho tôi. Chân thành cảm ơn.

Chào anh, tôi có một số ý kiến như sau: Việc đơn vị anh có được kí vào kết quả thẩm định hay không phải căn cứ vào hợp đồng tư vấn qlda với chủ đầu tư. trong đó quy định quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Các quy định về thẩm định dự án và báo cáo kinh tế kĩ thuật anh tham khảo NĐ12/2009, NĐ 83/2009 và thông tư 03/2009/TT-BXD.

 

[nguyenhuutrinh]

Việc thẩm định hay thẩm tra đã được tham luận nhiều trên diễn đàn. Tôi cũng đã đề cập vấn đề này rất nhiều lần trên các bài viết của mình. Qua câu hỏi của bạn cuonghieu79 và bài viết của chuminh2212, tôi xin được có ý kiến:

Theo từ điển tiếng Việt: thẩm định có nghĩa là việc xem xét để quyết định. Thẩm tra là kiểm tra, xem xét một sự việc nào đó có đúng hay không? Chính vì thế, trong quản lý dự án đầu tư, chúng ta sử dụng từ thẩm định dự án, thẩm định thiết kế - dự toán v.v... để chỉ việc làm của các đơn vị hoặc cơ quan chuyên môn trực thuộc.

Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách, việc thẩm định là việc làm của cơ quan quản lý nhà nước chuyên môn. Trong trường hợp chủ đầu tư không có đủ năng lực để thực hiện công việc thẩm định, chủ đầu tư có thể thuê một đơn vị tư vấn thực hiện. Lúc này, công việc của tư vấn không được gọi là thẩm định mà là thẩm tra.

Kết quả thẩm tra của đơn vị tư vấn là cơ sở của thẩm định.

Quay lại trường hợp của bạn, khi đã có kết quả thẩm tra của một đơn vị tư vấn khác, chủ đầu tư sẽ căn cứ vào kết quả đó để ra Quyết định phê duyệt TKBVTC - dự toán nếu Chủ đầu tư không đủ năng lực để thẩm định. Việc thẩm tra lại của đơn vị bạn cũng có thể là cơ sở để chủ đầu tư ra quyết định. Tuy nhiên, lưu ý rằng: Hồ sơ của đơn vị bạn (tổ chức tư vấn do chủ đầu tư thuê) không được gọi là Hồ sơ thẩm định mà gọi là Hồ sơ thẩm tra.