Thẩm định, thẩm tra dự án đầu tư, thiết kế

[kimtoanco]

Thẩm tra/Thẩm định dự án đầu tư.

Việc lập,thẩm tra, thẩm định dự án đầu tư đã được quy định rõ trong TT02/2007/TT-BXD, xin các bác xem kỹ lại.
Chủ đầu tư(nếu dự án không dùng vốn Ngân sách, vốn vay bảo lãnh....) có thể tự mình thực hiện tất cả các khâu : Lập dự án-Thẩm tra-Thẩm định dự án, thực hiện dự án nếu có đủ năng lực...

 

[phuongdhtl]

Mình vẫn chưa thông, các bạn góp ý thêm nhé: Nếu như trong loại công trình đó có nhiều hạng mục (ví dụ như loại công trình Thủy lợi có: hạng mục Đập dâng, hạng mục Đập tràn...) thì chi phí tư vấn của các hạng mục đó lấy theo % trong từng hạng mục hay lấy theo % trong tổng các hạng mục của loại công trình đó. Xin cám ơn.

Với công trình thuỷ lợi như bạn nêu ở trên thì chi phí tư vấn của công trình này là tính theo % trong tổng hạng mục chứ. Đó là ý kiến của mình và mình cũng làm một số công trình thuỷ lợi như thế rồi. Có gì sai mong mọi người cho ý kiến nhé.

 

[phuoctrung0810]

Lập dự án với hợp đồng BCC

Mình đang lập dự án khu phức hợp Trung tâm tài chính, Khách sạn, Thương mai Văn phòng và Căn hộ, vốn đầu tư ước tính khoảng 2000 tỉ đồng. Chủ đầu tư là ba công ty riêng biệt liên doanh với nhau theo hợp đồng BCC.
Các anh chị cho hỏi, phần giới thiệu chủ đầu tư dự án mình phải trình bày như thế nào?
Cám ơn anh chị.

 

[MrHienNo1]

Thẩm định Dự án đầu Tư

Bạn xem tài liệu này có thể giúp gì cho bạn được kô?

 

[lethu-doluong]

Tôi đang làm chủ đầu tư của một dự án có tổng dự toán dưới 7tỷ. Nguồn vốn hỗ trợ của tỉnh chiếm 50% tổng mức. Xin hỏi mọi người:
- Cấp nào thẩm định?
- Cấp nào ra quyết định phê duyệt, chỉ định thầu?

 

[hoangnguyen74]

Mình đã có t/g làm công tác này. Tnên có một chút kinh nghiệm, tuy nhiên để giám sát được ko thì bạn phải nắm sơ qua về quy trình bồi thường và quyết định ban hành về giá đất và bồi thường vật kiến trúc.của địa phương bạn, điều kiện được đền bù đất. Trên cơ sở đó khi ban bồi thường họ tiến hành thống kê đối với từng hộ gia đình thì bạn cùng làm với họ, trong quá trình làm có gì bạn cho chưa đúng thì có thể ý kiến với ban BT hoặc bạn tổng hợp lại xin ý kiến lãnh đạo trước khi có phương án chính thức. Chúc bạn thành công

 

[hoangnguyen74]

còn quy trình bạn hỏi như vậy là đúng rồi tuy nhiên mình chỉ đính chính thêm là: kiểm kê đất, thủ tục đất của hộ bị thu hồi...

 

[anh hung nghia hiep]

Theo em hiểu thì trong phần chi phí BQLDA có phần tổ chức thẩm định DADT rồi tổng dự toán,... thì mình đâu cần tính nữa phải không?

Mình cũng xin nói thêm với bạn là "Chi phí BQLDA có phần tổ chức thẩm định DADT... " như bạn nói là chi phí "tổ chức" tức là chi phí cho người của Ban QLDA hay CĐT liện hệ, đi lại, tiếp khách... để thực hiện công việc thẩm định DA. Thân chào bạn.

 

[ndthuong]

Chi phí thẩm định thiết kế, dự toán.

Nhờ chỉ giùm, tôi đang lập thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán công trình lắp đặt thiết bị: Chi phí lắp đặt thiết bị và chi phí thiết bị. Vậy xin cho hỏi chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán được tính thế nào? xin chân thành cám ơn!

