Thanh toán chi phí biện pháp thi công

phanhang13787 · 13/9/12

Chào anh chị, hôm nay em có tình huống này mong anh chị giúp đỡ:
Em đang thi công công trình 6 tầng, theo dự toán được duyệt, hồ sơ dự thầu, hợp đồng có phần chi phí biện pháp thi công. Nhưng vì 1 số lí do để đảm bảo tiến độ thi công và phù hợp với mặt bằng bên em đã thay đổi biện pháp thi công. Khi thanh toán bên em sẽ thanh toán như thế nào cho hợp lý?

hunter225 · 13/9/12

phanhang13787 nói:
Chào anh chị, hôm nay em có tình huống này mong anh chị giúp đỡ:
Em đang thi công công trình 6 tầng, theo dự toán được duyệt, hồ sơ dự thầu, hợp đồng có phần chi phí biện pháp thi công. Nhưng vì 1 số lí do để đảm bảo tiến độ thi công và phù hợp với mặt bằng bên em đã thay đổi biện pháp thi công. Khi thanh toán bên em sẽ thanh toán như thế nào cho hợp lý?

Đầu tiên phải xem HĐ thi công của bạn là như thế nào ?
Tiếp theo, tất cả những cái gì thay đổi so với công tác ban đầu, lập biên bản xử lý, rùi đề xuất, đưa ra 1 bảng dự toán mới theo các công việc bạn đã làm, thông thường phần biện pháp này hay thanh toán thực tế, nghĩa là bên bạn cái bao nhiêu công việc, bao nhiêu khối lượng, liệt kê hết ra, ví dụ vì yêu cầu tiến độ, phải xây tường bằng gạch để xử lý chắn đất,hay công tác a, công tác b.......
Do vậy, theo mình, trước tiên phải có biên bản xử lý ( cái này chứng minh bạn đã làm cái gì), tiếp theo biên bản xác nhận KL phần biện pháp ( chứng minh bạn đã hoàn thành cái gì, TVGS ký vào..), đề xuất đơn giá mới cho các công tác phát sinh mới, căn cứ vào HD làm phụ lục điều chỉnh, ok xong, thanh toán bình thường.

phanhang13787 · 13/9/12

hunter225 nói:
Đầu tiên phải xem HĐ thi công của bạn là như thế nào ?
Tiếp theo, tất cả những cái gì thay đổi so với công tác ban đầu, lập biên bản xử lý, rùi đề xuất, đưa ra 1 bảng dự toán mới theo các công việc bạn đã làm, thông thường phần biện pháp này hay thanh toán thực tế, nghĩa là bên bạn cái bao nhiêu công việc, bao nhiêu khối lượng, liệt kê hết ra, ví dụ vì yêu cầu tiến độ, phải xây tường bằng gạch để xử lý chắn đất,hay công tác a, công tác b.......
Do vậy, theo mình, trước tiên phải có biên bản xử lý ( cái này chứng minh bạn đã làm cái gì), tiếp theo biên bản xác nhận KL phần biện pháp ( chứng minh bạn đã hoàn thành cái gì, TVGS ký vào..), đề xuất đơn giá mới cho các công tác phát sinh mới, căn cứ vào HD làm phụ lục điều chỉnh, ok xong, thanh toán bình thường.

Nếu bên em thi công không dùng cần trục tháp mà dùng tời thì sẽ thế nào, trong dự toán có tính đến chi phí móng cẩu tháp? Với móng cẩu tháp được tính dự toán riêng còn với tời thì không được tính? Ở đây em nêu ví dụ.

hunter225 · 14/9/12

phanhang13787 nói:
Nếu bên em thi công không dùng cần trục tháp mà dùng tời thì sẽ thế nào, trong dự toán có tính đến chi phí móng cẩu tháp? Với móng cẩu tháp được tính dự toán riêng còn với tời thì không được tính? Ở đây em nêu ví dụ.

Ví dụ của bác hơi khập khiểng quá, cái tời chỉ thi công mấy nhà phố (tầm 16m đổ lại), cái cẩu thấp thì đánh cho mấy anh cao tầng. Bác ví dụ dùng cái cẩu thấp nhưng khi thi công dùng cái cẩu leo thì còn được chứ nhĩ...

Nói chung lại, lúc xưa biện pháp của bác đc duyệt là cái gì, rùi thực tế thi công bác đã làm cái gì thì phải chứng minh ( có biên bản, có xác nhận..), tiếp theo đề xuất giá cho công tác bác đã làm, rùi thanh toán. Nguyên tắc là vậy, bác cứ đi từng bước, sẽ thanh toán được thôi.

tranhaiduongvc11 · 14/9/12

phanhang13787 nói:
Nếu bên em thi công không dùng cần trục tháp mà dùng tời thì sẽ thế nào, trong dự toán có tính đến chi phí móng cẩu tháp? Với móng cẩu tháp được tính dự toán riêng còn với tời thì không được tính? Ở đây em nêu ví dụ.

Chào Hằng!
Việc thay đổi biện pháp thi công để đảm bảo tiến độ và mặt bằng thi công như Hằng đã nói thì mình hoàn toàn với 2 ý kiến của hunter, hunter có nhiều kinh nghiệm trong thi công nên đưa ra hướng xử lý đúng. Mình xin tóm tắt lại các bước như sau:
1. Pháp lý đầu tiền là theo hợp đồng của bạn, hợp đồng là trọn gói hay đơn giá cố định hay tỷ lệ %'
2. Căn cứ thứ 2 là biện pháp thi công được duyệt ứng với từng công việc trong hợp đồng theo biện pháp đó. Nếu chi phí biện pháp đã được phân bổ vào trong đơn giá thì cần phải tính lại đơn giá, nếu chi phí biện pháp được phê duyệt dự toán riêng thì đơn giản hơn nhiều, chỉ cần lập lại chi phí theo biện pháp mới và bên bạn xem xét để phê duyệt;
3. Sao thi công nhà 6 tầng lại thay cẩu tháp bằng tời nhỉ? Người ta có thể dùng cẩu neo thay cẩu tháp chứ. Nếu bên bạn đồng ý thay đổi cẩu tháp bằng tời tất nhiên phải tính lại chi phí rồi. Để đưa cẩu tháp vào sử dụng thi công phải đầu tư một khoản tiền không nhỏ, còn tời thì mình nghĩ là rẻ hơn nhiều. Phải tính lại phần chi phí này khi thay đổi.
4. Nên cân nhắc xem xét sự thay đổi về biện pháp để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng cũng như đảm bảo chi phí hợp lý nhất cho bên bạn.

Xin có vài ý kiến đóng góp như thế.