Thanh toán công trình theo thông tư 05-BXD ngày 22-02-2008

[caohien]

Vừa rồi BXD ra cái thông tư 05 làm anh em vừa mừng vừa không biết làm sao, các bác có cao kiến giúp em gỡ rối với.
Công trình em làm theo hình thức đấu thầu, ký hợp đồng tháng 7 năm 2006. Đến tháng 1 năm 2007 thi công xong phần xây thô. Theo TT05 thì những công việc trong năm 2007 được thanh toán bù giá vật liệu. Không biết công trình của em có được thanh toán bù giá các loại VL như cát, đá, ximăng, thép, xàgồ thép, mái tole, gạch ốp lát, cửa nhôm kính, vật tư điện nước, sơn ... không? nếu được thì em phải làm những thủ tục gì các bác nhỉ?:xc::xc::xc:

 

[trunghieu252004]

Mình cũng có điều thắc mắc tương tự như bạn. Khi có thông tin gì xin thông tin cho mình với nhé! Cảm ơn rất nhiều. Xin gởi về phamletrunghieu252004@yahoo.com

 

[oanhho]

Cái này theo em nghĩ thì nó sẽ dựa vào biên bản nghiệm thu công trình. Nếu những hạng mục bác nghiệm thu trong năm 2006 thì không được điều chỉnh giá theo thông tư 05 đâu.

 

[sunyal]

Điều chỉnh giá và hợp đồng - Thông tư 05/2008/TT-BXD

Xin chào bạn Caohien và Trunghieu, mình coa vài lời thảo luận thế này nhe!
Về đối tượng và phạm vi áp dụng của TT05/2008:

1. Đối tượng và phạm vi áp dụng
1.1. Việc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng được áp dụng đối với các gói thầu đã và đang triển khai thực hiện theo hình thức giá hợp đồng trọn gói, hình thức giá hợp đồng theo đơn giá cố định.
1.2. Điều chỉnh hình thức giá hợp đồng đối với các hợp đồng đã lỡ thực hiện hình thức giá hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng theo đơn giá cố định thành giá hợp đồng theo giá điều chỉnh do giá vật liệu xây dựng biến động ngoài khả năng kiểm soát của chủ đầu tư và nhà thầu.

Về nguyên tắc là thế này:

2. Nguyên tắc điều chỉnh
2.1. Điều chỉnh giá vật liệu xây dựng được tính cho khối lượng thi công xây lắp từ năm 2007 chịu ảnh hưởng của biến động giá vật liệu xây dựng làm tăng chi phí xây dựng công trình ngoài khả năng kiểm soát của chủ đầu tư và nhà thầu (sau đây gọi là khối lượng xây lắp bị ảnh hưởng tăng giá).
2.2. Khối lượng xây lắp bị ảnh hưởng tăng giá, mức điều chỉnh giá do chủ đầu tư, nhà thầu xác định và tự chịu trách nhiệm.
2.3. Điều chỉnh hình thức giá hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng theo đơn giá cố định sang hình thức giá hợp đồng theo giá điều chỉnh, cần xác định rõ các nội dung điều chỉnh như: Phạm vi điều chỉnh, phương pháp điều chỉnh, căn cứ điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh… và chỉ được tính từ thời điểm có biến động giá do chủ đầu tư và nhà thầu xác định phù hợp với tiến độ thực hiện.

……..
2.5. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì việc điều chỉnh chi phí đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo qui định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định.

Giá gói thầu sau khi được điều chỉnh sẽ là:

5. Điều chỉnh giá gói thầu sau khi đã lập dự toán chi phí xây dựng bổ sung
Chủ đầu tư điều chỉnh giá gói thầu bằng cách cộng giá trúng thầu đã được phê duyệt với dự toán chi phí xây dựng bổ sung

Và cuối cùng, quan trọng nhất mà bạn cần biết đây!

