Thi công kiểu gì đây

[Hà Nguyễn]

Ban QLDA của mình hiện đang triển khai dự án 1 Building 18 tầng, 2 tầng hầm. Tự nhiên có một ông nhà thầu VN chưa rõ nguồn gốc nhảy vào xin làm Tổng thầu EPC đảm bảo chỉ cần 10 tháng thi công sẽ hoàn thành dự án. mà đến giờ vẫn chưa biết họ làm cách nào mà thi công một cách thần tốc như thế, hay là có công nghệ thi công kiểu mới chăng. Có bác nào biết không chỉ giúp mình với

 

[hnlan]

làm gì có. 18 tầng cũng phải 2 năm. Hoạ chăng ông đó cực kỳ nhiều tiền và có nguồn hàng liên tục dạng như có hàng kẹp nách, không thì riêng tiến độ thi công thông thường cũng phải 2 năm. Công ty mình cũng đang có dự án làm TVGS thi công toà nhà 12 tầng mà dự kiến gần 2 năm. 10 tháng xong 1 toà nhà thì nhanh quá.

 

[ThuongDK]

20 tầng - 10 tháng?? Liệu có nhà đúc sẵn chăng? Theo mình có sự nhầm lẫn nào đó khi lập dự án.

 

[Hà Nguyễn]

Vẫn chưa biết là họ thi công bằng công nghệ mới gì không. Nhưng có cam kết cụ thể sẽ bàn giao khánh thành công trình trong vòng 10 tháng, thậm chí còn chịu phạt tiến độ nếu không đạt được tiến độ đã cam kết. Sếp của mình là dân trong nghề chuyên môn thuộc loại xuất sắc cũng lắc đầu chịu thua, chấp nhận từ bỏ vị trí phụ trách Dự án để học việc xem họ quản lý thi công thế nào.

 

[taucua]

Ban QLDA của mình hiện đang triển khai dự án 1 Building 18 tầng, 2 tầng hầm. Tự nhiên có một ông nhà thầu VN chưa rõ nguồn gốc nhảy vào xin làm Tổng thầu EPC đảm bảo chỉ cần 10 tháng thi công sẽ hoàn thành dự án. mà đến giờ vẫn chưa biết họ làm cách nào mà thi công một cách thần tốc như thế, hay là có công nghệ thi công kiểu mới chăng. Có bác nào biết không chỉ giúp mình với

Nhà bê tông lắp ghép đúc sẵn có được như thế không các đại ca? em nghĩ 10 tháng chắc chỉ thế mới kịp!!!))))

 

[naut]

Bác có thể PM hoặc post giúp em cái địa chỉ công trình nhà bác không ạ ? Cho em có dịp ghé qua xem với. Mà building nhà bác bao nhiêu m2 vậy ạ ?

 

[Hà Nguyễn]

Nhà bê tông lắp ghép đúc sẵn có được như thế không các đại ca? em nghĩ 10 tháng chắc chỉ thế mới kịp!!!))))

Ban đầu Ban QLDA bên mình đã đệ trình phương án dùng cấu kiện bê tông đúc sẵn DUL của Bê tông Xuân Mai nhưng vẫn tính tiến độ vẫn phải tầm 20 tháng. Có 1 đồng chí Hàn Quốc chào làm theo phương án lắp ghép kết cấu thép thì hoàn thành trong khoảng 18 tháng. @_@ trong khi đó người ta làm chỉ có 10 tháng nhưng chưa dò hỏi đc là làm bằng công nghệ gì cả.

