Thay đổi thiết kế khi thi công

[phanhang13787]

Em vừa chuyển công việc thi công, gặp trường hợp này mong các anh tư vấn:
- Các công tác xây tường bên em đã thực hiện theo thiết kế được duyệt, song CĐT yêu cầu bổ sung thêm cửa và sửa đổi 1 số kích thước cửa.Như vậy, các thay đổi này có làm thay đổi quy mô đầu tư hay không, cần các biên bản gì để bên em thi công?

-Hạng mục khác: Bắt đầu xây thì CĐT muốn thay đổi kích thước các phòng, thay đổi 1 số bức tường. các thay đổi này có làm thay đổi quy mô đầu tư hay không, cần các biên bản gì để bên em thi công?

 

[naat]

Em vừa chuyển công việc thi công, gặp trường hợp này mong các anh tư vấn:
- Các công tác xây tường bên em đã thực hiện theo thiết kế được duyệt, song CĐT yêu cầu bổ sung thêm cửa và sửa đổi 1 số kích thước cửa.Như vậy, các thay đổi này có làm thay đổi quy mô đầu tư hay không, cần các biên bản gì để bên em thi công?

-Hạng mục khác: Bắt đầu xây thì CĐT muốn thay đổi kích thước các phòng, thay đổi 1 số bức tường. các thay đổi này có làm thay đổi quy mô đầu tư hay không, cần các biên bản gì để bên em thi công?

quy mô đầu tư là gì thì bạn xem trong QĐ Phê duyệt DA ĐT, thông thường theo tôi quy mô đầu tư không có thông số các bức tường hay có các cửa sổ.
Việc thay đổi các thiết kế này cần có văn bản thống nhất, nhẹ nhàng thì làm biên bản xử lý hiện trường, yêu cầu đại diện CĐT, TVGS, TVTK và nhà thầu ký vào. Cảm thấy quan trọng (VD: thay đổi vị trí tường chịu lực) thì yêu cầu phê duyệt điều chỉnh thiết kế

 

[phanhang13787]

Em đọc trong QĐ phê duyệt thì đúng là không nêu các thông số cửa cũng như định vị các bức tường. Sếp em bảo phải có bản vẽ được cơ quan QLNN thẩm tra mới được thi công, mà tiến độ thì gấp. Như vậy có cần thiết phải đợi các thay đổi này thẩm tra xong mới thi công hay không?

 

[naat]

Em đọc trong QĐ phê duyệt thì đúng là không nêu các thông số cửa cũng như định vị các bức tường. Sếp em bảo phải có bản vẽ được cơ quan QLNN thẩm tra mới được thi công, mà tiến độ thì gấp. Như vậy có cần thiết phải đợi các thay đổi này thẩm tra xong mới thi công hay không?

Bảo với sếp bạn là hỏi xem CĐT định xử lý thế nào. không phải cái gì cũng phải thẩm tra bởi CQQLNN, cách làm thì như tôi đã nêu ở trên.
p/s: tôi đoán sếp bạn đang câu giờ

 

[phanhang13787]

Đơn vị tư vấn QLDA và CĐT đã yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế bổ sung bản vẽ thay đổi 1 số cửa cũng như định vị lại các bức tường đã thay đổi. Và cũng yêu cầu bên em dựa vào bản vẽ đó để thi công.
Song, Sếp em có bảo theo NĐ 15 thì những thay đổi thiết kế phải được thẩm tra. Như vậy thì bên em rất khó xử lý, 1 bên CĐT yêu cầu làm, 1 bên Sếp bảo từ từ làm.
Theo ý kiến của anh thì nên xử lý ntn là phù hợp nhất?

 

[naat]

Đơn vị tư vấn QLDA và CĐT đã yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế bổ sung bản vẽ thay đổi 1 số cửa cũng như định vị lại các bức tường đã thay đổi. Và cũng yêu cầu bên em dựa vào bản vẽ đó để thi công.
Song, Sếp em có bảo theo NĐ 15 thì những thay đổi thiết kế phải được thẩm tra. Như vậy thì bên em rất khó xử lý, 1 bên CĐT yêu cầu làm, 1 bên Sếp bảo từ từ làm.
Theo ý kiến của anh thì nên xử lý ntn là phù hợp nhất?

Sếp của bạn chưa xem TT 13/TT-BXD à? đọc kỹ khoản 1 điều 6 TT 13 nhé, đúng như tôi nói thôi
Thiết kế xây dựng công trình khi điều chỉnh thiết kế do thay đổi về: Địa chất công trình, tải trọng thiết kế, giải pháp kết cấu, vật liệu chính của kết cấu chịu lực chính, biện pháp tổ chức thi công làm ảnh hưởng tới an toàn chịu lực của công trình thì phải tổ chức thẩm tra, thẩm định và phê duyệt lại thiết kế hạng mục thay đổi hoặc toàn bộ công trình (nếu thay đổi làm ảnh hưởng đến an toàn công trình) theo các quy định tại Thông tư này và pháp luật có liên quan.
điều chỉnh mấy cái bức tường mà không phải tường chịu lực, điều chỉnh mấy cái kích thước cửa sổ thì chẳng cần phải thẩm tra với thẩm định đâu nhé

 

[naat]

thực tế chúng tôi yêu cầu TVTK cử người tham gia giám sát tác giả tại hiện trường. Những việc thay đổi nhỏ thế này chỉ cần đại diện của CĐT, TVGS (GS trưởng), TVTK (giám sát tác giả) với đại diện nhà thầu ký BB xử lý hiện trường là xong.
Những thay đổi lớn hoặc liên quan đến an toàn chịu lực chúng tôi mới yêu cầu thẩm tra, phê duyệt điều chỉnh

 

[Xe Dap Oi]

Bảo anh CĐT làm công văn gửi đơn vị tư vấn về việc chỉnh sửa, đơn vị tư vấn thiết kế gửi bản vẽ điều chỉnh thiết kế có ký đóng dấu làm căn cứ cho đơn vị thi công triển khai cũng như hoàn công sau này.

 

[phanhang13787]

Xin hỏi thêm anh:
- Như vậy hồ sơ không cần thẩm tra, không có dự toán thẩm tra thì các khối lượng phát sinh này bên em dựa vào đâu để thanh toán.
- Nếu Chủ đầu tư yêu cầu chuyển đổi Loại Cửa từ cửa nhựa mở quay sang cửa nhựa mở trượt. Thì lúc này không có dự toán thẩm tra thì dựa vào đơn giá nào để thanh toán?

 

[naat]

Xin hỏi thêm anh:
- Như vậy hồ sơ không cần thẩm tra, không có dự toán thẩm tra thì các khối lượng phát sinh này bên em dựa vào đâu để thanh toán.
- Nếu Chủ đầu tư yêu cầu chuyển đổi Loại Cửa từ cửa nhựa mở quay sang cửa nhựa mở trượt. Thì lúc này không có dự toán thẩm tra thì dựa vào đơn giá nào để thanh toán?

bạn đang hỏi về thiết kế hay dự toán. Để thi công thì việc xử lý thiết kế đảm bảo thi công được rồi.
Về việc thanh toán: theo đúng quy định hợp đồng.
với việc thay đổi chúng loại vật tư do thiết kế thay đổi, yêu cầu CĐT phê duyệt. Trường hợp chỉ thay đổi về khối lượng thì cứ thế mà làm, đơn giá theo hợp đồng.
VD: thay đổi kích thước cửa thì cứ xử lý thiết kế là làm được, thanh toán được
thay đổi cửa mở sang cửa trượt thì phải phê duyệt lại đơn giá thanh toán