BĐS Hồ Chí Minh Thuê căn hộ chung cư cũ giá rẻ có những lưu ý gì

[chothuenhacomvn]

Căn hộ chung cư cũ giá rẻ là lựa chọn của nhiều người muốn ở chung cư mà ngân sách hạn chế, nhưng có những lưu ý riêng cần biết. Mình từng thuê căn hộ cũ nên chia sẻ thật.

Chung cư cũ (các khu chung cư xây đã lâu) có ưu điểm lớn là giá thuê rẻ hơn nhiều so với chung cư mới, lại thường ở vị trí khá trung tâm (vì xây từ trước, nằm trong khu dân cư đã phát triển). Với người muốn ở căn hộ gần trung tâm mà tiết kiệm, chung cư cũ là lựa chọn đáng cân nhắc. Nhiều căn diện tích cũng rộng rãi.

Tuy nhiên có những lưu ý quan trọng khi thuê chung cư cũ:

Thứ nhất, kiểm tra tình trạng căn hộ và tòa nhà. Chung cư cũ nên xuống cấp ở mức nào đó: tường, trần có thấm dột, nứt không; điện nước có cũ, yếu không; cửa, thiết bị còn tốt không. Đi xem kỹ, vì nhà cũ dễ có vấn đề. Kiểm tra hệ thống điện có an toàn không (nhà cũ đường điện đôi khi cũ), nước có chảy tốt không.

Thứ hai, tiện ích và quản lý. Chung cư cũ thường ít tiện ích hơn chung cư mới (có thể không có hồ bơi, gym, hoặc thang máy cũ, đôi khi không có thang máy nếu tòa thấp tầng). Quản lý, an ninh đôi khi không chuyên nghiệp bằng. Hỏi rõ tòa nhà có thang máy không (quan trọng nếu ở tầng cao), an ninh thế nào, quản lý ra sao, phí quản lý bao nhiêu (thường thấp hơn chung cư mới).

Thứ ba, môi trường và cộng đồng. Chung cư cũ thường đã có cộng đồng dân cư ổn định, đôi khi đông đúc. Đi xem cảm nhận môi trường, hàng xóm, vệ sinh chung, an ninh.

Thứ tư, pháp lý và chủ nhà. Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê, căn hộ không tranh chấp. Làm hợp đồng rõ ràng.

Kinh nghiệm: chung cư cũ đáng thuê nếu bạn cần tiết kiệm và chấp nhận tiện ích ít hơn, miễn kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ để tránh thuê phải căn xuống cấp nhiều, ở khổ. Ưu tiên căn đã được sửa sang, bảo trì tốt dù tòa cũ. Hỏi rõ điện nước, thang máy, phí quản lý.

Lưu ý: cân nhắc tầng (chung cư cũ không thang máy thì tầng cao bất tiện), hướng và thông gió (căn hộ cũ có thể bí nếu thiết kế cũ).

Mình từng thuê căn hộ cũ giá rẻ gần trung tâm, sửa sang lại thì ở khá ổn, tiết kiệm được nhiều so với chung cư mới. Quan trọng là chọn được căn còn tốt và kiểm tra kỹ trước.

Nếu bạn đang tìm căn hộ chung cư cũ giá rẻ, mình khuyên lên cho thuê nhà lọc căn hộ theo khu và tầm giá, xem trước rồi đi xem thực tế. Nhớ kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ, điện nước, thang máy, hỏi phí quản lý và xác minh pháp lý trước khi quyết.

==> Xem thêm: cho thuê căn hộ tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-chung-cu-can-ho