 

[Lah]

Có 2 cái quan trọng trong câu hỏi của bạn thì lại ko nêu. Đầu tiên là nhà khoảng bao nhiêu m2 mặt bằng ấy nhỉ? Với thứ 2 là thằng nhà thầu VN là thằng nào để anh em còn biết ngay nó nói phét hay nói thật
Còn với giả thuyết TIỀN KHÔNG LÀ VẤN ĐỀ ta tạm tính tiến độ (tường tầng hầm bình thường, lõi cứng dùng coppha trượt, cột, dầm sàn dùng bê tông đúc sẵn của bọn Vinaconex Xuân Mai) như sau:
- Khoan cọc 20 ngày (mỗi ngày 2 cọc), loăng quăng mất 1 tháng
- Đào đất mất 10 ngày, đổ bê tông lót 3 ngày, tạm tính 0,5 tháng
- Thép đài, coppha đài, bê tông đài đan xen tạm tính 15 ngày nữa là xong móng
Thế là hết 2 tháng.
Lõi cứng thang máy bắt đầu có kế hoạch trượt coppha (chuẩn bị 20 ngày)
Tường tầng hầm 1 mất 6 ngày, đồng thời với lắp xong cột tầng hầm 1, lắp dầm, sàn mất 4 ngày nữa là 10 ngày. Tầng hầm 2 tương tự. Đại loại là trượt được lõi và xong dầm, sàn 2 tầng hầm thì mất 35 ngày nữa.
Hết 3 tháng 5 ngày.
Từ đây trở đi, lõi ko tính tiến độ vì nó trượt quá nhanh. Nhà 16 tầng nổi cao khoảng 16x4 = 64m trượt khoảng 35 ngày là hết lõi, rút coppha biến. Mỗi tầng lắp ghép cột, dầm, sàn mất: Cột 1, 5 ngày, dầm, sàn 2, 5 hoặc 3 ngày tức là mất khoảng 5 ngày cho 1 tầng phần thô. 16 tầng hết 16x5 = 90 ngày = 3 tháng nữa.
Hết phần thô bê tông cốt thép mất 6 tháng 5 ngày. Từ tầng nổi thứ 2 trở đi (đã mất thời gian ở tiến độ là 3 tháng + 15 ngày, tức là bắt đầu hoàn thiện đến kết thúc còn 6 tháng 15 ngày) , xong đến đâu hoàn thiện vào ngay đến đó. Việc này cũng khả thi đấy chứ?

 

[hnlan]

@Lah:Khối lượng công việc nhiều vậy thì vật liệu cũng rất nhiều, định để ở đâu cho xuể, rồi lại còn công sản xuất tấm BT lắp ghép, chưa tính à? đồng chí cứ tính nhân công việc với ngày công ra tiến độ ầm ầm, thế có tính ngày nghỉ chưa?

 

[Lah]

@Lah:Khối lượng công việc nhiều vậy thì vật liệu cũng rất nhiều, định để ở đâu cho xuể, rồi lại còn công sản xuất tấm BT lắp ghép, chưa tính à? đồng chí cứ tính nhân công việc với ngày công ra tiến độ ầm ầm, thế có tính ngày nghỉ chưa?

Em giải quyết ngay vấn đề của bác.
Bác hỏi (Q1): Vật liệu để đâu cho xuể? Câu này em trả lời (A1): Việc bạn BQLDA ko đưa nổi mặt bằng nhà thì đừng nói đến mặt bằng phạm vi xây dựng. Em mặc định có chỗ thoải mái.
Q2: 10 tháng là tính tiến độ thi công, chứ không phải tính tiến độ cả thiết kế. Mặc dù bạn ấy có nói là EPC nhưng em tin tính tiến độ thi công 10 tháng ko gồm thiết kế. A2: Trong lúc khoan nhồi đổ bê tông lót thì nó đúc cấu kiện của bác lên tận tầng 1 nổi rồi. Gì chứ có bản vẽ thì xong ngay. Bác chú ý bọn Vina Xuân Mai ấy nhanh nhất 03 ngày cấu kiện dưỡng hộ trong buồng hơi nóng đã chuyển ra công trường rồi.
Q3: Tính ngày nghỉ chưa? A3: Em làm chưa bao giờ có ngày nghỉ. Làm đêm em tính 12 - 15 ngày / tháng.

