Tháo dỡ nhà xưởng KCN Amata và thu mua thanh lý, 0945988862

xaydungcua · Thứ tư lúc 14:50

Huy Quang nhận tháo dỡ nhà xưởng tại KCN Amata (Biên Hòa, Đồng Nai) với mức kiểm soát chặt hơn khu vực dân dụng: đăng ký giờ thi công với ban quản lý, xe cơ giới ra vào qua đường nội bộ, và phương án che chắn bụi khi xưởng lân cận vẫn đang vận hành. Công ty cử đội kỹ thuật khảo sát kết cấu thực tế để tư vấn hạng mục nào giữ lại, hạng mục nào tháo bỏ, trước khi triển khai thi công kèm thu mua thanh lý vật tư thu hồi.

Ba tình huống dưới đây, di dời, giải thể sản xuất, hoặc nâng cấp nhà máy, lặp lại ở phần lớn công trình Huy Quang từng xử lý tại KCN Amata, dù mỗi hợp đồng có chi tiết khảo sát riêng.

Khảo sát kết cấu và hạng mục được giữ lại

Trước khi báo giá, đội kỹ thuật khảo sát trực tiếp tại công trình, không báo giá qua điện thoại. Khảo sát xác định ba yếu tố: loại kết cấu (khung thép tiền chế hay bê tông cốt thép), khối lượng vật tư còn thu hồi được, và mức độ tiếp cận công trình cho xe cơ giới.

Không phải mọi hạng mục trong nhà xưởng đều cần tháo bỏ. Với các công trình cải tạo một phần, chủ đầu tư thường yêu cầu giữ lại một số hạng mục để tái sử dụng hoặc vì chưa cần thay thế ngay:

Móng cột và nền bê tông còn tốt: nếu kết cấu vẫn đủ khả năng chịu lực cho dây chuyền sản xuất mới, có thể giữ lại thay vì đập bỏ toàn bộ.
Hệ thống điện, nước, PCCC còn sử dụng được: cô lập tạm thời trong lúc thi công thay vì tháo dỡ, nếu chủ đầu tư có kế hoạch tái sử dụng.
Tường bao, hàng rào ranh giới: thường được giữ nguyên vì liên quan trực tiếp đến ranh giới đất thuê trong KCN.

Với các trường hợp cần giữ lại một phần kết cấu liền kề, đội thi công dùng máy cắt bê tông để tạo đường cắt chính xác, thay vì máy đục thủy lực vốn phù hợp hơn cho phá bỏ toàn bộ không cần giữ hình dạng.

Kết cấu nhà xưởng tại KCN Amata cần xử lý trong quá trình tháo dỡ

Phần kết cấu thép và bê tông tại nhà xưởng KCN Amata được xác định rõ trước khi tháo dỡ hoặc giữ lại.

Thi công tháo dỡ: thiết bị và trình tự

Sau khi thống nhất phương án và hạng mục giữ lại, đội thi công triển khai theo trình tự đã lên kế hoạch, không tháo dỡ tùy tiện để tránh sập đổ ngoài kiểm soát hoặc hư hỏng vật liệu còn giá trị thu hồi. Nhà xưởng khung thép tiền chế thường tháo theo trình tự ngược với lắp dựng (mái trước, khung sau).

Kết cấu tường gạch được hạ có kiểm soát giữa lối đi hẹp của khu vực nhà xưởng, không ảnh hưởng công trình liền kề

Đội kỹ thuật hạ từng phần kết cấu có kiểm soát tại khu vực lối đi hẹp, giữ nguyên vẹn công trình liền kề hai bên.

Phương án xe cẩu, xe nâng, xe vận chuyển

Xe cẩu: hạ khung thép, kèo mái theo từng nhịp thay vì để rơi tự do, giảm rủi ro hư hại vật liệu thu hồi và mất an toàn thi công.
Xe nâng: di chuyển vật tư thu hồi (khung thép, tôn cuộn, kiện sắt vụn) trong phạm vi công trình đến khu vực tập kết đã thống nhất với ban quản lý KCN, thay vì kéo lê thủ công gây trầy xước hoặc mất thời gian.
Xe đào, xe ben: thu gom và vận chuyển phế thải xây dựng (bê tông vụn, gạch) ra khỏi công trình, di chuyển theo đúng đường nội bộ và khung giờ đã đăng ký.
Máy cắt bê tông và máy đục thủy lực: xử lý phần móng, nền bê tông theo phương án đã khảo sát, chọn thiết bị theo việc có cần giữ lại kết cấu liền kề hay không.

Vì xe cơ giới di chuyển trong không gian dùng chung của khu công nghiệp, đội thi công luôn bố trí người hướng dẫn xe ra vào để tránh va chạm với phương tiện của các nhà xưởng lân cận.

Quy trình an toàn khi thi công trong khu công nghiệp đang hoạt động

Vì nhiều nhà xưởng lân cận trong KCN Amata vẫn đang vận hành, đội thi công thực hiện các bước sau trước và trong quá trình tháo dỡ:

Ngắt hoàn toàn hệ thống điện, nước: trước khi hạ khung thép hay đục phá bê tông, xác nhận nguồn điện lưới, đường ống nước áp lực cao đã được cô lập hoàn toàn để tránh tai nạn.
Che chắn bụi và mảnh vỡ: dùng bạt và rào chắn quây khu vực thi công, hạn chế bụi và mảnh vỡ văng sang nhà xưởng kế bên.
Hạ khung thép có kiểm soát: xe cẩu hạ từng nhịp kèo, không để rơi tự do, giảm rủi ro cho người thi công và công trình xung quanh.
Phân loại vật tư ngay tại công trình: khung thép, tôn mái, sắt vụn được phân loại tại chỗ thay vì gom chung rồi phân loại sau, giúp định giá thu mua chính xác hơn.

Hồ sơ an toàn và thủ tục ra vào KCN

Trước khi đưa xe cơ giới và nhân sự vào thi công, đội kỹ thuật đăng ký thông tin xe (biển số, loại xe) và danh sách nhân sự với ban quản lý KCN Amata theo quy định nội bộ của khu công nghiệp, đồng thời xác nhận phương án an toàn lao động cho công nhân và trách nhiệm với bên thứ ba (nhà xưởng lân cận) trong suốt thời gian thi công. Đây là bước bắt buộc trước khi được phép đưa xe cẩu, xe tải vào khu vực nội bộ KCN, không thể bỏ qua dù công trình có quy mô nhỏ.

Đội thi công Huy Quang tập trung điểm danh, trang bị mũ bảo hộ và áo phản quang trước khi vào thi công nhà xưởng trong khu công nghiệp

Đội thi công tập trung điểm danh, đội mũ bảo hộ và mặc áo phản quang trước khi triển khai công việc tại một nhà xưởng trong khu công nghiệp.

Thu mua vật tư thu hồi và phế liệu

Trong quá trình tháo dỡ, vật liệu được phân loại ngay tại công trình: khung thép, tôn mái, sắt vụn, và thiết bị cơ khí cố định không còn sử dụng. Cách làm này giúp xác định chính xác khối lượng từng loại trước khi định giá thu mua, thay vì gom chung rồi ước lượng sau.

Giá thu mua phế liệu công nghiệp không cố định theo một mức chung, mà phụ thuộc vào loại vật liệu, khối lượng thực tế, và tình trạng (còn nguyên khối hay đã biến dạng trong quá trình tháo dỡ). Đội kỹ thuật định giá tại chỗ sau khi phân loại, để chủ xưởng nắm được con số cụ thể trước khi quyết định bàn giao.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ HUY QUANG