 

[TuvanXD246]

Nhờ chỉ giùm, tôi đang lập thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán công trình lắp đặt thiết bị: Chi phí lắp đặt thiết bị và chi phí thiết bị. Vậy xin cho hỏi chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán được tính thế nào? xin chân thành cám ơn!

Các chi phí này được tính theo công văn 1751/[FONT=&quot]BXD-VP ngày 14/8/ 2007 của Bộ xây dựng.
Bạn tải về tham khảo văn bản đính kèm dưới đây

[/FONT]

 

[laichau]

Thẩm định thiết kế kỹ thuật- Tổng dự toán

Chào các anh chị em có dự án xây dựng cổng giao tiếp điện tử tỉnh. Lập được thiết kế kỹ thuật - Tổng dự toán nhưng ko biết thẩm định như thế nào. Giúp em với hoặc tổ chức nào thẩm định được thì liên hệ với em qua số điện thoại: 0169.69.96.118. Em cảm ơn

 

[HuyHaGiang]

Xin hỏi các bạn hiện nay mình đang thắc mắc một vấn đề là ở giai đoạn lập dự án đầu tư thì có văn bản nào bắt buộc phải có nhiệm vụ thiết kế được chủ đầu tư phê duyệt.

 

[minhtuong]

Xin hỏi các bạn hiện nay mình đang thắc mắc một vấn đề là ở giai đoạn lập dự án đầu tư thì có văn bản nào bắt buộc phải có nhiệm vụ thiết kế được chủ đầu tư phê duyệt.

Theo luật xây dựng, Ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình (DAĐTXDCT) Chủ đầu tư có nghĩa vụ xác định nội dung nhiệm vụ của dự án.
Trong giai đoạn lập DATXDCT, phải lập thiết kế cơ sở và thuyết minh thiết kế cơ sở. Trước đây tại điều 7 Nghị định 16 thì trong thuyết minh thiết kế cơ sở phải có tóm tắt nhiệm vụ thiết kế, tuy nhiên sau đó khi Nghị định 112 ban hành sửa đổi Nghị định 16 thì trong nội dung thuyết minh thiết kế cơ sở không còn yêu cầu tóm tắt nhiệm vụ thiết kế nữa.

Nếu dự án của bạn là lập báo cáo kinh tế kỹ thuật (BCKTKT) thì nội dung BCKTKT được qui định tại khoản 4, Điều 35 Luật xây dựng:

Nội dung báo cáo kinh tế - kỹ thuật của công trình xây dựng quy định tại khoản 3 Điều này bao gồm sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng công trình; địa điểm xây dựng; quy mô, công suất; cấp công trình; nguồn kinh phí xây dựng công trình; thời hạn xây dựng; hiệu quả công trình; phòng, chống cháy, nổ; bản vẽ thiết kế thi công và dự toán công trình.

Tuy nhiên, theo mình nếu trong giai đoạn lập DA ĐTXDCT mà có thể lập được nhiệm vụ thiết kế thì cũng tốt thôi. Có điều, chỉ có những dự án không phức tạp mới có thể làm đựoc như vậy.

 

[PTG]

Mình có một công trình mà trong đó chi phí thiết bị là 2.214.829.150đ. Vậy ngoài chi phí lập HSMT, đánh giá HSDT cung cấp vật tư thiết bị, chi phí giám sát lắp đặt thiết bị. Vậy theo quy định thì cần có thêm chi phí nào nữa không và những chi phí đó lấy theo nghị định, thông tư hay công văn nào? làm ơn giúp mình với mình đang cần gấp. Cảm ơn các bác nhiều nhé!

 

[TuvanXD246]

Mình có một công trình mà trong đó chi phí thiết bị là 2.214.829.150đ. Vậy ngoài chi phí lập HSMT, đánh giá HSDT cung cấp vật tư thiết bị, chi phí giám sát lắp đặt thiết bị. Vậy theo quy định thì cần có thêm chi phí nào nữa không và những chi phí đó lấy theo nghị định, thông tư hay công văn nào? làm ơn giúp mình với mình đang cần gấp. Cảm ơn các bác nhiều nhé!

