Thanh toán tiền bào hành côg trình

ngodung · 19/1/13

- Bên em là chủ đầu tư 01 công trình. Trong Hợp đồng xây dựng A-B có quy định về thời gian bảo hành và mức bảo hành theo Nghị định 48/2010/N Đ-CP.
- Công trình đã hoàn thành, đưa vào sử dụng và đơn vị đã thực hiện gần hết thời gian bảo hành công trình theo Hợp đồng nhưng vẫn chưa được Phê duyệt QUyết toán hoàn thành.
- "Theo Điều 45 Nghi định 48 thì Bên A phải thanh toán tiền bảo hành công trình cho Bên B khi đã hết thời hạn bảo hành và có Biên bản xác nhận hoàn thành giai đoạn bảo hành". Vậy khi hết thời hạn bảo hành 12 tháng thì bên em muốn giữ lại để chờ Phê duyệt Quyết toán hoàn thành có được không?
- Nếu có quy định nào về việc hướng dẫn giữ lại tỷ lệ giá trị quyết toán A-B chờ Phê duyệt quyết toán hoàn thành thì các bác tư vấn cho em.
XIN CẢM ƠN CÁC BÁC! (Tư vấn giúp em càng nhanh càng tốt)

levinhxd · 25/1/13

MÌnh có ý kiến thế này:
1, Hợp đồng A-B thì cứ theo nguyên tắc đã ký mà làm, bạn giữ lại % bảo hành của Nhà thầu và hết thời hạn 13 tháng BH thì phải làm thanh lý và trả nốt tiền cho NHà thầu.
2, Việc quyết toán vốn hoàn thành là việc của CĐT, sao cứ bắt nhà thầu chờ được. Vì việc quyết toán có thể kéo dài do còn nhiều hạng mục chi phí của Dự án chưa thực hiện xong.
Ví dụ: Một nhà thầu thi công phần cọc nhồi, chẳng nhẽ họ cứ phải chờ CĐT thực hiện xong cả DA 3-4 chục tầng mới được lấy tiền bảo hành sao?
Không có quy định nào về tỷ lệ giữ lại chờ Quyết toán hoàn thành cả nhé. Nếu CĐT không yên tâm về bảng quyết toán đã phê duyệt cho Nhà thầu thì nên thuê Kiểm toán độc lập vào kiểm tra lại!

ngodung · 26/1/13

levinhxd nói:
MÌnh có ý kiến thế này:
1, Hợp đồng A-B thì cứ theo nguyên tắc đã ký mà làm, bạn giữ lại % bảo hành của Nhà thầu và hết thời hạn 13 tháng BH thì phải làm thanh lý và trả nốt tiền cho NHà thầu.
2, Việc quyết toán vốn hoàn thành là việc của CĐT, sao cứ bắt nhà thầu chờ được. Vì việc quyết toán có thể kéo dài do còn nhiều hạng mục chi phí của Dự án chưa thực hiện xong.
Ví dụ: Một nhà thầu thi công phần cọc nhồi, chẳng nhẽ họ cứ phải chờ CĐT thực hiện xong cả DA 3-4 chục tầng mới được lấy tiền bảo hành sao?
Không có quy định nào về tỷ lệ giữ lại chờ Quyết toán hoàn thành cả nhé. Nếu CĐT không yên tâm về bảng quyết toán đã phê duyệt cho Nhà thầu thì nên thuê Kiểm toán độc lập vào kiểm tra lại!

Thank bạn đã trả lời! Mình cũng đã nghiên cứu nhiều, nhưng vì ở VN nhiều việc luật không quy định (Không cấm cũng không cho phép) mà làm đôi lúc cũng gặp phiền toái.