8.1. Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu, xác nhận khối lượng xây lắp bị ảnh hưởng tăng giá, tổ chức tính toán và chịu trách nhiệm về tính chính xác của dự toán chi phí xây dựng bổ sung, dự toán điều chỉnh, giá gói thầu, tổng mức đầu tư được điều chỉnh phù hợp với từng thời điểm biến động giá vật liệu xây dựng để làm cơ sở cho việc bổ sung chi phí xây dựng do biến động giá vật liệu xây dựng.

8.2. Đối với các hợp đồng xây dựng đã được thanh toán xong trong năm 2007 thì không điều chỉnh giá vật liệu xây dựng theo hướng dẫn của Thông tư này.

Theo mình được biết thì phần thô của bạn đã thi công và hoàn thành trong thời gian mà giá vật liệu, nhân công, ca máy không có biến động đáng kể, thế nên sẽ không được áp dụng theo TT05/2008 này.
Tiếp theo là các công việc thực hiện trong năm 2007 thì cả CĐT và NT phải xác định khối lượng cv nằm trong thời điểm giá cả biến động và chịu trách nhiệm về việc xác định này.
Công văn 164 và TT05/2008 “là lối thoát hiểm” cho NT đấy, hi
Các bạn trao đổi thêm nhe!
(Các trích đoạn trên mình lấy từ Thông tư 05/2008/TT-BXD ngày 22/02/2008, download từ tủ tài liệu của giaxaydung.vn. Các bạn có thể vào đó download toàn bộ nhé)
Còn thủ tục thế nào thì mong những ai đã thực hiện điều chỉnh này ra tay hén…
Thân!

 

[cdxd3]

Các bác cho em hỏi!

Công trình em thi công đựoc đấu thầu cuối năm 2007, hợp đồng xây dựng cũng đã được ký với CĐT (theo hình thức hợp đồng đơn giá cố định)!
Tới thời điểm này chúng tôi mới triển khai thi công phần móng!

Vậy xin các bác cho biết công trình này của em có được điều chỉnh theo TT/05 và thông tư 03 không nhỉ?

Cảm ơn các bác!

 

[sunyal]

Được điều chỉnh

Công trình của bạn kí HĐ vào cuối năm 2007 thì rõ ràng là sẽ được điều chỉnh rôi, còn điều chỉnh như thế nào thì bạn phải đọc kỹ trong Nghị điịnh 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 nhé! TTu 05/2008 không áp dụng cho NDD99 đâu.

Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì việc điều chỉnh chi phí đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo qui định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định

Thân!

 

[minhtuong]

Còn thủ tục thế nào thì mong những ai đã thực hiện điều chỉnh này ra tay hén…

Thủ tục thế nào chắc bó tay thôi, hiện nay mình thấy nhiều người hiểu nhiều cách điều chỉnh khác nhau lắm, cõ lẽ phải đợi cấp thẩm quyền ở địa phương (UBND Tỉnh, Sở XD,...) hướng dẫn chi tiết thôi.

 

[sonnn]

Điều chỉnh giá hợp đồng.

Như thế là các dự án theo ND99 không được áp dụng theo TT05/2008.
Trong khi cách tính trượt giá theo 99 cũng không kịp theo thị trường vậy nếu không áp dụng thì vẫn ảnh hưởng đến dự án.
Các Pác cho ý kiến.Thực ra vẫn "Con gà đẻ trứng..."

 

[haotnk3]

Mình vừa mới ra trường mình học chuyên nghành kế toán. nhưng công ty đang yêu cầu mình làm dự toán. các bạn có thể giúp dỡ mình một chút được không? ai có các thủ tục làm hồ sơ thanh quyết toán công trình thi cho mình với nhé mình cảm ơn rất nhiều. địa chỉ của minh: hoabanglangcodoc@yahoo.com.vn. thank tất cả nhé nguyễn hào 1988

 

[haotnk3]

các bậc tiền bối ơi. em mún hỏi chút ít. ai có bảng phân cấp đường của các tỉnh thành phía bắc không cho em với. mà em hỏi thêm chút nữa khối lượng định mức quy đổi để tính cước vận chuyển tìm ở đâu. VD 1m3 cát=1.3 tấn ý. cảm ơn các bậc tiền bối nhiều

hoabanglangcodoc@yahoo.com.vn