Theo thông tư 05/2007/TT-BXD ngày [FONT=&quot]25/7/2007:
2.2.2. Chi phí thiết bị
Chi phí thiết bị trong dự toán công trình bao gồm chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh.
Chi phí mua sắm thiết bị bao gồm: giá mua (gồm cả chi phí thiết kế và giám sát chế tạo), chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu Container tại cảng Việt Nam (đối với các thiết bị nhập khẩu), chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình.
Chi phí mua sắm thiết bị được xác định theo một trong hai cách dưới đây:
- Đối với những thiết bị đã xác định được giá có thể tính theo số lượng, chủng loại từng loại thiết bị hoặc toàn bộ dây chuyền công nghệ và giá một tấn, một cái hoặc toàn bộ dây chuyền thiết bị tương ứng.
- Đối với những thiết bị chưa xác định được giá có thể tạm tính theo báo giá của nhà cung cấp, nhà sản xuất hoặc giá những thiết bị tương tự trên thị trường tại thời điểm tính toán hoặc của công trình có thiết bị tương tự đã thực hiện.
Đối với các thiết bị công nghệ phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia công thì chi phí này được xác định trên cơ sở khối lượng thiết bị cần sản xuất, gia công và giá sản xuất, gia công một tấn (hoặc một đơn vị tính) phù hợp với tính chất, chủng loại thiết bị theo hợp đồng sản xuất, gia công đã được ký kết hoặc căn cứ vào báo giá gia công sản phẩm của nhà sản xuất được chủ đầu tư lựa chọn hoặc giá sản xuất, gia công thiết bị tương tự của công trình đã thực hiện.
Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ được xác định bằng lập dự toán tuỳ theo yêu cầu cụ thể của từng công trình.
Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh được lập dự toán như đối với dự toán chi phí xây dựng.
Trường hợp thiết bị được lựa chọn thông qua đấu thầu thì chi phí thiết bị bao gồm giá trúng thầu và các khoản chi phí theo các nội dung nêu trên được ghi trong hợp đồng.
Chi phí thiết bị của công trình được lập theo hướng dẫn tại Bảng 2.5 Phụ lục số 2 của Thông tư này.

Bạn nghiên cứu thêm toàn văn thông tư tại đây:
Tải về TT05/2007/TT-BXD
[/FONT]

 

[minhtuong]

Mình có một công trình mà trong đó chi phí thiết bị là 2.214.829.150đ. Vậy ngoài chi phí lập HSMT, đánh giá HSDT cung cấp vật tư thiết bị, chi phí giám sát lắp đặt thiết bị. Vậy theo quy định thì cần có thêm chi phí nào nữa không và những chi phí đó lấy theo nghị định, thông tư hay công văn nào? làm ơn giúp mình với mình đang cần gấp. Cảm ơn các bác nhiều nhé!

Câu hỏi của bạn chưa được rõ lắm. Ý bạn muốn biết thêm chi phí khác trong tổng dự toán, tổng mức đầu tư ?

Tổng mức đầu tư bao gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác và chi phí dự phòng.

Dự toán công trình bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng của công trình.

 

[archiphuongs]

Em là lính mới, vừa được cơ quan giao cho theo dõi một dự án đầu tư xây dựng trường học cấp 1,2,3 tại Hà Nội. Mong các bác chi giáo giúp cách thức tiến hành từ đầu đến cuối để em có một cái nhìn toàn cảnh cho các bước thực hiện dự án này. Em xin chân thành cảm ơn.

 

[tvsc]

"lệ phí thẩm định" không được gọi là "chi phí thẩm định" à bác. Các bác giải thích hộ em với, em vẫn dùng hai từ này như nhau mà.

 

[caromBIDV]

tôi vừa nhận được một dự án xây dựng khách sạn với tổng mức đầu tư là 95 tỷ của công ty TNHH. Xin mọi người chỉ giúp các bước để thẩm định dự án này. Cảm ơn trước

 

[tanlam183]

Thẩm quyền phê duyệt dự án

Công ty chúng tôi được ubnd tỉnh giao một khu đất có thu tiền sử dụng đất làm chủ đầu tư xây dựng khu dân cư bao gồm xây dựng cơ sở hạ tầng và công trình nhà ở, các khu phục. Sau khi đầu tư xây dựng xong, riêng cơ sở hạ tầng sẽ được bàn giao lai cho ubnd tỉnh, tiền đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ được khấu trừ vào tiền thu sử dụng đất. Vậy khi lập dự án đầu tư toàn bộ khu dân cư này, đợn vị nào có thẩm quyền quyết định phê duyệt dự án là chủ đầu tư tự phê duyệt hay cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt dự án.