 

[hnlan]

Mình công nhận là phần cốt bê tông lắp ghép có thể làm nhanh như thế. Nhưng để bàn giao xong tòa nhà thì chả nhẽ ghép bê tông lên là vào ở chắc. Phần hoàn thiện mới lâu chứ. Mình thấy có công trình từ lúc làm xong phần thô đến khi hoàn thiện phần tinh xong cũng đến cả nửa năm trời.
Vấn đề thứ nhất mình nói về mặt bằng thi công. Chắc chắn BQLDA phải có mặt bằng rồi thì nhà thầu mới thi công được, nhưng xét về diện tích mặt bằng để làm 1 tòa nhà không thể so với mặt bằng thi công 1 công trình cầu đường hay 1 khu công nghiệp mà có thể có được mặt bằng thoải mái đến như thế.
PS: Mình cũng không phải dân xây nhà nên chỉ tham gia ý kiến cho thêm hiểu biết thôi, có gì bạn cứ tham gia ý kiến. Cả nhà đều vui mà.

 

[Lah]

Mình công nhận là phần cốt bê tông lắp ghép có thể làm nhanh như thế. Nhưng để bàn giao xong tòa nhà thì chả nhẽ ghép bê tông lên là vào ở chắc. Phần hoàn thiện mới lâu chứ. Mình thấy có công trình từ lúc làm xong phần thô đến khi hoàn thiện phần tinh xong cũng đến cả nửa năm trời.
Vấn đề thứ nhất mình nói về mặt bằng thi công. Chắc chắn BQLDA phải có mặt bằng rồi thì nhà thầu mới thi công được, nhưng xét về diện tích mặt bằng để làm 1 tòa nhà không thể so với mặt bằng thi công 1 công trình cầu đường hay 1 khu công nghiệp mà có thể có được mặt bằng thoải mái đến như thế.
PS: Mình cũng không phải dân xây nhà nên chỉ tham gia ý kiến cho thêm hiểu biết thôi, có gì bạn cứ tham gia ý kiến. Cả nhà đều vui mà.

Bác không phải dân xây cũng ko phải rén, rào trước như thế. Em có mắng đâu mà )
Trước em làm 1 con 17 tầng 02 tầng hầm diện tích 2200m2 y như con của bạn gì BQL đang kể. Chỉ có 2 mặt dùng được còn 2 mặt đường dân sinh đi nhỏ tí. Cũng lắp ghép nhưng lõi thang máy coppha thủ công nên hơi chậm, nhanh nhất 6 ngày 1 tầng. Có điều quan trọng là tiền thì không nhiều

 

[Hà Nguyễn]

Thêm 1 chút thông tin: Sàn 1.800m2. Mặt bằng thì chật chội, khả năng tập kết vật liệu là hơi khó.
Nhà thầu không sử dụng phương án lắp ghép. Thi công bằng phương án bê tông truyền thống.
Thông tin nhà thầu có dây mơ dễ má 1 chút tới Tổng Hà Nội. Còn lại chẳng biết gì thêm. Ngoài 1 câu chào hàng đã xây 1 cái 20 tầng ở Tuy Hoà trong vòng có 1 năm

 

[Lah]

Thêm 1 chút thông tin: Sàn 1.800m2. Mặt bằng thì chật chội, khả năng tập kết vật liệu là hơi khó.
Nhà thầu không sử dụng phương án lắp ghép. Thi công bằng phương án bê tông truyền thống.
Thông tin nhà thầu có dây mơ dễ má 1 chút tới Tổng Hà Nội. Còn lại chẳng biết gì thêm. Ngoài 1 câu chào hàng đã xây 1 cái 20 tầng ở Tuy Hoà trong vòng có 1 năm

Tổng Hà nội làm Keangnam 5 ngày 1 tầng đấy bác. Cứ chiếu theo tiến độ ấy thì nó còn nhanh hơn cái tiến độ em giả định ở post đầu.

 

[moiratruong]

10 tháng?kết cấu truyền thống?nhanh nhất 7-8 ngày/1san,mình chưa làm hết công trình xuyên suốt từ a->z ,nhưng mình vô công trình này từ tháng 12 đến nay khoảng 6thang,lam xong phần khung kết cấu betong chịu lực từ sàn 08=>sàn mái(15san),còn phần hoàn thiện thì lâu nữa,công trình mình ở tp.Vũng Tàu