Góp ý
Bên em đang thực hiện một dự án trên địa bàn Hà Nội đã làm xong thủ tục: Phê duyệt phương án bồi thường chi tiết và thông báo trả tiền cho các hộ dân nhưng vẫn còn khoảng 20% hộ dân không nhận tiền bồi thường. Bên em dự định sẽ làm thủ tục cưỡng chế nhưng em vẫn chưa làm vụ này bao giờ. Bác nào đã từng làm dự án mà phải cưỡng chế thì có thể chia sẻ cho em các bước thực hiện, thời gian thực hiện được không? Và bước tiếp theo gần nhất em phải làm gì?
Em xin chân thành cảm ơn!
Để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất phải thực hiện:
1.Thủ tục thu hồi đất,giao-cho thuê đất:
a/DA với mục đích quốc phòng,an ninh,lợi ích quốc gia,lợi ích công cộng,phát triển kinh tế thuộc diện thu hồi đất phải có thông baó thu hồi đất(Đ 29 NĐ 69)và DA được duyệt;lập PA bồi thường,hỗ trợ,tái định cư(Đ 30 NĐ 69);QĐ thu hồi đất, QĐ phê duyệt PA BTHTTĐC và trong 20 ngày thanh toán tiền BTHTTĐC xong người SDĐ phải bàn giao đất cho Chủ DA.
b/Đối với DA không thuộc diên thu hồi đất không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất mà CĐT thỏa thuận với người SDĐ;nếu CĐT và người SDĐ đã thỏa thuận bằng văn bản thống nhất PA bồi thường về đất và tài sản trên đất thì Cấp thẩm quyền ra QĐ thu hồi đất,giao-cho thuê đất.
2.Quá 30 ngày kể từ thời điểm bàn giao đất mà người SDĐ không bàn giao đất.
3.CĐT,Mặt trận tổ quốc cấp xã,chính quyền địa phương vận động,thuyết phục nhưng người SDĐ không chấp hành(biên bản).
4.UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế;tống đạt QĐ cưỡng chế.Nếu dân không nhận QĐ thì niêm yết công khai QĐ tại UBND cấp xã.
5.Sau thời hạn 15 ngày kể từ ngày dân nhận QĐ hoặc từ ngày niêm yết mà người SDĐ không bàn giao đất thì UBND cấp huyện chỉ đạo,tổ chức cưỡng chế theo quy định.
Vì bạn không nêu rõ DA thực hiện mục đích gì,có thuộc diện Nhà nước phải thu hồi đất không nên mình chỉ trao đổi một số nét chính.Bước tiếp theo bạn nên nghiên cứu thêm Luật Đất đai,NĐ 197,NĐ 181,NĐ 84 để tham mưu,báo cáo UBND cấp huyện nơi DA thực hiện thu hồi đất chủ trương và đề nghị cưỡng chế theo các quy định PL.
